УИД 47RS0009-01-2024-003459-32 Дело № 2-965/2025 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 4 июня 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

в составе председательствующего судьи Коротких А.Г.,

при помощнике судьи Самохваловой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Чайка-2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Чайка-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, указав, что осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>А, в котором ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, в которой совестно с ней проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 Ответчики не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков за период с июля 2021 года по август 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154101, 77 рублей, пени за период с 11.08.2021 по 10.10.2024 в размере 122819, 87 рублей, с ответчика ФИО1 задолженность за период с июля 2021 года по август 2024 года по взносам на капитальный ремонт в размере 27808, 82 рублей, пени за период с 11.08.2021 по 10.10.2024 в размере 6366, 74 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 278 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, что в соответствии со ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ЖСК «Чайка-2» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>А, а также производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме, в которой совестно с ней зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3

Поскольку ответчики не в полном объеме производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт образовалась задолженность.

За период за период с ноября 2023 по июнь 2024 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154 101, 77 рублей, на которую начислены пени за период с 11.08.2021 по 10.10.2024 в размере 122 819, 87 рублей, у ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения задолженность за период с июля 2021 года по август 2024 года по взносам на капитальный ремонт в размере 27 808, 82 рублей, на которую начислены пени за период с 11.08.2021 по 10.10.2024 в размере 6 366, 74 рублей. Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально.

В связи с неоплатой задолженности ЖСК «Чайка-2» обратилось к мировому судье судебного участка № 47 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 47 Ленинградской области от 26.08.2024 вынесенный судебный приказ отменен в связи с возражениями должника относительного его исполнения.

Суд, изучив расчет задолженности, представленный истцом, принимает его в качестве доказательства образовавшейся задолженности, поскольку он является математически верным и произведен с учетом погашенных ответчиком платежей. 

Суд также учитывает, что в ходе судебного разбирательства ответчиками факт несвоевременного внесения платежей не оспаривался. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт, надлежащим образом не исполняли свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена. Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг, не представлено. 

Учитывая, что ответчики не представили доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном выше размере.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 10 278 рублей, данные расходы относятся к судебным издержкам в соответствии со ст. 88 ГПК РФ и подлежат возмещению, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Чайка-2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт серия № №, ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: г. 

<

адрес> паспорт серия № №, ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: г. 

<

адрес>, паспорт серия № №, ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: г. 

<

адрес> паспорт серия № №, ИНН №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Чайка-2» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154 101, 77 рублей, пени за период с 11.08.2021 по 10.10.2024 в размере 122 819, 87 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 278 рублей, всего 287199 (двести восемьдесят семь тысяч сто девяносто девять) рублей 64 копейки. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт серия № №, ИНН №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Чайка-2» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с июля 2021 года по август 2024 года по взносам на капитальный ремонт в размере 27 808, 82 рублей, пени за период с 11.08.2021 по 10.10.2024 в размере 6 366, 74 рублей, всего 34175 (тридцать четыре тысячи сто семьдесят пять) рублей 56 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Г. Коротких

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2025 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>