Дело № 2-2671/2023 УИД 53RS0022-01-2023-001398-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Управляющая организация № 6" о возложении обязанности исключить задолженность по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая организация № 6" (далее по тексту также - Общество), в котором просила обязать ответчика исключить из очередной квитанции на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры .... несуществующую задолженность в размере 5 756 руб. 24 коп., указав в обоснование заявления, что является собственником вышепоименованного жилого помещения, ответчиком в отношении данного жилого помещения безосновательно выставляются квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с указанием в них информации о задолженности, которая, по мнению истца, отсутствует.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП "ИАЦ по ЖКХ" и ООО "КИТ". Истец ФИО1 неоднократно уточняла исковые требования, просила обязать ответчика задолженность 5 621 руб. 66 коп. исключить из отчета о задолженности от 02 декабря 2022 года и из платежной квитанции за апрель 2023 года. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца ФИО1, поддержавшей исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту также - Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом из объяснений истца и письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: .... (далее по тексту также – Квартира № 159) в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11 марта 2021 года принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 15 марта 2021 года. В данном жилом помещении истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 05 апреля 2021 года по настоящее время. На данное жилое помещение в связи с оплатой коммунальных услуг открыт лицевой счет ..... Данное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности ФИО2, умершему ....

На основании постановления Администрации Великого Новгорода .... многоквартирному жилому дому по адресу: ....

Ответчик Общество в соответствии с договором управления управляет многоквартирным домом ....

13 января 2017 года между ответчиком Обществом (принципал) и МУП "ИАЦ по ЖКХ" (агент) заключен агентский договор .... на совершение юридических и фактических действий по начислению нанимателям и собственникам помещений платежей за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги; изготовление (выпуск) платежных документов, организацию сбора платежей за услуги; ведение лицевых счетов населения; организация обеспечения регистрационного (паспортного) учета граждан; учет поступивших платежей по каждому лицевому счету, перечисление поступивших в счет оплаты услуг денежных средств на счета ответчика и ресурсоснабжающих организаций.

Также в судебном заседании из письменных материалов дела (справки о сверке расчетов по состоянию на 31 июля 2023 года, отчетов о задолженности от 27 марта 2023 года, от 13 июля 2023 года и от 05 августа) судом установлено, что в отношении Квартиры № 159 у истца ФИО1 перед ответчиком Обществом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2020 года в размере 5 508 руб. 21 коп.

Судебным приказом и. о. мирового судьи судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области от 16 сентября 2020 года с ФИО2 в пользу Общества взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель 2018 года, июль 2018 года, ноябрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года, май 2019 года, июль 2019 года, декабрь 2019 года, январь 2020 года в размере 11 853 руб. 83 коп., в том числе, основной долг в размере 10 807 руб. 61 коп., пени в размере 1 045 руб. 22 коп., расходы на получение информации от МУП "ИАЦ по ЖКХ" в размере 422 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 237 руб. 60 коп.

03 марта 2021 года между истцом ФИО1 и ответчиком Обществом было заключено соглашение, по условиям которого истец ФИО1 обязалась в срок до 30 мая 2021 года оплатить ответчику задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 547 руб. 22 коп., возникшую с апреля 2018 года по ноябрь 2020 года: в срок до 03 марта 2021 года - задолженность в сумме 10 807 руб. 75 коп., оставшуюся часть - равными ежемесячными платежами по 4 913 руб. 57 коп. одновременно с оплатой текущих платежей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Вместе с тем, истцом в ходе судебного разбирательства спора не представлено суду доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг в отношении Квартиры № 159 за ноябрь 2020 года в размере 5 508 руб. 21 коп. Оснований для освобождения истца от оплаты коммунальных услуг за указанный период не имеется.

Принимая во внимание, что обязанность по оплате ответчику Обществу коммунальных услуг за ноябрь 2020 года в размере 5 508 руб. 21 коп. истцом ФИО1 не исполнена, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении на ответчика обязанности по исключению задолженности из отчетов о задолженности, квитанций на оплату коммунальных услуг, лицевого счета не имеется, поскольку данные требования на законе не основаны.

Приведенные истцом в ходе судебного разбирательства спора доводы судом по вышеизложенным основаниям отклоняются как несостоятельные.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 на законе не основан и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 (....) к ООО "Управляющая организация № 6" (ОГРН 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 15 августа 2023 года. 

Председательствующий М. В. Юршо