Дело № 2- 594/2019г.

УИД 03RS0033-01-2019-000630-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Григорьевой И.В., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по устному заявлению), третьего лица ФИО3, помощника Благовещенского межрайонного прокурора Каскинбаева С.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим прав пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу РБ 

<

адрес>, выселении ФИО4 из данной квартиры, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу : 

<

адрес> на основании договора дарения от 16.02.2018г. В настоящее время в указанной квартире фактически проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, который был вселен в квартиру прежним собственником. По мнению истца ответчик должен прекратить право пользования и выселиться из спорного жилого помещения, поскольку членом семьи истца он не является, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. На требование истца об освобождении жилого помещения ответчик не реагирует. Регистрация ответчика нарушении право собственности истца, в связи с чем она обратилась с данным иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 полностью поддержав исковые требования, суду пояснили, что ФИО1 является собственником спорной квартиры на основании договора дарения. В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО4, который был вселен в нее прежним собственником ФИО3 Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. Ответчику было направлено уведомление о выселении, однако он не выселяется. Просят исковые требования удовлетворить.

Треть лицо ФИО3 поддержав исковые требования суду пояснила, что состояла в браке с ФИО4, брак расторгнут в 2002г. Ответчик зарегистрирован в данной квартире. Он не является членом ее семьи, совместное хозяйство не ведется. В настоящее время собственником квартиры является ее дочь ФИО1 Ответчик в квартиру не пускает, коммунальные платежи не оплачивает, выселяться не желает. В настоящее время они намерены продать квартиру.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток, извещений, телеграмм, направленных с уведомлением, но не полученных лицами, участвующими в деле, следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК Российской Федерации.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Каскинбаева С.Ф., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения от 16.02.2018г. ( л.д.24).

Брак между прежним собственником спорного жилого помещения ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка №2 по г.Благовещенску и району от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ООО «Торгремстрой», в спорной квартире зарегистрирован ФИО4 ( л.д.8)

Истцом ответчику направлялось Уведомлением с предложением в добровольном порядке выехать из занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу (л.д.9). Однако до настоящего времени данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Каких-либо дополнительных письменных соглашений между собственником указанного жилого дома и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ФИО1, как собственник жилого по адресу 

<

адрес> вправе владеть, пользоваться, распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Ответчиком ФИО4 не представлено доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение для разрешения настоящего спора, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, каких-либо личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей между истцом и ответчиком не имеется, общие интересы отсутствуют, общее хозяйство стороны не ведут, соглашение относительно пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто.

С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему в осуществлении прав собственности в полном объёме, поэтому полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

Поскольку ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, он подлежит выселению из принадлежащей истцу квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим прав пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хисматуллина И.А. Согласованно: