Дело № 2-1507/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Черновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО21 о признании сделки действительной, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО22 о признании сделки действительной, признании права собственности, ссылаясь на те основания, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО23 согласно справки МУП «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приобретена ФИО1 у ответчика по договору купли-продажи, ответчик брал на себя обязательства зарегистрировать сделку надлежащим образом. В настоящее время квартира так и числится за ответчиком.

Обязательства по договору исполнены полностью, деньги переданы ФИО24 в полном объеме.

В настоящее время ответчик отказывается от оформления сделки надлежащим образом.

На основании изложенного истица просит суд признать действительным договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> между ФИО25 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности квартиру 

<

адрес>.

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным договор купли-продажи квартиры 

<

адрес>, заключенный между ФИО26 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес> (л.д. 34).

Указанное решение суда было ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку в приговоре Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, вступившим в законную силу, сделан вывод, что ФИО1, действуя по предварительному сговору с неустановленными следствием лицами, приобрела путем обмана право собственности на квартиру 

<

адрес> (кадастровый номер №), стоимостью 840 000 рублей, что является крупным размером, в результате чего ФИО2, являющийся наследником первой очереди имущества ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, был лишен права наследования вышеуказанной квартиры, в связи с чем ФИО2 причинен материальный ущерб на сумму 840 000 рублей, что в соответствии с п.4 Примечания № УК РФ признается крупным размером.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Суд полагает возможным с учетом общего времени нахождения иска в суде, рассмотреть иск в отсутствии надлежащим образом извещенной истицы в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив его материалы, суд приходит к нижеследующему.

В ст.8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей указано судебное решение.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Исходя из названных положений закона, право на распоряжение имуществом имеет его собственник.

Установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО29 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного МУП УЖКХ, что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 5). 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры (без передаточного акта), находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается подлинником договора (л.д. 7).

Как установлено судом, цена договора определена сторонами как 51 000 руб., которые покупатель передал продавцу до подписания настоящего договора, расчет между сторонами произведен полностью, что отмечено в договоре. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шахтинским городским судом Ростовской области был вынесен приговор по уголовному делу №, согласно которому ФИО1 признана виновной по ч.№ УК РФ (в редакции ФЗ №26 от 07.03.2011), по которой назначено наказание в виде 3 (трех) лет лишения свободы, в соответствии с ч.№ УК РФ назначенное наказание считать условным с испытательным сроком - 3 (три) года (л.д. 48-49).

В соответствии с указанным приговором подсудимая ФИО1, в неустановленном следствием месте до ДД.ММ.ГГГГ, имея умысел на приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное по предварительному сговору группой лиц, в крупном размере, вступила в предварительный сговор с неустановленными следствием лицами, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, с целью приобретения права собственности путем обмана на квартиру 

<

адрес> (кадастровый №), после чего согласно распределенным ролям неустановленные лица, заведомо зная, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанной квартиры, умер ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленное следствием время, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, изготовили фиктивный договор купли-продажи квартиры (без передаточного акта), датированный ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 - «Продавцом» с одной стороны и ФИО1 - «Покупателем» с другой стороны, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО1 купила 

<

адрес> (кадастровый №), принадлежащую на праве личной собственности ФИО3, рукописный текст которого, а также подписи от имени ФИО3 и ФИО1 исполнило неустановленное следствием лицо. После чего ФИО1, реализуя совместный с неустановленными лицами преступный умысел, направленный на приобретение права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый №), путем обмана, в крупном размере, действуя согласно распределенным ролям, подала ДД.ММ.ГГГГ через ФИО4, действовавшей на основании выданной ФИО6 на её имя нотариально удостоверенной доверенности, которая не была осведомлена о преступных намерениях ФИО1, в канцелярию Шахтинского городского суда исковое заявление от своего имени к ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, о признании действительным договора купли-продажи 

<

адрес> между ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения искового заявления ФИО1 к ФИО3 о признании действительным договора купли-продажи 

<

адрес>, заключенного между ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, судьейШахтинского городского суда Семцивым И.В., будучи введенным в заблуждение относительно того, что договор купли-продажи 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и предоставленный ФИО1, является настоящим, вынесено решение об удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 и о признании действительным вышеуказанного договора, при этом за ФИО1 признано право собственности на вышеуказанную квартиру, стоимостью 840 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ приговор Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 оставлен без изменения, апелляционная жалоба потерпевшего ФИО2 - без удовлетворения (л.д.50-52).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела истцовой стороной не доказаны обстоятельства, подтверждающие исковые требования, в связи с чем исковые требования ФИО1 не могут быть удовлетворены судом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании сделки действительной, признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Е.Н.Чернова