Дело № 

УИИ 34RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

ДАТА> 

<

адрес> 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волгограда, Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование указав, что истцу и членам её семьи, состоящих из трех человек, предоставлено жилое помещение в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, комната 16,2 кв.м., выраженная в виде 16/27 доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 48,2 кв.м. по договору социального найма. В настоящее время спорная квартира общей площадью 48,2 кв.м. принадлежит муниципальному фонду. Часть квартиры площадью 19,64 кв.м., комнаты жилой площадью 10,7 кв.м. также принадлежит муниципальному фонду 

<

адрес>. В данной жилой комнате никто не зарегистрирован, договор социального найма не заключен. 

<

ДАТА> истец обратилась с заявлением о предоставлении жилого помещения (комнаты) площадью 10,7 кв.м., однако, ответчиком было отказано в предоставлении комнаты. Истец с данным отказом не согласна.

Просит признать за ФИО1 и членами её семьи право пользования жилой комнатой, площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация Волгограда, в качестве третьих лиц ФИО7, ФИО6.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в обоснование изложила доводы, указанные в иске.

Представитель ответчиков Администрации Волгограда и Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда ФИО3, действующая на основании доверенностей, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержала требования истца.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьям 57 (части 3, 4) и 63 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире установлен статьей 59 ЖК РФ.

Согласно статье 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (часть 1).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4).

Правила статьи 59 СЖК РФ распространяются на такие коммунальные квартиры только в том случае, если одна комната (или несколько комнат) находится в государственной или муниципальной собственности, была предоставлена в социальный наем и освободилась.

При этом лица, претендующие на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, на момент его освобождения должны быть либо нанимателями либо собственниками жилого помещения в данной коммунальной квартире.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 

<

ДАТА> между ФИО1 (наниматель) и МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения № от 

<

ДАТА>, согласно которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (комнату), находящуюся в муниципальной собственности площадью 16,2 кв.м., выраженное в виде 16/27 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной 

<

адрес> общей площадью 48,2 кв.м., в 

<

адрес> для проживания в нем.

Согласно п.3 договора социального найма жилого помещения № от 

<

ДАТА> совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются члены ее семьи: ФИО4, ФИО7

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7, что подтверждается копией паспортов ФИО1, ФИО6 и свидетельством о регистрации по месту жительства ФИО7

Согласно справке Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда от 

<

ДАТА> жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1 постановлением администрации Волгограда от 

<

ДАТА> № «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда Волгограда», в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

ДАТА> №-п, в связи с переселением из муниципального жилищного фонда Волгограда по ул. им. Алехина, 

<

адрес>, ком. 18, общей площадью 13,0 кв.м., признанного аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии с заключением Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда от 

<

ДАТА> ФИО1 и члены её семьи признаны малоимущими с целью постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, так как размере среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимость имущества, подлежащего налогообложению, не превышает пороговых значений размера дохода и стоимости имущества, установленных решением Волгоградской городской Думы № от 

<

ДАТА>. Размер потребности в средствах на жилье превышает возможность накопления семьей заявителя недостающих средств на приобретение жилья. Заявитель также не может претендовать на получение кредита в размере недостающих средств для приобретения жилья.

ФИО1 обратилась в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда Волгограда. 

<

ДАТА> в адрес ФИО1 было направлено заключение, согласно которому жилое помещение – часть квартиры общей площадью 19,64 кв.м., в том числе комната жилой площадью 10,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 70-летия победы, 

<

адрес>, соответствует 11/27 долям в праве общей собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., и входит в состав муниципального жилищного фонда Волгограда. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Данное жилое помещение приобретено в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением 

<

адрес> от 

<

ДАТА> №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2019-2025 годах», в целях предоставления гражданам для переселения из аварийного жилищного фонда Волгограда и не является освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда Волгограда.

Жилое помещение – часть квартиры общей площадью 28,56 кв.м., в том числе комната жилой площадью 16,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует 16/27 долям в праве общей собственности на указанную квартиру, которая входит в состав муниципального жилищного фонда Волгограда, находится в пользовании ФИО1 на условиях социального найма на основании договора социального найма от 

<

ДАТА> №. 

Согласно заключению, Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда считает необходимым отказать в предоставлении жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда Волгограда, так как жилое помещение – часть квартиры общей площадью 19.64 кв.м., в том числе комната жилой площадью 10,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствующее 11/27 долям в праве общей собственности на указанную квартиру, не является освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда Волгограда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, свободное жилое помещение - часть квартиры общей площадью 10,7 кв.м., расположенной в вышеприведенной коммунальной квартире, находится в муниципальной собственности.

Рассматривая заявленные требования истца, суд приходит к выводу о том, что для истца спорная комната 10,7 кв.м., расположенная в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> является свободной, а не освободившейся, поскольку она на момент вселения ФИО1 в предоставленное ей жилое помещение - площадью 16,2 кв.м., выраженное в виде 16/27 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной 

<

адрес> общей площадью 48,2 кв.м., в 

<

адрес> заселена не была. 

Учитывая, что на момент вселения ФИО1 в указанную коммунальную квартиру спорная комната являлась свободной, следовательно, указанная комната для истца не является освободившимся жилым помещением, тогда как ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах. 

Ссылки ФИО1 на острую нуждаемость в улучшении жилищных условий, не могут быть приняты судом, поскольку по смыслу действующего жилищного законодательства лица, претендующие на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, на момент его освобождения должны быть либо нанимателями, либо собственниками жилого помещения в данной коммунальной квартире.

Учитывая, что спорное жилое помещение приобретено в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением 

<

адрес> от 

<

ДАТА> №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2019-2025 годах», в целях предоставления гражданам для переселения из аварийного жилищного фонда Волгограда и не является освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда Волгограда, следовательно, данная комната не могла быть предоставлена истице по договору социального найма, так как это противоречит требованиям пункта 6 статьи 57 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Волгограда и Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением- комнатой 10,7 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Волгограда, Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

ДАТА>.

Судья - Е.В. Игнатова