Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 января 2025 года

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе: 

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании навесов из чужого незаконного владения, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежат 39/100 долей в общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 115,3 кв.м. Ответчику на праве собственности принадлежит 237/1000 долей в указанном домовладении. На сегодняшний день, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании имуществом, а именно Литер «М», «И1», «И», а также двором, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ... ФИО1 обратился с претензией к ответчику, а именно, чтобы ответчик предоставил ФИО1 беспрепятственный доступ к пользованию общим домовым имуществом, однако, данное требование было проигнорировано. 

Согласно материалу № от ... ФИО1 обращалась в ОП № УМВД России по 

<

адрес>, где заявила, что неизвестные лица завладели ее подсобным помещением. По данному факту был осуществлен выезд сотрудниками полиции, где был проведен визуальный осмотр постройки. В объяснениях, данных ФИО2 сказано, что он складирует на месте данной постройки предметы быта и домашнюю утварь, которой на данный момент не пользуется. По данному факту материал № от ... был списан в специальное номенклатурное дело ОП № УМВД России по 

<

адрес>, на основании чего, ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд для рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства. 

На основании изложенного истец просит суд истребовать Литера «М», «И1», «И», расположенные в домовладении по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 115,3 кв.м. из чужого незаконного владения. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО13 заявленные требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. 

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного нотариусом ВНО ФИО5, ФИО1 после смерти ФИО6, умершего ..., является собственником 39/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из указанного свидетельства от ... следует, что согласно справке, выданной БТИ 

<

адрес> ... №, целый дом состоит из: двух жилых строений кирпичного материала, общей площадью 115,34 кв.м., в том числе жилой площадью 85,7 кв.м. и надворных построек: сараи Д, У, К, Н, навес Ж и сооружения на земельном участке мерою в 451,40 кв.м.

На основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ФИО7 и ФИО2, ФИО2 купил у ФИО7 объект недвижимого имущества – 237/1000 долей жилого дома с хозпостройками, находящийся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей полезной площадью 115,34 кв.м. Объект недвижимого имущества принадлежит продавцу по праву собственности на основании решения народного суда 

<

адрес> от .... 

Решением народного суда 

<

адрес> от ... по делу № по иску ФИО8 к ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО9 о разделе наследственного домовладения, постановлено признать право собственности по праву наследования на часть домовладения № по 

<

адрес> за ФИО7 и закрепить за ним из жилого дома литер «А» жилую комнату № площадью 15,7 кв.м., веранду Литер «а», № площадью 7,23 кв.м., сарай литер «И» и Литер «Н», что составляет 0,237 домовладения. 

Таким образом, на основании решения суда от ... право собственности на Литер «И» и Литер «Н» перешли к бывшему собственнику 0,237 долей домовладения ФИО7, который в последствии на основании договора купли-продажи продал их ответчику ФИО2

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ... год следует, что Литер «И», Литер «И1», Литер «М» представляют собой навесы. 

Согласно инвентаризационному делу ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ... год, погашено ..., Литер «М» принадлежит ФИО2

Согласно акту регистрации текущих изменений в составе состояния и стоимости имущества со времени основной инвентаризации от ... за подписью инвентаризатора ГУП «Аланиятехинвентаризация» ФИО12, в общем дворе по вышеуказанному адресу возведены строения: навес литер «М» и навес литер «И». 

Из акта ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ... следует, что навес Литер «И» возведен ФИО1, Литер «М» возведен ФИО14.

Как следует из ситуационного плана технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ... год, Литер «И1» отсутствует, имеется Литер «И» - навес.

Таким образом, установлено, что после возведения ФИО1 навеса Литера «И», Литеру «И», принадлежащему ФИО2 присвоен Литер «И1». 

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ... № "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое.

В силу ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения вспомогательного использования в жилом доме предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Режим общей долевой собственности распространяется на все помещения в квартире, но определение порядка пользования в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в отношении жилых комнат, что, однако, не лишает собственников в такой ситуации права пользования помещениями вспомогательного использования.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ... N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования", строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев: строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что знакома с ФИО1 с детства, часто посещала дом ФИО1, была знакома с ее родителями. Сараями в общем дворе еще пользовались родители ФИО1 для своих бытовых нужд. Литерами И1, И пользовалась ФИО1, а до нее ее родители. В общем дворе находится несколько навесов, какие именно из них принадлежат ФИО1 в судебном заседании пояснить не смогла. 

Суд не принимает показания свидетеля ФИО11 в качестве доказательств незаконного владения ФИО2 указанными в иске литерами, поскольку показания не согласуются с материалами дела, также свидетелем достоверно не показано какие литера входят в собственность ФИО1

Поскольку истец является собственником помещений: сараи Д, У, К, Н, навес Ж, а ответчику в собственность передано Литер «И» и возведенная Литер «М», у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования ФИО1 об истребовании Литер «М», «И1», «И», расположенных в домовладении по адресу: 

<

адрес> из владения ФИО2

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст.1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не нарушены имущественные права истца, в связи с чем, требование ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда с ФИО2 не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 № №) к ФИО2 № №) об истребовании Литер «М», «И1», «И», расположенных в домовладении по адресу: 

<

адрес> из чужого незаконного владения, о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Цахилов Т.Э.-О.

Мотивированный текст решения судом изготовлен ....