РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 28 января 2019 года

Московский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Писаревой Е. В.,

при секретаре ФИО5, 

с участием истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску ФИО2 и его представителя ФИО6, 

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО4 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о взыскании задолженности, и по встречному иску ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением о взыскании задолженности. Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 на основании договора № - № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.04.2009г. принадлежит ? доля в праве собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником квартиры в доле с 2014 года является несовершеннолетняя дочь истца и ответчика - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрирована в квартире с 27.06.2014г., но фактически не проживает в ней с мая 2014 года. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство не ведется, семейные отношения прекращены. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой не заключалось. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, истец вынужден нести излишние расходы по оплате коммунальных платежей, не может распорядиться квартирой по своему усмотрению. Истец обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако просьба осталась без удовлетворения. С 2014 года и по настоящее время расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи оплачиваются только Истцом, в результате чего у Ответчика образовалась задолженность. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 (несовершеннолетняя дочь истца и ответчика), ФИО3 (сын истца и ответчика), ФИО4 (ответчик). Лицевой счет №10 квартиры открыт на имя истца. С июня 2014 года по настоящее время Истец оплачивает расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи за всех зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире расход электричества, холодного и горячего водоснабжения рассчитывается по счетчикам, а газоснабжение - по нормативам от количества проживающих. Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. Обязать Управление ФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате газоснабжения квартиры по адресу: 

<

адрес> за период с января 2016 г. по сентябрь 2018 г. в размере 2095 руб. 21 коп.. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 как с законного представителя несовершеннолетней ФИО1, в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за период с января 2016 г. по сентябрь 2018 г. в размере 23 637 руб. 77 коп.. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1572 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 20 000 рублей.

Впоследствии исковые требования истцом ФИО2 неоднократно уточнялись в части взыскания задолженности, окончательно истец ФИО2 взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате газоснабжения квартиры по адресу: 

<

адрес> за период с января 2016г. по сентябрь 2018г. в размере 2095 руб. 23 коп.. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 как с законного представителя несовершеннолетней ФИО1, в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за период с января 2016 г. по сентябрь 2018 г. в размере 23 837 руб. 81 коп., а всего 25 933 руб. 04 коп..

В свою очередь ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что брак между ней и ФИО2 действительно был расторгнут много лет назад. От брака имеются общие дети: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь ФИО1, является собственником 1/2 доли квартиры. На протяжении многих лет она проживает с ФИО4, сначала в квартире по адресу: 

<

адрес>, которую она вынуждена была арендовать, поскольку семейная жизнь с истцом как вообще, так и по месту общей регистрации, невозможна. В настоящее время они проживают по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что совместная жизнь с ФИО2 в одной с ним квартире невозможна из-за крайне неприязненных отношений, сложившихся между ними. Из спорной квартиры она и ее дочь выехали вовсе не добровольно, а под воздействием обстоятельств - постоянных ссор и скандалов, устраиваемых ответчиком ФИО2. Она с дочерью была вынуждены снимать жилье и платить немаленькие деньги, хотя дочь является собственником доли квартиры, а она является ее законным представителем, и вправе проживать именно в квартире на 

<

адрес> на это, ФИО2 постоянно чинит препятствия в осуществлении прав. В недавнем прошлом она с ФИО2 договорились о продаже квартиры, получении денежных средств, которые намеревалась вложить в приобретение нового жилья для них с дочерью. Однако, ФИО2 в последний момент отказался от проведения сделки купли-продажи, хотя орган опеки и попечительства одобрил сделку, и она была вынуждена приобрести квартиру с дочерью, используя ипотечный кредит. После этого они договорились с ФИО2, что с дочерью вселятся обратно в 

<

адрес>-а, а вновь приобретенную квартиру будут сдавать, и тем самым погашать кредит. ФИО2 согласился на такие условия, но вновь поменял замки в квартире, и она с дочерью вновь были лишены возможности пользоваться квартирой. Просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой 150, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, выдав комплект ключей от входной двери и домофона.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, во встречном иске просили отказать.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО4- ФИО7 в удовлетворении исковых требований просила отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Представители третьего лица ОМВД России по 

<

адрес>, управление ФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО8, ФИО3, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены законом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,70 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Равнодолевыми собственниками (по ? доли) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО2, и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке ООО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, бывшая жена ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В спорном жилом помещении в настоящее время фактически проживает истец ФИО2. ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 не проживают в спорной квартире с мая 2014 года, что сторонами не оспаривалось.

Брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен в мае 2014 года, что сторонами не оспаривалось.

Как следует из объяснений ФИО4, в мае 2014 года она вынужденно с несовершеннолетней ФИО1 выехала из спорного жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку между ФИО2 и ФИО4 сложились конфликтные и неприязненные отношения.

Данный факт стороной ФИО2 не оспаривался в судебном заседании.

Факт того, что между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения, подтверждаются постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ8 года, также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО3, оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности. 

Однако учитывая, те обстоятельства, что ФИО4 является матерью несовершеннолетней ФИО1, владеющей ? доли спорного жилого помещения и будучи членом ее семьи, поскольку несовершеннолетняя дочь осталась проживать с ней, то она вправе пользоваться и проживать на принадлежащей несовершеннолетней дочери жилой площади, выезд из спорного помещения был вынужденным из-за конфликтной ситуации между ФИО10, а потому оснований для признания утратившей ее право пользования спорной жилой квартирой не имеется. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании также пояснил, что его отцом ФИО2 чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а именно ФИО4 не имела доступа в квартиру, когда истец ФИО2 находился в ней, в квартире находились личные вещи ФИО4

Из материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, усматривается, что ФИО2 чинились и чинятся ФИО4 препятствия в пользовании спорным жилым помещением - квартирой №.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 также пояснил, что в настоящее время замок от входной двери он поменял, дубликат ключей ФИО4 не был передан, намерений на проживание в одной квартире с ФИО4 он не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 являясь матерью ФИО1 от своего права пользования жилым помещением - квартирой №, 

<

адрес>, не отказывалась, имеет регистрацию в спорном жилом помещении, ее выезд с ребенком был вынужденным, поскольку ФИО2 препятствует в пользовании спорной квартирой. 

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Наличие квартиры, находящейся в ипотеке с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 не является основанием для признания утратившей право пользования из спорной жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

Поскольку за ФИО4 сохраняется право пользования спорным жилым помещением, ответчик по встречному иску ФИО2 не вправе чинить ей препятствия в пользовании и проживании, и обязан передать ключи от входной двери и домофона. В связи с чем, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 157 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу девятому пункта 2 Правил, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, на каждого сособственника квартиры приходится плата за капительный ремонт, отопление, содержание жилья, общедомовые нужды, соразмерном принадлежащем каждому из сособственников доли в праве общей долевой собственности - ? доля ФИО2 и ? доля несовершеннолетней ФИО1. 

Плата за коммунальную услугу - газ начисляется на четверых зарегистрированных в квартире лиц, следовательно, расходы по внесению платы за коммунальную услугу по жилому помещению - за газоснабжение в размере 1/4 доли от ежемесячных начислений за газоснабжение.

Материалами дела подтверждается, что в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, счетчик (прибор учета) электроэнергии; ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 с мая 2014 года в спорной квартире не проживают.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от ДД.ММ.ГГГГ N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Истцом ФИО2 представлен расчет согласно которого он просит взыскать с ФИО4 как с зарегистрированной на спорной жилой площади расходы по газоснабжению за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 2095 руб. 23 коп. (8 380 руб. 92 коп. /4). А также взыскать расходы за газоснабжение, капремонт, отопление, ОДН, содержание жилья, домофон с ФИО4 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 23 837 руб. 81 коп. (45580 руб. 39 коп. доля ФИО1 как собственника по оплате коммунальных услуг/2+2095 руб. 23 коп. расходы за газоснабжение).

Данный расчет судом проверен, признан правильным, стороной ответчика по первоначальному иску ФИО4 не оспорен, доказательств того, что данные денежные средства вносились ФИО4 суду не представлено. 

Довод ФИО4 о том, что деньги передавались ее сыну ФИО3, а тот в свою очередь передал их отцу ФИО2, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств в обоснование данного довода не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 расходов по газоснабжению в размере 2095 руб. 23 коп., а также расходов за несовершеннолетнюю ФИО1 как законного представителя собственника доли жилого помещения в размере 23 837 руб. 81 коп..

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 1572 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1572 руб.. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 977 руб. 99 коп..

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая принцип разумности и справедливости, категорию спора, объем оказанных представителем услуг, количество судебных заседаний, с участием представителя, с целью установления баланса между сторонами спора, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в размере 8 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учете отказать.

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по газоснабжению за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 2095 руб. 23 коп..

Взыскать с ФИО4, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО1 за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 23 837 руб. 81 коп..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 977 руб. 99 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 в большем размере отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением - квартирой №, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО4 ключи от 

<

адрес> и домофона.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья Писарева Е.В.

№

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№