Дело №2-456/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А., 

при секретаре Волошиной Н.В.,

в отсутствие истца - ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика-истца ФИО3, ответчика – истца ФИО4, его представителя – ФИО5, третьего лица нотариуса ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании свидетельства о праве собственности недействительным и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону и встречным исковым заявлениям ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности и ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО7, после смерти, которого осталось наследственное имущество в виде части жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 77,1 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Вместе с тем, в оформлении наследства после смерти супруга на часть жилого дома и земельный участок ей было отказано, поскольку на жилой дом зарегистрировано право собственности ФИО4, а на земельный участок отсутствовали правоустанавливающие документы. С учетом уточненных исковых требований ФИО1 просит: признать недействительным свидетельство о праве собственности на жилой 

<

адрес>, выданное на имя ФИО4; исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 77,1 кв.м., жилой - 39,7 кв.м. с кадастровым номером № и на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, не возражая против требований истицы, обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 и просит суд признать зарегистрированное за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 77.1 кв.м., в том числе жилой - 39.7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствующим; признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площади 84.7 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3, согласившись с уточненными требованиями истицы, обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 и просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 77,1 кв.м., жилой - 39,7 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны по делу и их представители в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на своих исковых требованиях они настаивают в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражают. 

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые ФИО1, ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. Факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти I -ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО7 осталось наследственное имущество в виде части жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 77,1 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 24.05.1992 года, заключенным между совхозом «Долгополянский» и ФИО7, выпиской № из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 23.07.2018 года.

Как следует из искового заявления и исследованного в судебном заседании наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего 14.01.2002 года, ФИО1 выдано свидетельство о праве на 2/3 доли в праве собственности на наследство по закону от 06.05.2004 года, а именно на денежные вклады, оставшиеся после смерти ФИО7 Кроме того, наследником после смерти ФИО7 является его сын, поскольку в его интересах, как несовершеннолетнего было написано заявление о принятии наследства.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО8, умершей 17 ноября 2000 года, ФИО4, как ее наследнику выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество после смерти ФИО8, а именно на спорный жилой дом и земельный участок площадью 5 000 кв.м.

В суде нашел подтверждение факт того, что свое право собственности на указанное имущество истец ФИО1 зарегистрировать в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку согласно записи в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве на наследство на весь спорный жилой дом, а не его часть. 

В суде установлено, что ФИО4 спорное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области ФИО6 Из наследственного дела к имуществу ФИО8, исследованных по делу доказательств и справки администрации Долгополянского сельского совета следует, что умершей принадлежал не весь жилой дом, а его часть, что не оспаривается сторонами. Именно на данное имущество, на имя ФИО4 подлежало выдаче свидетельство о праве на наследство по закону и должна была быть произведена государственная регистрация права наследника. Как следует из показаний ответчика ФИО4, они с истцами имеют разные части указанного жилого дома, спора о владении между собственниками никогда не было, под каждой частью жилого дома находятся свои земельные участки. Он не отрицает, что ему принадлежит часть жилого дома, а не весь жилой дом, на который им получено свидетельство о государственной регистрации права.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ФИО4 отсутствует право собственности на весь жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 161,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве ФИО4 на это имущество.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В суде нашел подтверждение довод истца-ответчика о невозможности во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию своего права на спорное имущество. 

Руководствуясь ст.218, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании свидетельства о праве собственности недействительным и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону и встречные исковые заявления ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности и ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой 

<

адрес>.

Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 161,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на часть жилого дома общей площадью 77.1 кв.м., в том числе жилой 39.7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим. 

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 77,1 кв.м., жилой - 39,7 кв.м. с кадастровым номером № и на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 77,1 кв.м., жилой - 39,7 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью 84.7 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2018 года.

Судья И. А. Алтунина