Дело № 2-1030/2020

91RS0024-01-2020-000180-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 25 февраля 2020 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте, Муниципальное унитарное предприятие «Мартьян» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО2, являясь членом семьи предыдущего собственника квартиры, зарегистрирована по указанному адресу до настоящего времени. В квартире ответчик не проживает, жилым помещением по прямому назначению не пользуется с момента ее продажи, при этом с регистрационного учета не снялась, вследствие чего истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом ее регистрации. При таких обстоятельствах считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истец, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражает против вынесения заочного решения по делу. 

Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ОВМ УМВД России по г. Ялте, МУП «Мартьян», будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщены. 

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, реестр №

<

номер>, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 34,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Указанную квартиру истец приобрела у фио 1, который освободил жилое помещение, однако, в нем до настоящего времени значится зарегистрированной по месту жительства член его семьи ФИО2

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 28.02.2020