Дело № 2-1353/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при секретаре Андреевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Расчетно-кассового центра» к ФИО1 о взыскании задолженности на нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 110 483 руб. 80 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3409 руб. 68 коп.

В обоснование заявленных требований ООО «Расчетно-кассовый центр» указало, что должник ФИО1, являясь собственником нежилого помещения 

<

адрес> не производит оплату за данное помещение, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 августа 2018 года по 31 мая 2020 года и составляет 110 483 руб. 80 коп., что подтверждается представленным расчетом. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

На рассмотрение дела ООО «Расчетно-кассовый центр» представителей не направило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 также не явилась на рассмотрение дела, о месте и времени рассмотрения дела была извещена.

В соответствии с положениями статей 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, на основании Устава ООО «Расчетно-кассовый центр», утвержденного протоколом № 1 учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производится ООО «РКЦ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица №№

Пунктом 2.4 Устава установлено одной из функций взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате жилищно–коммунальные услуги и иные виды услуг.

ООО «Расчетно-кассовый центр» на основании договора № от 01 января 2010 года, дополнительного соглашения к данному договору от 23 июля 2018 года осуществляет начисление платы и ее сбор с потребителей, владельцев нежилых помещений, расположеных в многоквартирных домах за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «Жилищная управляющая компания», которая в свою очередь являлась управляющей организацией многоквартирного дома до 30 января 2018 года.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 287,4 кв. м, расположенного в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное нежилое помещение расположено на первом, подвальном этаже многоквартирного жилого дома, управление которым осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания» на основании распоряжения Управления по имуществу Копейского городского округа №т. 2 л.д. 59-60, 62).

Таким образом, на момент государственной регистрации перехода права собственности на имя ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «Жилищная управляющая компания».

В соответствии с ч. 5 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Как следует из ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания пункта 2 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – является плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. п. а п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из произведенных расчетов, общая сумма долга ответчика перед истцом за период с 01 августа 2018 года по 31 мая 2020 года составляет 110 483 руб. 80 коп.

Представленный истцом расчет, рассчитанный исходя из тарифов, предусмотренных постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, и площади помещения размером 287,4 кв.м., суд находит верным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3409 руб. 68 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-кассового центра» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 110 483 руб. 80 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3409 руб. 68 коп. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Волуйских И.И.