Дело № 2-1259/2024

26 января 2024 года

УИД 29RS0014-01-2023-007680-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Дейнекиной Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

с участием помощника прокурора Парняковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к Самедову Рамизу Ф.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО4 Фейзулла оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности в равных долях (по 1/9) ФИО1, ФИО2, ФИО3 Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№> удовлетворены исковые требования собственников жилого помещения к Администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании денежного возмещения за изымаемое помещение. Решение суда вступило в законную силу 

<

Дата>. Денежное возмещение перечислено на расчетный счет каждому собственнику. В настоящее время собственником указанного жилого помещения является городской округ «Город Архангельск». Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире. В связи с чем просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

ФИО4 о зарегистрирован по месту пребывания в данном жилом помещении. 

На основании решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№> Администрацией ГО «Город Архангельск» ФИО1, ФИО5, ФИО3 перечислены денежные средства в счет денежного возмещения за изымаемое жилое помещение – ..., расположенную в ... Денежные средства в общем размере 570 000 руб. перечислены платежными поручениями от 

<

Дата>, 

<

Дата>, 

<

Дата>, 

<

Дата>: ФИО1 в размере 190 000 руб., ФИО5 в размере 190 000 руб., ФИО3 в размере 190 000 руб.

В решении Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> указано, что перечисление Администрацией денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В связи с перечислением денежных средство по решению Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> произошел переход права собственности на указанное жилое помещение от предыдущих собственников к городскому округу «Город Архангельск», о чем внесена соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры по адресу: ..., является городской округ «Город Архангельск».

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту пребывания в квартире, что подтверждается адресной справкой, поквартирной карточкой.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Ответчик собственником жилого помещения не является. Право собственности предыдущих собственников на жилое помещение прекращено. Произошел переход права собственности на жилое помещение к истцу, поэтому ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту пребывания.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. в доход местного бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) к ФИО4 Фейзулла оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 Фейзулла оглы (паспорт серия 

<

№>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Взыскать с ФИО4 Фейзулла оглы (паспорт серия 

<

№>) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 Фейзулла оглы с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Дейнекина