дело № 2-2018/2021

УИД 59RS0011-01-2021-002965-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 07 июля 2021 года 

Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зуевой О.М., 

при секретаре судебного заседания Кустовой О.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гараж, указав, что в 1995 году кооперативом ГК «.....», членом которого он являлся, ему был выделен земельный участок по адресу: ....., под строительство гаража. В 1995 году истцом на указанном земельном участке своими силами и силами кооператива ГК «.....» в полном объеме и из собственных средств был построен гаражный бокс №, площадью 28,1 кв.м., с овощной ямой. С данного момента истец пользуется указанным гаражом открыто и непрерывно, как собственник. Однако, документы на гараж не оформлены, установить право собственности не представляется возможным. 

Просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе ГК «.....», по адресу: ...... Решение суда считать основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе ГК «.....», по адресу: ...... 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, приняв во внимание позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО1 являлся членом ГК «».....» (л.д. 24,26, 29).

Согласно постановлению главы местного самоуправления ..... от ..... №, ООО «БМУ «.....» был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок, занимаемый производственной базой по ....., общей площадью 33 081 кв.м. 

Из информации представителя ответчика администрации г. Березники ФИО2 видно, что гаражные боксы ГК «.....» входили в отвод земельного участка. 

Как следует из технического паспорта, гаражный бокс №, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) 28,1 кв.м., расположен в кооперативе/массиве ГК «.....» по адресу: ....., в ....., год постройки 1994 (л.д. 10-15). 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: ....., в ....., выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А) обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 19 %. 

Таким образом, поскольку истец ФИО1 на выделенном земельном участке построил за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе/массиве ГК «.....» в районе ....., в г. Березники Пермского края. 

Решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья