Дело № 2-723/2024

УИД: 23RS0003-01-2024-000214-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г-к Анапа 10 апреля 2024 года 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В., 

при секретаре Шегян Р.Р., 

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд: выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении вместе с истцом проживает её бывший супруг – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом семьи истца он не является, так как брак между сторонами расторгнут 25 апреля 2023 года, семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведется. Просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Кроме того, после прекращения ведения совместного хозяйства ответчик ведет себя бесцеремонно: раскидывает свои вещи, за собой не убирает и т.д.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, воспользовалась своим правом на участие в деле через представителя в соответствии с ч.1 ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО2, исковые требования ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3, из жилого помещения по указанному адресу и возложить на отдел УФМС обязанность снять ответчика с регистрационного учета. В дополнение к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что жизнь ФИО1 с ответчиком в одном жилом помещении является невыносимой, он не помогает ФИО1 по хозяйству и постоянно скандалит, после прекращения ведения совместного хозяйства ответчик ведет себя бесцеремонно: раскидывает свои вещи, за собой не убирает и т.д. На многочисленные просьбы ФИО1 добровольно забрать свои личные вещи и выселится, а так же подать заявление в отдел УФМС с целью снятия с регистрационного учёта, ответчик игнорирует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Ответчик ФИО3, его представитель, действующая на основании доверенности ФИО5, просили в иске отказать, закрепить право проживания ответчика в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО6, на основании Акта приема-передачи объекта долевого строительства от 13.02.2017 года, договора участия в долевом строительстве № от 23.12.2016 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрации муниципального образования города-курорта Анапа № от 30.12.2016 г. (запись в ЕГРН о государственной регистрации права от 28.03.2017 года за №).

Стороны вступили в зарегистрированный брак 06.07.2018 г., в связи с чем истцу была присвоена фамилия ФИО7. На основании решения Анапского городского суда от 07.03.2023г. брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 25.04.2023г. (свидетельство о расторжении брака III-АГ № от 19.05.2023г.) 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО3

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что стороны общее хозяйство не ведут, брачные отношения между ними прекращены, соответственно, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Соглашение о праве пользования жилым помещением стороны не заключали. Правовых оснований для сохранения права пользования ФИО1 жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику, в связи с чем имеются основания для признания ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> его выселения из указанного занимаемого им жилого помещения.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Учитывая то обстоятельство, что у ответчика отсутствует иное жилье и возможность в настоящее время обеспечить себя таковым, материалы дела обратного не содержат, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой сроком до 01 июля 2024 года, полагая такой срок достаточным для решения ответчиком своего жилищного вопроса, о чем также просила представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании, по истечении которого ответчик подлежит выселению из спорной квартиры и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. Следовательно, вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой площадью, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: № №, выдан 16.12.2008 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Отсрочить исполнение настоящего решения суда на срок до 01 июля 2024 года.

В удовлетворении иска в части возложения на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: № №, выдан 16.12.2008 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кашкаров С.В. ___________________Секретарь Шегян Р.Р. __________ «______» ________________ 2024 г. 

Определение \ решение \ постановление \ приговор не вступило в законную силу«____» _________________ 2024 годаСекретарь Шегян Р.Р.______________ 

Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела № 2-723/2024 УИД: 23RS0003-01-2024-000214-15Анапского городского суда Краснодарского края