. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Юмангуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–313/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи земельного участка от 

<

Дата> он приобрел в собственность земельный участок площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, под личное подсобное хозяйство. ФИО1 получил свидетельство на право собственности на землю серия 

<

№> (САМ 

<

№>) от 

<

Дата> на земельный участок площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, под личное подсобное хозяйство. 27.11.2017 году истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности. Согласно письма от 04.12.2017 года 

<

№>, имеется заверенная копия свидетельства на право собственности на землю 

<

№>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокуйбышевска от 

<

Дата>, на земельный участок площадью 0,0313 га, разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. При этом, оригинал свидетельства о праве собственности на землю, который имеется у истца, и копия свидетельства о праве собственности на землю, предоставленная Росреестром Самарской области имеют одинаковый номер 

<

№>, дату выдачи 

<

Дата>, регистрационный номер 

<

№>, отличие только в написании адреса: 

<

Адрес>. 18.11.2017 года истцом получено уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с противоречием в части указания адреса земельного участка. Спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит. 25.12.2017 года истцом проведено межевание границ земельного участка кадастровым инженером ФИО и составлена схема расположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. По результатам межевания площадь земельного участка составляет 360 кв.м. В акте согласования местоположения границ земельного участка получено согласование границ участка с смежными землепользователями.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 360 кв.м., разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

Адрес> и определить местоположение в характерных точках границы земельного участка площадью 360 кв.м., разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в следующих координатах:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив, что фактическая площадь занимаемого ФИО1 земельного участка, которым он пользуется и распоряжается, составляет 360 кв.м., в связи с чем истец просит установить границы земельного участка указанной площадью. Споров с соседними землепользователями относительно границ земельного участка нет.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от 

<

Дата>, приобрел в собственность земельный участок площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия 

<

№> (САМ 

<

№>) от 

<

Дата> регистрационный номер 

<

№>, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 313 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, под личное подсобное хозяйство.

Судом установлено, что 27 ноября 2017 году ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок. 

Письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 04 декабря 2017 года 

<

№> истцу направлена копия свидетельства на право собственности на землю 

<

№>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокуйбышевска 

<

Дата>, на земельный участок площадью 0,0313 га, разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Судом также установлено, что свидетельство на право собственности на землю, который имеется у истца, и копия свидетельства на право собственности на землю, предоставленная Росреестром Самарской области имеют одинаковый номер 

<

№>, дату выдачи 

<

Дата>, регистрационный номер 

<

№>. Между тем, адреса указаны разные: 

<

Адрес>.

18 ноября 2017 года ФИО1 отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Как следует из пояснений представителя истца, площадь занимаемого ФИО1 земельного участка, которым он пользуется и распоряжается, по факту составляет 360 кв.м.. По результатам межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО, площадь спорного земельного участка также составляет 360 кв.м. Границы земельного участка истца согласованы с другими землепользователями.

Разрешая спор в части адреса объекта недвижимости, судом установлено, что указанный земельный участок находится на четной стороне, что подтверждается схемой расположения земельного участка, в связи с чем имеет адрес: 

<

Адрес>.

В соответствии с п.3. ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.2. ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, суд считает, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо определить местоположение границ спорного земельного участка истца.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности определить местоположения земельного участка истца в судебном порядке, судом не установлено, и ответчиком не представлено.

Суд считает, также необходимым отметить, что целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> рождения, право собственности на земельный участок площадью 360 кв.м., разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Определить местоположение в характерных точках границы земельного участка площадью 360 кв.м., разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в следующих координатах:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Государственный кадастр недвижимости в отношении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 февраля 2018 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова