Дело № 2-1581/2021

64RS0045-01-2021-002556-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Избаш М.В., 

при секретаре Абакарове И.М., 

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью УК «Импульс-М», Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», о взыскании ущерба в результате залива квартиры,

установил:

ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она, её несовершеннолетний ребенок ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>. 01.10.2020г. произошел залив комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>. 01.10.2020г. был составлен акт о заливе комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно акта о заливе от 01.10.2020г. залив вышеуказанного жилого помещения произошел в результате опрессовки системы отопления. Согласно данного акта 01.10.2020г. на основании договора о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, заказчиком по которому является Администрация Октябрьского района города Саратова (на основании электронного аукциона Фонда капитального ремонта в Саратовской области), подрядчиком ООО «Альтис» проводились работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения. Для определения причины залива и стоимости восстановительных работ по устранению повреждений в комнате расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт-Консалтинг». Согласно экспертного исследования № от 14.10.2020г., причиной залива комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>, является выполненные не до конца работы по замене стояков отопления, расположенных в 

<

адрес> в прилегающем к ней общим коридором. Из-за незавершенного ремонта возникла не герметичность стояков отопления, которая в ходе опрессовки системы отопления, 01.10.2020г. привела к заливу 

<

адрес>. Стоимость восстановительного ремонта комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пострадавшей в результате залива составляет 43472 (Сорок три тысячи четыреста семьдесят два) рубля, стоимость имущества, пострадавшего в результате залива помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 9700 (Девять тысяч семьсот) рублей.

Таким образом, общий размер ущерба, причиненный заливом комнате расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 53172 (Пятьдесят три тысячи сто семьдесят два) рубля, исходя из расчета: 43472 (стоимость восстановительного ремонта) + 9700 (стоимость имущества, пострадавшего в результате залива) = 53172. На основании договора уступки права требования от 09.11.2020г. к ФИО4 от ФИО2 перешло право требования денежных средств в счет возмещения ущерба, причиненного 1/3 доли комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, в результате залива 01.10.2020г., а также иных сумм причитающихся ФИО6 в части возмещения ущерба причиненного данной комнате.

Согласно сведениям с сайта www.rts-tender.ru 15.05.2020г. был проведен аукцион №РТС264А201337 на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, заказчиком которого был Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области. 

Согласно протокола проведения аукциона РТС264А201337 победителем указанного аукциона стало Общество с ограниченной ответственностью «Альтис».

Определением мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района города Саратова от 04.02.2021г. гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, к ООО УК «Импульс-М», Фонду капитального ремонта Саратовской области, Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» о защите прав потребителей оставлено без рассмотрения.

Согласно отзыву Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» от 26.02.2021, содержащегося в материалах указанного дела, 10.02.2020г. между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области (Региональный оператор) и администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (Технический заказчик) заключен договору №30-220 о передаче функций технического заказчика, согласно которому Региональный оператор передает, а Технический заказчик обязуется принять и осуществить функции Технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (в соответствии с Перечнем согласно приложению №1 к настоящему договору), собственники помещений, в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора в целях исполнения краткосрочных планов 2015-2020 годов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 №800-П, в соответствии с пунктами 2-5 части 2 статьи 182 ЖК РФ, Законом Саратовской области «О Региональном операторе в Саратовской области» (п.п.1.1).

Согласно ответа Фонда капитального ремонта от 25.12.2020г. между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области и администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключен договор о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счета регионального оператора. 

01.06.2020г. между Администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», выполняющей функции технического заказчика, и Обществом с ограниченной ответственностью Монтажно-наладочное предприятие «Альтис» заключен Договор № РТС264А201337 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 

<

...>.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» в пользу ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в порядке возмещения причиненного имуществу, а именно принадлежащей ФИО3, ФИО1, ФИО4 комнате расположенной по адресу: 

<

адрес>, вреда сумму в размере 53172 рубля, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1795 рублей, стоимость проведения экспертизы по определению стоимости восстановительного ремонта в размере 15000 рублей, стоимость юридических услуг в размере 10000 рублей.

Представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования с учётом уточнений исковых требований, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Истец ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области», в судебное заседание не явился, ответчик времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц – Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс-М», администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», общества с ограниченной ответственностью «Альтис» в судебное заседание не явились, третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ под надлежащим содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме понимается обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме – фонда. 

Согласно ст.182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она, её несовершеннолетний ребенок ФИО8, ФИО6 являются собственниками по 1/3 доли комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>. 01.10.2020г. произошел залив комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>. 01.10.2020г. был составлен акт о заливе комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту о заливе от 01.10.2020г. залив вышеуказанного жилого помещения произошел в результате опрессовки системы отопления. Согласно данного акта 01.10.2020г. на основании договора о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, заказчиком по которому является 

<

адрес> (на основании электронного аукциона Фонда капитального ремонта в 

<

адрес>), подрядчиком ООО «Альтис» проводились работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения.

Определением Кировского районного суда от 12.04.2021 года по делу назначена судебная экспертиза для определения причины возникновения залива квартиры и стоимости её восстановительного ремонта.

Согласно экспертному заключению ООО «Аргумент» № 055-01/21 от 02.06.2021 г. причина залива 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является нарушение подрядной организацией технологии выполнения работ по монтажу системы отопления, а именно отсутствие соединений трубопроводов с радиатором отопления в 

<

адрес> радиатором в общем коридоре, что привело к разгерметизации системы отопления при опрессовке

Стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> составляет 32622 рублей.

В связи с необходимостью определения размера ущерба, причинённого заливом имуществу квартиры, Кировским районным судом от 09.06.2021 г. по делу назначена дополнительная судебная экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО «Аргумент» № 088-01/21 от 30.06.2021 г. размер ущерба, причинённому имуществу: «шкаф-купе трехстворчатый» составляет 6500 рублей; «диван» составляет 1500 рублей.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав содержание заключений судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что они в полном объеме отвечает требованиям закона, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований.

Основания для сомнения в правильности выводов экспертов и в их беспристрастности и объективности отсутствуют.

Заключения судебного эксперта является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержащим описание проведенного исследования и сделанных в его результате выводов. В связи с изложенным, суд находит возможным положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения.

Судом установлено, что 10.02.2020 между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области и администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключен договор № 3-2020 о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счета регионального оператора.

01.06.2020г. между Администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», выполняющей функции технического заказчика, и Обществом с ограниченной ответственностью Монтажно-наладочное предприятие «Альтис» заключен Договор № РТС264А201337 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» в пользу истца ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 подлежит взысканию ущерб, причиненного квартире и имуществу в размере 40622 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования о взыскании стоимости ущерба, причиненного заливом подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 подлежит взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1419 рублей, стоимость проведения досудебной экспертизы в размере 15000 рублей.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Судом установлено, что истцом ФИО7 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Учитывая, продолжительность рассмотрения настоящего дела, его сложность, необходимости в значительных временных затратах по иску и сбору доказательств, степень подготовленности материалов и самого представителя, суд считает возможным взыскать с НО « Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате представительских (юридических) услуг денежную сумму в размере 10000 рублей.

Определениями Кировского районного суда г. Саратова по делу были назначены судебные экспертизы, однако оплата до настоящего времени не произведена. В связи с чем, расходы по проведениям экспертиз в размере 60 000 рублей подлежат взысканию с ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» в пользу ООО «Региональное бюро оценки и экспертизы».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью УК «Импульс-М», Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», о взыскании ущерба в результате залива квартиры удовлетворить в полном объёме. 

Взыскать с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» в пользу ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 стоимость ущерба в размере 40622 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1419 рублей, стоимость проведения досудебной экспертизы в размере 15000 рублей, расходы по оплате представительских (юридических) услуг в размере 10000 рублей.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аргумент» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения 15 июля 2021 года.

Судья М.В. Избаш