Дело № 2-50/2025 (2-1009/2024)

54RS0008-01-2024-000830-37

Поступило в суд 12.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 г. г. Новосибирска

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Молодость» об устранении реестровой ошибки, признании права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений просила:

- Признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка № по 

<

адрес> СТН «Молодость» и земельного участка с кадастровым номером № и в котором допущены ошибки при определении границ земельного участка;

- Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка № по 

<

адрес> СТН «Молодость» и земельного участка с кадастровым номером №.

- Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Молодость» в следующих точках:

Номер координатной точки 

Координаты поворотных точек границы земельного участка 

X 

Y 

5 

474421.27 

4207004.97 

6 

474424.92 

4207006.34 

7 

474423.05 

4207012.00 

8 

474421.04 

4207018.87 

9 

474419.36 

4207024.22 

10 

474418.27 

4207026.93 

11 

474417.89 

4207027.21 

12 

474414.96 

4207026.29 

13 

474414.78 

4207026.92 

- Поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 758 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайскийрайон, некоммерческое садоводческое товарищество «Молодость», переулок Заливной,участок № с установлением границ земельного участка по координатам поворотныхточек границы земельного участка, обозначенных в судебной землеустроительнойэкспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер координатной точки 

Координаты поворотных точек границы земельного участка 

X 

Y 

1 

474389.78 

4206995.82 

2 

474413.12 

4207004.43 

3 

474417.20 

4207003.32 

4 

474421.07 

4207004.89 

5 

474421.27 

4207004.97 

6 

474424.92 

4207006.34 

7 

474423.05 

4207012.00 

8 

474421.04 

4207018.87 

9 

474419.36 

4207024.22 

10 

474418.27 

4207026.93 

11 

474417.89 

4207027.21 

12 

474414.96 

4207026.29 

13 

474414.78 

4207026.92 

14 

474413.47 

4207026.79 

15 

474395.92 

4207019.91 

16 

474387.62 

4207016.05 

17 

474385.01 

4207015.43 

18 

474387.13 

4207006.70 

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок №, площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что с 1991 году ФИО3 (умерший супруг Истца) пользовался и распоряжался земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м., на основании членской книжки и Распоряжением мэрии 

<

адрес> №-р от 18.09.2008г. Земельный участок предоставлен на основании заявления ФИО3, заключения правления НСТ «Молодость», в котором председатель подтверждает, что ФИО3 пользуется земельным участком площадью 800 кв.м. с описанием местоположения границ земельного участка. Регистрация права собственности на данный земельный участок не произведена надлежащим образом. В 2012 году ФИО3 заключил брак с Истцом, ФИО2 После смерти ФИО3 в 2019 году членская книжка в СНТ «Молодость» на земельный участок № по 

<

адрес>. С 2019 года Истец оплачивает членские и целевые взносы. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО3 Истец обратился в Первомайский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок №. В ходе рассмотрения дела в суде установлено, что в конце 2019 году СНТ «Молодость» при межевании общего имущества товарищества и постановки на учет земельного участка с кадастровым номером №, кадастровые инженеры допустили ошибку при определении границ земельного участка, в результате чего часть земельного участка Истца оказалась в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащая с 2019 года на праве собственности СНТ, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Согласно заключению кадастрового инженера от октября 2023 г., в результате обследования на местности вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка имеют пересечения с земельным участком с кадастровым номером №. При этом, границы земельного участка, принадлежащего ответчику, с истцом не согласовывались, что является основанием для признания сведений о местоположении таких границ недействительным. Однако выявленное наложение границ земельных участков в настоящее время препятствует истцу в постановке на государственный кадастровый учет своего земельного участка, чем нарушаются права истца, как собственника земельного участка. В ходе рассмотрения дела проведена судебной землеустроительной экспертизы. Экспертами ООО «Гильдия Сибири» установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение границ площадью 82 кв.м. на спорный земельный участок, принадлежащий Истцу. Конфигурация и площадь земельного участка Истца остается неизменной с 2006 по 2022 год, т.е. граница земельного участка № существует на местности более 15-ти лет такой площади и конфигурации. Таким образом, эксперт пришел к выводу, что допущена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части границы, являющейся смежной исследуемому земельному участку № по переулку Заливной в СНТ «Молодость». Кроме того, в ходе опроса эксперта в судебном заседании, им было подтверждено, что исходя из ортофотосъемки за период с 2006 по 2022 год в точках пересечения границ спорного земельного участка Истца и земельного участка с кадастровым номером № никогда не было дороги. Данный факт также подтверждается землеустроительным делом № от 2006 года. В своем отзыве к исковому заявлению, Управление Росреестра по НСО пояснили, что на основании заявлений СНТ «Молодость» и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и согласно представленного ими межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ на государственный учет были поставлены два земельных участка, образованных посредством перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих заявителям на праве собственности. Были образованы: земельный участок уточненной площадью 33 117 кв.м., которому был присвоен кадастровый №, на который одновременно было зарегистрировано право собственности СНТ «Молодость»; земельный участок уточненной площадью 993 кв.м., которому был присвоен кадастровый №, на который одновременно было зарегистрировано право собственности ФИО4 Таким образом, при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером были допущены ошибки при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, что привело у тому, что в Единый реестр недвижимого имущества внесены недостоверные сведения относительно границ земельного участка с кадастровым номером № Кроме того, перераспределение земель между ФИО4 и СНТ «Молодость» проводилось на основании решения общего собрания членов СНТ, зафиксированное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, который решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным.

Истец – ФИО2. и ее представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили удовлетворить их в уточненном виде, дали соответствующие объяснения.

Представитель ответчика – СНТ «Молодость» ФИО7 действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д.71-75 т.3).

Представитель третьего лица – Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 80-85 т.1)

Третьи лица, привлеченные для участия в деле – собственники участков, граничащих с участком истца - ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Пункт 45 Постановления предусматривает, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с Т, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 40т.1). 

ФИО3 пользовался и распоряжался земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> что подтверждается членской книжкой (л.д. 5056 т.1.

Распоряжением мэрии 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО3 предоставлен в собственность занимаемый им садовый земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответу на запрос суда из Департамента земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок предоставлен на основании заявления ФИО3, заключения правления НСТ «Молодость», в котором председатель правления Ответчика подтверждает, что ФИО3 пользуется земельным участком площадью 800 кв.м. с описанием местоположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Т умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № (л.д. 39 т.1), государственная регистрация права собственности на данный земельный участок не произведена надлежащим образом. 

Как указывает истец, с 2012 году спорный земельный участок находился в совместном пользовании ФИО3 и ФИО2 После смерти ФИО3 в 2019 году членская книжка в СНТ «Молодость» на земельный участок № по 

<

адрес>. С 2019 года Истец оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 42-49,57 т.1)

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (информация предоставлена Управлением Росреестра по НСО в отзыве на данное исковое заявление), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31-36)

После смерти ФИО3 Истец обратился в Первомайский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Молодость» 

<

адрес> (материалы гражданского дела №).

Как указывает истец, в конце 2019 году СНТ «Молодость» при межевании общего имущества товарищества и постановки на учет земельного участка с кадастровым номером №, кадастровые инженеры допустили ошибку при определении границ земельного участка, в результате чего часть земельного участка Истца оказалась в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащая с 2019 года на праве собственности СНТ, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Согласно заключению кадастрового инженера от октября 2023 г., в результате обследования на местности вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка имеют пересечения с земельным участком с кадастровым номером № (л.д. 62-63)

Из отзыва Роскадастра следует, что на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, представленного с заявлением, ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок уточненной площадью 800 кв.м, располагавшийся по адресному ориентиру: обл. Новосибирская, 

<

адрес>, которому был присвоен кадастровый №.

В связи с тем, что в рассматриваемый период на государственном кадастровом учете не состояли земли общего пользования СНТ «Молодость», орган кадастрового учета не мог выявить пересечение границ образуемого объекта недвижимости с границами земель общего пользования садового товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.25 Закона о кадастре сведениям о земельном участке с растровым номером № был присвоен статус «временный» и поскольку, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не была осуществлена государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ, последний был снят с государственного кадастрового учета, а сведениям о нем был присвоен статус «аннулирован». 

На основании заявлений СНТ «Молодость» и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и согласно представленного ими межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены два земельных участка, образованных посредством перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежавших заявителям на праве собственности, а именно, были образованы:

- земельный участок уточненной площадью 33117 кв.м, которому был присвоен кадастровый №, на который одновременно было зарегистрировано право собственности СНТ «Молодость» 

- земельный участок уточненной площадью 993 кв.м, которому был присвоен кадастровый №, на который одновременно было зарегистрировано право собственности ФИО4 (л.д. 80-85 т. 1)

Из доводов истца следует, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, с истцом не согласовывались, что является основанием для признания сведений о местоположении таких границ недействительным, выявленное наложение границ земельных участков в настоящее время препятствует истцу в постановке на государственный кадастровый учет своего земельного участка, чем нарушаются права истца, как собственника земельного участка.

В обоснование своих доводов о наличии реестровой ошибки истица представила заключение кадастрового инженера от октября 2023 г., в результате обследования на местности вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка имеют пересечения с земельным участком с кадастровым номером № (земли СНТ «Молодость»). 

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с указанной нормой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ).

В обоснование иска истец ссылается на то, что при проведении кадастровых работ в отношении своего земельного участка кадастровым инженером, а также на основании проведенной судебной землеустроительной экспертизы, была выявлена реестровая ошибка, а именно, ошибка в определении координат характерных точек границ смежного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН с кадастровым номером № (имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами образуемого земельного участка).

Для установления обстоятельств по делу в части наличия или отсутствия реестровой ошибки, а также нарушения прав и законных интересов истца действиями ответчика, по делу была назначена землеустроительная и строительно – техническая судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Гильдия Сибири» 

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ объектами исследования являются земельный участок по адресу: Российская 

<

адрес> сведения о котором отсутствуют в Едином Государственном реестре недвижимости и часть границы земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной земельному участку истца, сведения о которой содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости. На объекте исследования были произведены инженерно-геодезические измерения, а также был выполнен визуальный осмотр земельного участка и подготовлены фотоматериалы.

На вопрос 1: каково фактическое местоположение земельного участка № по переулок Заливной Садового некоммерческого товарищества «Молодость» 

<

адрес>, в том числе его координаты на местности с отображением на схеме? Дан ответ на основании измерений: в точках с «1» по «3», с «7» по «8», с «8» по «11» граница земельного участка № закреплена металлической сеткой с железными столбами; в точках с «3» по «7» граница земельного участка № закреплена металлическим ограждением с железными столбами; в точках с «11» по «13» граница земельного участка № закреплена хозяйственной постройкой (по сведения ФИО2 данное строение ей не принадлежит и находится за пределами земельного участка №); в точках с «13» по «14» закрепление границ земельного участка № на местности отсутствует; в точках с «14» по «15» граница земельного участка № закреплена расположенными на земельном участке теплицами; в точках с «15» по «16» закрепление границ земельного № участка на местности отсутствует; в точках с «16» по «17» граница земельного участка № закреплена расположенной на земельном участке строением (беседкой); в точках с «17» по «18» граница земельного участка № закреплена металлической сеткой с железными столбами. Граница земельного участка в точках с «17» по «18» соответствует границам смежного земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости; в точках с «18» по «1» граница земельного участка № закреплена металлической сеткой с железными столбами. Граница земельного участка в точках с «18» по «19» соответствует границам смежного земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости; 

<

адрес> земельного участка: 758 кв.м., фактические границы земельного участка установлены в координатах, указанных в таблице 3, система координат МСК НСО, 4 зона.

Таблица 3 - координаты поворотных точек границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Номер координатной точки 

Координаты поворотных точек границы земельногоучастка 

Х,м 

Y, м 

1 

474389.78 

4206995.82 

2 

474413.12 

4207004.43 

3 

474417.20 

4207003.32 

4 

474421.07 

4207004.89 

5 

474421.27 

4207004.97 

6 

474424.92 

4207006.34 

7 

474423.05 

4207012.00 

8 

474421.04 

4207018.87 

На вопрос 2: Соответствуют ли фактические границы указанного земельного участка сведениям ЕГРН, в части расположения земельного участка с кадастровым номером №? Дан ответ: основываясь на инженерно-геодезических измерениях, выполненных при проведении экспертизы, было выявлено наложение смежного земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) -автомобильные дороги», принадлежащего садовому некоммерческому товариществу «Молодость» на фактическую границу исследуемого земельного участка по адресу: Р. Ф., 

<

адрес>, что отображено на «Схеме расположения исследуемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> и смежного земельного участка с кадастровым номером №»). На основании инженерно-геодезических измерений и информации из «Схемы расположения исследуемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> смежного земельного участка с кадастровым номером №», было определено наложение в точках с «5» по «12» площадью 82 кв.м. смежного земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы исследуемого земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Инженерно-геодезические измерения, выполненные при проведении экспертизы подтверждают, что фактические границы земельного участка по адресу: СНТ «Молодость», пер. Заливной, уч. 22 в части расположения земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям из Единого Государственного реестра недвижимости.

На вопрос 3: Соответствуют ли фактические границы земельного участка № переулку Заливной СНТ «Молодость» сложившемуся порядку пользования, границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных на местности? Дан ответ: в отношений земельного участка № расположенного в СНТ «Молодость» в 2009 году было подготовлено землеустроительное дело № приложенное к гражданскому делу № том 2 на странице 185 установленная в координатах, указанных в таблице 4:

Таблица 4 - координаты земельного участка по сведениям из землеустроительного дела № от 2009 года трансформированные в актуальный формат МСК НСО, зона 4.

Номер координатной точки 

Координаты поворотных точек границы земельногоучастка 

Х,м 

Y, м 

1 

474424.71 

4207006.17 

2 

474416.87 

4207029.24 

3 

474384.48 

4207017.63 

4 

474389.87 

4206996.28 

5 

474412.64 

4207004.38 

6 

474417.09 

4207003.12 

7 

474419.81 

4207004.28 

Площадь исследуемого земельного участка по сведениям из землеустроительного дела от 2009 года - 800 кв.м.

На основании вышеуказанных координатных точек из землеустроительного дела, была подготовлена «Схема расположения исследуемого земельного участка № по фактическим замерам и сведениям из землеустроительного дела №». На схеме отображены границы земельного участка, установленные по фактическому использованию и существующие на местности на данный момент, а также граница, определенная на основании землеустроительного дела № от 2009 года, подготовленного на основании распоряжения мэрии 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность занимаемого садового земельного участка в 

<

адрес>.

Исходя из анализа полученных данных можно определить, что граница земельного участка №, предоставленная в собственность в 2008 году имеет пересечение с земельным участком общего пользования СНТ «Молодость», другими словами, земельный участок № был ранее предоставлен ФИО3 в собственность до проведения работ по определению границ земельного участка общего пользования СНТ «Молодость» с текущими границами. Координаты поворотных точек земельного участка № из землеустроительного дела доказывают, что ранее аннулированный земельный участок уже тогда имел границы, которые пересекаются с границами земельного участка общего пользования.

Учитывая сведения схемы расположения фактических границ земельного участка и сведений из землеустроительного дела в отношении земельного участка № площадь земельного участка меньше на 42 кв.м., а именно:

Со стороны точек «6» - «11» фактическая граница земельного участка больше, чем было установлено по землеустроительному делу на 11 кв.м.

Со стороны точек «11» - «17» фактическая граница земельного участка меньше, чем было установлено по землеустроительному делу на 60 кв. м. Площадь и конфигурация в данной части, предположительно, не соответствуют фактическим границам в связи с тем, что данная территория является болотистой, вследствие образовавшегося оврага и фактически не используется.

Размеры других сторон исследуемого земельного участка № по фактическому расположению и данным из землеустроительного дела не учитываются, так как размеры являются незначительными и не являются информативными для ответа на вышеуказанный вопрос.

Сопоставив, все полученные данные, для однозначного определения существования границы более пятнадцати лет были использованы ортофотоснимки с 2006 по 2022 года (приложения 7-11).

На основании ортофотосъемки за период с 2006 по 2022 год (Приложения 7 - 11) было определено, что конфигурация и площадь земельного участка остается неизменной с 2006 по 2022 год, инженерно-геодезические измерения, выполненные при проведении экспертизы так же подтверждают, что конфигурация и площадь соответствуют таким данным из чего, был сделан вывод, что данные из землеустроительного дела № от 2009 года не отображает точной информации в отношении границы земельного участка и может быть только косвенно подтвердить расположение ранее установленной границы.

Основываясь на вышеуказанных сведениях, а именно фактическому расположению границы земельного участка №, определенных инженерно-геодезическим методом при проведении судебной землеустроительной экспертизы и ортофотопланах за период с 2006 по 2022 года можно однозначно определить, что граница земельного участка № существует на местности более 15-ти лет такой площади и конфигурации.

На вопрос 4: Имеется ли наложение границ земельного участка № переулок Заливной Садового некоммерческого товарищества «Молодость» на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения и причины такого наложения, имеется ли реестровая ошибка, указать способ устранения данных несоответствий? Дан ответ: как указано на «схеме расположения исследуемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> и смежного земельного участка с кадастровым номером №» (приложение 5), имеется пересечение границ земельного участка, вследствие чего возникает наложение земельного участка № переулок Заливной Садового некоммерческого товарищества «Молодость» на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости. Площадь наложения составляет - 82 кв.м.

Исходя из вышеуказанного, было определено, что фактическая граница земельного участка №

<

адрес>» имеет пересечение с земельным участком общего пользования СНТ «Молодость» с кадастровым номером №, что приводит к выводу, что допущена реестровая ошибка, которая не допускает постановку земельного участка №

<

адрес>» на Государственный кадастровый учет.

Земельный участок общего пользования СНТ «Молодость» был поставлен на государственный кадастровый учет на основании постановления мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (стр. 82-100 Гражданского дела № (том 2)). При подготовке межевого плана по образованию земельного участка на основании постановления не допускается отклонение от проектной площади и конфигурации, земельный участок был образован по координатам поворотных точек, утвержденных мэрией 

<

адрес>. Также стоит отметить, что постановление мэрии 

<

адрес> подготавливается на основании предоставленной «схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» на испрашиваемый земельный участок. Исходя из вышеизложенного, предположительно, специалистом, подготовившим схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, была допущена ошибка в определении местоположения границы земельного участка общего пользования СНТ «Молодость», вследствие чего была утверждена схема и выдано постановление, что и привело к возникновению реестровой ошибки.

Кадастровым инженером, рекомендуется произвести работу по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части границы, являющейся смежной исследуемому земельному участку №

<

адрес>» в точках «5», «6», «7», «8», «9», «10», «11», «12», «13» координаты которого определены в таблице 5.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после внесения изменение составляет 33 035 кв.м. (было 33 117 кв.м.)

Кадастровым инженером рекомендуется брать во внимание только координатные точки «5», «6», «7», «8», «9», «10», «11», «12», «13» из таблицы 5, так как инженерно-геодезические измерения проводились только в отношении исследуемого земельного участка № по переулку Заливной в СНТ «Молодость» и смежной ему границе с земельным участком с кадастровым номером №.

Таблица 5 - координаты поворотных точек земельного участка 

<

адрес>» необходимые для внесения изменения границы земельного участка с кадастровым номером №

Номер координатной точки 

Координаты поворотных точек границы земельногоучастка 

X, м 

Y, м 

5 

474421.27 

4207004.97 

6 

474424.92 

4207006.34 

7 

474423.05 

4207012.00 

8 

474421.04 

4207018.87 

9 

474419.36 

4207024.22 

10 

474418.27 

4207026.93 

11 

474417.89 

4207027.21 

12 

474414.96 

4207026.29 

13 

474414.78 

4207026.92 

На вопрос 5: С учетом проведенного исследования, установить границы земельного участка № переулок Заливной Садового некоммерческого товарищества «Молодость» с указанием координат на местности. Дан ответ: В результате произведенной инженерно-геодезической экспертизы, были произведены измерения фактически используемого земельного участка № переулок Заливной Садового некоммерческого товарищества «Молодость», в результате определены координаты поворотных точек исследуемого земельного участка в таблице 6:

Таблица 6 - координаты поворотных точек границы земельного участка по адресу: Р. Ф., 

<

адрес>, СНТ, 

<

адрес>.

Номер координатной точки 

Координаты поворотных точек границы земельного участка 

X 

Y 

1 

474389.78 

4206995.82 

2 

474413.12 

4207004.43 

3 

474417.20 

4207003.32 

4 

474421.07 

4207004.89 

5 

474421.27 

4207004.97 

6 

474424.92 

4207006.34 

7 

474423.05 

4207012.00 

8 

474421.04 

4207018.87 

9 

474419.36 

4207024.22 

10 

474418.27 

4207026.93 

11 

474417.89 

4207027.21 

12 

474414.96 

4207026.29 

13 

474414.78 

4207026.92 

14 

474413.47 

4207026.79 

15 

474395.92 

4207019.91 

16 

474387.62 

4207016.05 

17 

474385.01 

4207015.43 

18 

474387.13 

4207006.70 

В судебном заседании был опрошен эксперт, проводивший экспертизу – кадастровый инженер ФИО10, который выводы, изложенные в экспертном заключении, подтвердил. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ оценка доказательств судом производится по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, дав правовую оценку заключению судебной экспертизы наряду с другими представленными сторонами доказательствами, принимает во внимание заключение судебной экспертизы и считает его допустимым доказательством, поскольку экспертное заключение составлено в результате проведения независимой судебной экспертизы, при непосредственном осмотре объектов исследования, экспертиза назначена при отсутствии возражений у лиц, участвующих в деле, относительно поставленных на разрешение экспертов вопросов и экспертного учреждения. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку заключение отвечают требованиям полноты, ясности, эксперт обладает необходимой квалификацией, опытом работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Эксперт не осуществляют судебно-экспертную деятельность в отношении лиц, с которыми имеет какие-либо договорные отношения, ни в служебных, ни в родственных отношениях со сторонами спора не состоят, никакой заинтересованности в исходе дела не имеется, доказательств таковому не представлено, в связи с чем, оснований для отвода эксперта не имеется. 

Выводы судебной экспертизы судом признаются достоверным доказательством, поскольку выполнены специалистом, имеющим специальное образование на основании натурного полевого обследования и выполнения топографо-геодезических работ и кадастровой съемки, данные выводы логичны и обоснованы, стороной ответчика не оспорены. 

Суд приходит к выводу о достаточности представленных и полученных судом доказательств для рассмотрения спора по существу.

Исследовав представленные доказательства, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный кодекс как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст.11.9 Земельного кодекса РФ). Образования участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Правоотношения сторон спора сформировались в период действия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в 2009 году, когда кадастровым инженером были описан границы между земельными участками сторон, по соответствующим между земельными участками ограждениям.

Частью 5 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ установлено, что настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно частям 8-11 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнение границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности в порядке межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.

Учитывая изложенное, указанное должно было обеспечить кадастровому инженеру СРО КИ Ассоциации «ОКИС» ФИО5 при производстве кадастровых работ в отношении земельного участка использовать при составлении межевого плана все источники информации, имеющие сведения о существовании земельных участков для определения фактического местоположения границ между земельными участками, а в случае, если такие документы бы отсутствовали, то исходить из границ, существовавших на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По мнению суда, в судебном заседании нашли своего подтверждения факты того, что на момент проведения межевания в 2019 году, существовало ограждение по спорной границе между участками ФИО2 и СНТ «Молодость» по 

<

адрес>, соответственно кадастровым инженером образуемая граница участка не могла быть установлена в пересечение существующих строений, однако с учетом заключения судебной экспертизы пересечение границ было допущено.

Экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение границ площадью 82 кв.м. на спорный земельный участок, принадлежащий Истцу. Конфигурация и площадь земельного участка Истца остается неизменной с 2006 по 2022 год, т.е. граница земельного участка № существует на местности более 15-ти лет такой площади и конфигурации. 

Эксперт пришел к выводу, что допущена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части границы, являющейся смежной исследуемому земельному участку № 

<

адрес>» в следующих точках: № Х 474421.27, Y4207004.97; № Х 474424.92, Y 4207006.34; № Х 474423.05, Y 4207012.00; № Х474421.04, Y 4207018.87; № Х 474419.36, Y 4207024.22; № Х 474418.27, Y 4207026.93 № Х 474417.89Y4207027.21, № Х 474414.96Y, 4207026.29№Х 474414.78Y 4207026.92.

