УИД 11RS0001-01-2025-013856-57

Дело № 2-431/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 января 2026 года гражданское дело по иску ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору энергоснабжения №... от 01 сентября 2016 года по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению по адресу: ..., помещение №№... за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года, с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2020 года, с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2021 года, с 01 по 28 февраля 2023 года, с 01 декабря 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 80 946 рублей 07 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование требований указано на неисполнение ответчиком обязанностей собственник нежилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги.

Впоследствии истец уменьшил исковые требования, в итоге просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01 по 28 февраля 2023 года, с 01 декабря 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 26 181 рубль 38 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Сторонами заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что нежилое помещение – помещение №№... (согласно плана БТИ) с кадастровым номером №..., площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись в ЕГРН от ** ** **).

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», являясь ресурсоснабжающей организацией, напрямую осуществляет поставку коммунальных ресурсов на отопление в ... Республики Коми и производит соответствующие расчеты с потребителями (собственниками/нанимателями жилых/нежилых помещений).

01 сентября 2016 года между ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» (энергоснабжающая организация) и ФИО1 (абонент) заключен договор энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) №..., по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту в спорное помещение через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а также горячую воду, а абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращенный теплоноситель, горячую воду.

Согласно пункту 1.2 указанного договора договорный годовой объем отпуска тепловой энергии абоненту в натуральном выражении определяется исходя из заявленного абонентом объема и технической возможности котельной в количестве 14,60 Гкал, с расчетным годовым максимумом нагрузок 0,0051 Гкал/час.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии

Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом согласно части 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за поставленную в нежилое помещение тепловую энергию лежит на ответчике.

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности оплаты коммунальных услуг в пользу истца по нежилому помещению по адресу: ..., помещение №№... (согласно плана БТИ).

Согласно представленным ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» расчётам, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению по спорному нежилому помещению за период с 01 по 28 февраля 2023 года, с 01 декабря 2023 года по 31 марта 2024 года составила 26 181 рубль 38 коп. Расчет задолженности произведен истцом по тарифам на тепловую энергию, исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику (60,6 кв.м) и показаний общедомового прибора учета.

Представленный истцом расчет задолженности за коммунальные услуги судом проверен и признается обоснованным. Какими-либо допустимыми доказательствами произведённый истцом расчёт не опровергнут. Доказательств погашения спорной задолженности суду ответчиком не представлено.

Стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Специального срока исковой давности для спорных правоотношений законом не предусмотрено, в связи с чем в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется общий срок исковой давности – три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 199 указанного Кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку, по общему правилу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день, следующий за днем внесения очередного ежемесячного платежа. Таким днём, по общему правилу, являлось каждое 10-е число месяца, следующего за платёжным, за исключением месяцев, в котором день платежа приходился на нерабочий день. В таком случае срок платежа переносился на следующий рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, днём, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, становился следующий за этим день.

При этом в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Ранее (16 декабря 2024 года) истец обращался к мировому судье Петрозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по договору теплоснабжения №... от 01 сентября 2016 года за период с сентября 2019 года по декабрь 2019 года, с апреля 2020 года по май 2020 года, с сентября 2020 года по май 2021 года, февраль 2023 года, с декабря 2023 года по март 2024 года в размере 80 946 рублей 07 коп.

Определением мирового судьи Петрозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 06 марта 2025 года по гражданскому делу № 2-4913/2024 вынесенный 26 декабря 2024 года на основании указанного заявления судебный приказ был отменён в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения.

Рассматриваемый иск истец направил почтовой корреспонденцией в суд 09 сентября 2025 года, то есть за пределами шестимесячного срока после отмены указанного судебного приказа, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке с даты обращения в суд с настоящими иском.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по уточненным требованиям АО «Усть-Вымская тепловая компания» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за февраль 2023 года и с декабря 2023 года по март 2024 года не пропущен.

Доводы ответчика о надлежащем исполнении обязанностей по оплате коммунальных услуг опровергаются материалами дела. В материалах дела имеется расчет текущих начислений за коммунальные услуги и их оплаты, а также внесения платежей в счет погашения имеющейся задолженности.

Принимая во внимание, что сведений о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг суду не представлено, с применением принципа, установленного статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению по адресу: ..., помещение №№... (согласно плана БТИ) за период с 01 по 28 февраля 2023 года, с 01 декабря 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 26 181 рубль 38 коп.

Ссылка ответчика на неполучение от истца актов об оказанных услугах и счетов-фактур не может служить основанием для отказа во взыскании платы за фактически оказанные по договору услуги.

С учётом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» (...) к ФИО1 (...) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению по нежилому помещению по адресу: ..., помещение №№... (согласно плана БТИ) за период с 01 по 28 февраля 2023 года, с 01 декабря 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 26 181 рубль 38 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное заочное решение составлено 20 февраля 2026 года.