К делу № 2-1212/2025 УИД: 23RS0013-01-2025-001896-81

К. 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 06 октября 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1

с участием представителя ответчика, адвоката Зверева О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, площадью 151,8 кв. метров, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер№.

В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ он - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, Ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, так как они вступили в брак. ДД.ММ.ГГГГ, он - ФИО2 и Ответчик ФИО3 по решению Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, Мирового суда судебного участка № 134 Гулькевичского района Краснодарского края расторгли брак, о чем составлена запись в актах о расторжении брака № и брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности зарегистрирован ответчик, ФИО3, что подтверждается копией домовой книги. Данные обстоятельства причиняют ему, как собственнику значительные неудобства лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться жилым домом. В настоящее время ответчик не проживает и не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Имущества принадлежащего ответчику в жилом доме нет. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчику предложить не представляется возможным, т.к. его контактов у него нет и с 19.03.2024 года ему не известно местонахождение Ответчика. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Просит признать снять с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление, направленное по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>, вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 118 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, в заявлении указывает, что возражений по делу не имеет.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2010 сделана запись регистрации №.

Брак между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, о чем 2024 года марта месяца 28 числа составлена запись акта о расторжении брака №, на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, мирового судьи судебного участка №134 Гулькевичского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из домовой книги для прописки граждан, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № выданной ТОС «Линейное» от 06.07.2025 по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу не проживает с 2010 года.

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, подтверждена также справкой о предоставлении адресно-справочной информации из ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району.

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиком, что ответчик в доме истца не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцом не заключала.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. 

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует признать утратившей право пользования жилым помещением, домовладением расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившей право пользования и проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06 октября 2025 года.

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.