Кроме того, в ходе опроса эксперта в судебном заседании, им было подтверждено, что исходя из ортофотосъемки за период с 2006 по 2022 год в точках пересечения границ спорного земельного участка Истца и земельного участка с кадастровым номером № никогда не было дороги. Данный факт также подтверждается землеустроительным делом № от 2006 года (л.д. 126-150 т. 3).

Согласование границ с ФИО2 при межевании не проводилось, в связи с чем, суд приходит к выводу о призвании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1-130 т.2) (л.д. 113-179 т. 1 гражданское дело №), на основании которого был поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка № 

<

адрес>» и земельного участка с кадастровым номером № и в котором допущены ошибки при определении границ земельного участка недействительным. 

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с п.3 ст.61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Подготовку документов осуществляет любой кадастровый инженер.

Согласно заключению судебного экспертизы, кадастровым инженером с учетом проведённого исследования, были установлены границы земельного участка 

<

адрес> с указанием координат на местности.

Так в результате измерений были определены координаты поворотных точек исследуемого земельного участка, приведенные в таблице.

Номер координатной точки 

Координаты поворотных точек границы земельного участка 

X 

Y 

1 

474389.78 

4206995.82 

2 

474413.12 

4207004.43 

3 

474417.20 

4207003.32 

4 

474421.07 

4207004.89 

5 

474421.27 

4207004.97 

6 

474424.92 

4207006.34 

7 

474423.05 

4207012.00 

8 

474421.04 

4207018.87 

9 

474419.36 

4207024.22 

10 

474418.27 

4207026.93 

11 

474417.89 

4207027.21 

12 

474414.96 

4207026.29 

13 

474414.78 

4207026.92 

14 

474413.47 

4207026.79 

15 

474395.92 

4207019.91 

16 

474387.62 

4207016.05 

17 

474385.01 

4207015.43 

18 

474387.13 

4207006.70 

Согласно ч.9 ст.38 Закона о кадастре (в действовавшей редакции), при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являлись границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доказательств об отсутствии реестровой ошибки стороной ответчика в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено. 

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании стороной ответчика было заявлено о пропуске срока исковой давности, полагая, что срок на обращение в суд с иском начал течь с момента смерти ФИО3 (с 2019).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Истицей заявлены требования об исправлении реестровой ошибки в части установления смежной границы земельных участков с ответчиком, тем самым требования истицы носят негаторный характер, и основывается, в том числе на ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом смежного землепользователя, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка, предоставленного ответчику на праве собственности.

Соответственно в силу статьи 208 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности на заявленное истицей требование не распространяется, что также согласуется с позицией Верховного Суда изложенной в определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 308-ЭС19-8538, ДД.ММ.ГГГГ N 310-ЭС18-981.

Относительно доводов истца о признании права собственности на земельный участок 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэрии 

<

адрес> 17107-5-р ФИО3 предоставлен в собственность занимаемый садовый земельный участок из земель населенных пунктов для ведения садоводства с местоположением: 

<

адрес>, площадью 0,0800 га. Участок предоставлен на основании заявления ФИО3 и заключения правления СНТ о предоставлении участка в указанной площади с описанием местоположения границ земельного участка (л.д. 109-111 т.3).

ДД.ММ.ГГГГ участок был поставлен на кадастровый учет 800 +/- 10 кв.м, участку присвоен кадастровый №, участку присвоен статус «временный», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. (л.д. 31-32 т.1 ).

По данным Росреестра данный земельный участок, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, статус земельного участка "Аннулированный" (л.д. 81 т.1).

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникавшие в области государственного кадастрового учета, были урегулированы нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона N 221-ФЗ) и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N 11/93 "О наделении федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета".

С ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес> полномочия органа кадастрового ведения и учета осуществлял филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по 

<

адрес> (далее - филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес>), а сведения об объектах учета содержались в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона государственном кадастре недвижимости).

При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно части 1 статьи 16 и статьи 20 Закона о государственном кадастре недвижимости изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц.

Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления собственников объекта недвижимости по решению органа кадастрового учета (часть 2 статьи 16, часть 6 статьи 20 и статья 23 Федерального закона N 221-ФЗ).

Указанным законом установлены условия аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.

Снятие с учета земельного участка возможно в следующих случаях, когда сведения о земельном участке носят временный характер; согласно пункту 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер; если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости. (подпункт 24 пункта 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона N 221-ФЗ сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящем законом порядке временного характера, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Как следует указано выше на основании распоряжения мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность спорный земельный участок.

Данное распоряжение не отменено, не изменено, является действующим.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учетДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г. и действовавшего в указанной части на момент возникновения спорных правоотношений, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В силу пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции Федерального закона от 20 июня 2006 года; указанная норма утратила силу с 1 марта 2015 года в связи с принятием Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ, соответственно действующего на период предоставления истцу на праве собственности земельного участка), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с 1 сентября 2006 года (Федеральный закон от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Соответственно, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Совокупность условий была соблюдена в связи с чем, истцу был предоставлен в собственность соответствующий земельный участок, что подтверждается представленными департаментом земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес> дополнительными доказательствами, в частности документами ставшими поводом и основанием для издания распоряжения мэрии ДД.ММ.ГГГГ N 17107-р (заявление ФИО3, заключение правления о том, что ФИО3 является членом СТН, использует земельный участок 0.08 га, описание месторасположения границ земельного участка ).

Как следует из представленных стороной истца документов, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39 т.1) ФИО2 является наследником по закону после смерти ФИО11 (л.д. 38 т. 1), с момента вступления в брак с ФИО12 с 2012 г. владела земельным участком, с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Молодость» оплачивает членские взносы и целевые взносы, задолженности не имеет, что подтверждается копией членской книжки, квитанциями об оплате (л.д.145 т.3)

Данные обстоятельства не оспорены и не опровергнуты стороной ответчика.

С учетом изложенного, н основании приведенного выше нормативно-правого регулирования, подлежащего применению в рамках спорных правоотношений, у истца возникло право на приватизацию данного земельного участка, при этом действующее законодательство не содержит положений временности права граждан на земельные участки предоставленные им в собственность в границах земельных участков предоставленных для ведения огородничества и садоводства.

Также закон не устанавливает сроки реализации гражданами права регистрации права собственности на данные земельные участки.

На основании приведенного выше нормативно-правового регулирования подлежащего применению в рамках спорных правоотношений, учитывая фактические обстоятельства по делу, подлежат удовлетворению и требования истца о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в заявленных границах.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка № 

<

адрес>» и земельного участка с кадастровым номером № и в котором допущены ошибки при определении границ земельного участка;

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка № по 

<

адрес> СТН «Молодость» и земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Молодость» в следующих точках:

Номер координатной точки 

Координаты поворотных точек границы земельного участка 

X 

Y 

5 

474421.27 

4207004.97 

6 

474424.92 

4207006.34 

7 

474423.05 

4207012.00 

8 

474421.04 

4207018.87 

9 

474419.36 

4207024.22 

10 

474418.27 

4207026.93 

11 

474417.89 

4207027.21 

12 

474414.96 

4207026.29 

13 

474414.78 

4207026.92 

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок №, площадью 758 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> с установлением границ земельного участка по координатам поворотных точек границы земельного участка: 

Номер координатной точки 

Координаты поворотных точек границы земельного участка 

X 

Y 

1 

474389.78 

4206995.82 

2 

474413.12 

4207004.43 

3 

474417.20 

4207003.32 

4 

474421.07 

4207004.89 

5 

474421.27 

4207004.97 

6 

474424.92 

4207006.34 

7 

474423.05 

4207012.00 

8 

474421.04 

4207018.87 

9 

474419.36 

4207024.22 

10 

474418.27 

4207026.93 

11 

474417.89 

4207027.21 

12 

474414.96 

4207026.29 

13 

474414.78 

4207026.92 

14 

474413.47 

4207026.79 

15 

474395.92 

4207019.91 

16 

474387.62 

4207016.05 

17 

474385.01 

4207015.43 

18 

474387.13 

4207006.70 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2025 г. 

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова