УИД 50RS0031-01-2024-010570-59

2-10166/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К., при секретаре Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10166/2024 по исковому заявлению СНТСН «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТСН «Русь» обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования истца основаны на том, что ответчик не является членом СНТСН «Русь» и имеет на праве собственности в границах товарищества земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м. У ответчика перед СНТСН «Русь» образовалась задолженность по обязательным платежам за 2021-2023 гг. Согласно предоставленному истцом расчету с учетом пени на 02.05.2024 года сумма задолженности составляет 76 518 рублей 06 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии с п.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В этой связи суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в соответствии со статьями 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со статьей 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 -ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный Закон № 217) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

На основании части 3 статьи 5 Федерального Закона № 217 правообладатели земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно части 4 и 5 статьи 5 ФЗ № 217 суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания товарищества и не связывается с членством в объединении. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых оно несет, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров. Судом установлено, что ответчик имеет на праве собственности в границах товарищества земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м.

Выпиской из Протокола № 01/21 общего собрания членов СНТ «Русь» от 28.03.2021 г. утверждены на 2021 год размер платы за содержание имущества общего пользования для граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах СНТ «Русь» без участия в товариществе, сроков внесения им платы в размере 14 руб. 40 коп. с 1 кв. м. Срок оплаты — до 31 августа 2021 года включительно.

Выпиской из Протокола № 03/22 внеочередного общего собрания членов СНТ «Русь» проводимого в заочной форме с 12.10.2022 г. по 11.11.2022 г. утверждены на 2022 год размер платы за содержание имущества общего пользования для граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах СНТ «Русь» без участия в товариществе, сроков внесения им платы в размере 12 руб. 00 коп. с 1 кв. м. Срок оплаты — до 30 ноября 2022 года включительно.

Выпиской из Протокола № 01/23 общего собрания членов СНТСН «Русь» проводимого в заочной форме с 11.02.2023 г. по 17.03.2023 г. утверждены на 2023 год размер платы за содержание имущества общего пользования для граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах СНТСН «Русь» без участия в товариществе, сроков внесения им платы в размере 12 руб. 35 коп. с 1 кв. м. Срок оплаты — до 31 июля 2023 года включительно.

Кроме того, указанными протоколами собрания утвержден размер пени в случае несвоевременной оплаты взносов, который составляет 0,05 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Выпиской из Протокола № 01/24 общего собрания членов СНТСН «Русь» проводимого в очно-заочной форме с 14.02.2024 г. по 23.03.2024 г. были проведены выборы председателя СНТСН «Русь».

Указанные решения общего собрания членов СНТСН «Русь» являются действующими, в установленном законом порядке никем не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Из материалов дела следует, что ответчик не является членом товарищества и не состоит с ним в договорных отношениях по поводу пользования инфраструктурой и другим общим имуществом, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

При этом, ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории СНТСН «Русь», не исполняет обязанность по оплате членского взноса, целевых взносов за принадлежащий ему участок.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по обязательным платежам за период с 2021-2023 г. составляет с учетом начисленной пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки 76 518 руб. 06 коп.

Суд принимает данный расчет в основу решения суда, находя его соответствующим закону и арифметически правильным.

При данных обстоятельствах, учитывая, что расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник, являются обязательными платежами, не связаны с членством или с наличием договора с товариществом, неоплата данных расходов свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения на стороне ответчика, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований. Доказательств отсутствия вины в неисполнении обязательств ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по уплате обязательных платежей за период с 2021-2023 гг. составляет 76 518 руб. 06 коп., подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку требования истца удовлетворены, то на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу СНТСН «Русь» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2495 руб. 54 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТСН «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Русь» задолженность по взносам и пени за период 2021-2023 гг. в общем размере 76 518 руб. 06 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 495 руб. 54 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московском областном суде путем подачи жалобы через Одинцовский городской суд.

Судья Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2024г.