Дело № 2-281/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи С.С. Зубовича,

при секретаре судебного заседания Б.А. Ашиновой, 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Красногвардейский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Красногвардейский район» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Большесидоровское сельское поселение» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет, по условиям которого ФИО2 принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 50 000 кв.м., разрешенное использование: осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанных с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур и обязался вносить арендную плату ежеквартально в виде авансового платежа с рок до 15 числа первого месяца квартала с бюджет района. Сумма арендной платы за один квартал составляет за 2016г. – 8 770, 55 рубля, за 2017-2018г.г. – 1 квартал 2019г. – 6 012, 50 рубля. На сегодняшний день за 2016-2018г.г. и 1 квартал 2019г. ответчиком не внесена сумма арендной платы в размере 70 352, 48 рубля. В соответствии с договором аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0, 05 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Учитывая, что сроком внесения арендной платы является 15 число первого месяца квартала, сумма пени по договору аренды составляет 20 256, 08 рубля. Истец направил ответчику требование о погашении арендной задолженности и подписании соглашения о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени в адрес истца не поступало каких – либо сведений по предъявленным требованиям. Просила суд взыскать с ФИО2 в пользу бюджета МО «Красногвардейский район» задолженность по договору аренды земельного участка в размере 70 352, 48 рубля, пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 20 256, 08 рубля и расторгнуть договор аренды, от уплаты государственной пошлины администрацию МО «Красногвардейский район» освободить. 

Представитель истца администрации МО «Красногвардейский район» ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с ФИО2 заложенность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за 2016-2018г.г. и 1 квартал 2019г. в размере 34 352, 48 рубля, пени за просрочку арендной платы в размере 19 847, 81 рубля. Т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатил часть задолженности по договору аренды.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования администрации МО «Красногвардейский район» признал, о чем предоставил письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены. 

Суд принимает признание иска, так как в данном случае не нарушаются права и законные интересы ответчика и других лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненное исковое заявление администрации МО «Красногвардейский район» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно с. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что администрация МО «Большесидоровское сельское поселение» и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка относящегося к категории «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный: 

<

адрес>, в аренду сроком на 49 лет, разрешенное использование: осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанных с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за участок на момент подписания договора составляет 35 082, 02 рубля в год, которая вносится арендатором равными долями ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 15 числа первого месяца квартала (л.д. 6-7), что подтверждается также расчетом арендной платы на 2016г. и актом приема – передачи земельного участка (л.д. 8). 

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0, 05 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Договор аренды № земельного участка был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по РА, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Согласно расчету арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 по арендной плате за 2016-2018г.г. и 1 квартал 2019г., на день подачи иска составляет 70 352, 48 рубля, сумма пени составляет 20 256, 08 рубля (л.д. 5).

Администрация МО «Красногвардейский район» направляла в адрес должника претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), а также проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка (л.д. 15-21). 

В ходе рассмотрения данного гражданского дела ответчик ФИО2 оплатил часть задолженности по договору аренды земельного участка в размере 36 000 рублей (л.д. 32-33).

В связи с этим, согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 по арендной плате составляет 34 352, 48 рубля и пени за просрочку арендной платы в размере 19 847, 81 рубля, а всего 54 200, 29 рубля (л.д. 45).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что уточненное исковое заявление администрации МО «Красногвардейский район» о взыскании с ответчика арендной платы в размере 34 352, 48 рубля и пени суммы долга по кредиту в размере 190 268, 12 рубля, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Учитывая, что государственные органы, к числу которых относится истец, освобождаются от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что государственную пошлину, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, в размере 1 826, 01 рубля надлежит взыскать с ответчика ФИО2.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку тем самым не нарушаются права и законные интересы сторон и третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 –199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «Красногвардейский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета МО «Красногвардейский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за 2016-2018г.г. и первый квартал 2019г. в размере 34 352 (тридцать четыре тысячи триста пятьдесят два) рубля 48 копеек. Пеню за просрочку арендной платы в размере 19 847 (девятнадцать тысяч восемьсот сорок семь) рублей 81 копейку, а всего 54 200 (пятьдесят четыре тысячи двести) рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета МО «Красногвардейский район» государственную пошлину в размере 1 826 (одна тысяча восемьсот двадцать шесть) рублей 01 копейку.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: