К делу № 2-776/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г.Новороссийск

Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю., 

при секретаре Ивановой Д.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности указывая, что является дочерью К.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20.06.2019 года, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> от 12 апреля 1958 года и свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> от 21 июня 2019 года. 22 октября 1964 года брак между родителями истца был расторгнут, после чего ее мать взяла свою девичью фамилию «

<

данные изъяты>», а у истца осталась фамилия «

<

данные изъяты>», данный факт подтверждается справкой о расторжении брака № от 19 февраля 2020 года. 24 июля 1976 года истец заключила брак с К.В.К. и взяла фамилию «

<

данные изъяты>», данный брак был расторгнут 21 января 1982 года, после чего у нее осталась фамилия «

<

данные изъяты>». 09.04.1982 г. истица вступила в брак с Б.Н.Н. после чего ей была присвоена фамилии «Базелевич». В 1974 года мать истца купила земельный участок площадью 376 кв.м, с кадастровым номером № с жилым домом общей площадью 14.6 кв.м. 1950 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> Однако, никаких договоров с прежним собственником не составлялось. С 1977 года и до конца своей жизни мать истца К.Д.А., проживала и была зарегистрирована в данном домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Истец так же проживала и была зарегистрирована в данном домовладении со своей матерью, до того времени пока не вышла замуж в 1982 году. Данные факты подтверждаются домовой книгой на домовладение. Все квитанции на оплату коммунальных услуг и оплату налогов приходили на имя матери истца и были оплачены так же ею, что подтверждается множеством сохранившимися квитанциями об оплатах начиная с 2005 года, более ранние квитанции не сохранились. Поскольку право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не были зарегистрированы на имя матери истца, в состав наследственной массы их не включили. Просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти К.Д.А. следующее имущество: земельный участок площадью 376 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом на данном земельном участке, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 376 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом на данном земельном участке расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец, а так же представитель по доверенности ФИО2, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против признания права собственности на земельный участок, поскольку он не состоит на кадастровом учете и не включен в состав наследственного имущества.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно записям домовой книги, мать истца К.Д.А. проживала в спорном домовладении с 1962 года до момента смерти 20.06.2019 года по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. В качестве оснований приобретения наследодателем прав на вышеуказанное имущество, внесена запись – «обмен».

Согласно представленных в суд квитанций, К. Д.А. осуществляла оплату коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> с 2005 года. 

Помимо данных документов, вышеуказанные факты подтверждаются и исследованными в судебном заседании письменными объяснениями соседей истца Ф. В.М. и М. В.М., которые единогласно указывают, что мать истца К. Д.А. с 1962 года проживала по адресу 

<

адрес>, после ее смерти 20.06.2019 года в указанном доме постоянно проживает истец ФИО1, являющаяся ее дочерью.

Согласно ответа нотариуса ФИО3 указанное домовладение по адресу 

<

адрес> в состав наследственной массы не включалось, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 и 20 вышеуказанного Постановления Пленума, обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ПС РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.7 ст.25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, может быть представлен иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение. 

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 376 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, дата присвоения – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку факт проживания К. Д.А. в спорном домовладении более 15 лет нашел достаточное подтверждение в судебном заседании, суд приходит к убеждению, что на момент своей смерти она приобрела право собственности на жилой дом, площадью 14,6 кв.м. и, соответственно, на земельный участок площадью 376 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем вышеуказанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы

Согласно свидетельства о смерти №, выданного 11.06.2019 г., КД.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, в г.Новороссийск Краснодарского края, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении № от 12 апреля 1958 года, справке о расторжении брака № от 19.02.2020 года, свидетельству о браке II-№ от 20.01.1965 г., справке о заключении брака № от 12.02.2020 года, свидетельству о расторжении брака № от 21.01.1982 года, свидетельству о заключении брака № от 09.04.1982 года, материалов наследственного дела №, Базелевич (до заключения брака 

<

данные изъяты>) является дочерью умершей К. Д.А.

В соответствии п. 9 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим липам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец своевременно, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после смерти К. Д.А., фактически приняла в наследство домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, следит за сохранностью данного домовладения, а так же лично продолжает оплачивать коммунальные счета, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 34, 36 от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, по убеждению суда, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.64 и ст.333.41 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, в данном случае истец является пенсионером и не имеет дополнительных доходов, суд считает возможным предоставить отсрочку оплаты государственной пошлины в размере 4 000 рублей, до 15.01.2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Д.А. следующее имущество: жилой дом, площадью 14,6 кв.м. и земельный участок площадью 376 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 14,6 кв.м. и земельный участок площадью 376 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, площадью 14,6 кв.м. и земельный участок площадью 376 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Предоставить ФИО1 отсрочку оплаты государственной пошлины в размере 4 000 рублей, до 15.01.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийск в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.Ю.Бондаренко