Дело №2-1698/2020 

54RS0002-01-2020-001100-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» сентября 2020 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,

при составлении протокола помощником судьи Зудихиной М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ ННЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указано, что истец является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> по ДД.ММ.ГГГГ. являлась ФИО1

В связи с несвоевременной и неполной оплатой ответчиком коммунальных услуг и содержания жилья образовалась задолженность за период с 01.01.2017 г. по 28.06.2019 г. в размере 43003,45 рублей.

Истцом рассчитаны пени на сумму задолженности в размере 8515,64 рублей по состоянию на 06.04.2020 г.

ДД.ММ.ГГГГ г. мировом судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. В рамках исполнения судебного приказа были взысканы денежные средства в размере 7525,62 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 43003,45 рублей, пени в размере 8 515,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1745,57 рублей. При исполнении судебного решения вычесть из взысканной суммы денежные средства в размере 7525,62 рубля, поступивших в рамках исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации и адресу, содержащемуся в материалах дела, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. и протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13-30). 

Таким образом, судом установлено, что истец оказывает услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг в доме по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не выполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2017 г. по 28.06.2019 г. в размере 43003,45 рублей, а именно:

- горячая вода на содержание общего имущества за период с 01.12.2017 г. по 31.05.2019 г. – 189, 23 рублей;

- горячее водоснабжение за период с 01.09.2018 г. по 28.06.2019 г. – 3608,87 рублей;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с 01.09.2018 г. по 28.06.2019 г. – 1804, 41 рублей;

- дополнительный текущий ремонт за период с 01.01.2018 г. по 31.07.2018 г. – 1855,23 рублей;

- непредвиденный ремонт за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. – 644,03 рублей;

- обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2019 г. по 28.06.2019 г. – 536,04 рублей;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с 01.01.2018 г. по 31.05.2019 г. – 48, 44 рублей;

- отопление за период с 01.09.2018 г. по 28.06.2019 г. -13389,47 рублей;

- платные услуги за июль и август 2018 года – 300 рублей;

- содержание жилья за период с 01.12.2017 г. по 31.05.2019 г. – 18704,33 рублей;

- установка ОПУ за апрель 2017 года – 417,92 рублей;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с 01.12.2017 г. по 31.05.2019 г. – 37,21 рублей;

- холодная вода на общедомовые нужды за май 2017 года – 1,26 рублей;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с 01.11.2017 г. по 28.06.2019 г. – 888,82 рублей;

- электроэнергия общедомовые нужды за январь 2017 года – 4,41 рублей;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с 01.09.2017 г. по 31.05.2019 г.– 573,78 рублей.

Задолженность ответчика подтверждается соответствующими расчетами, представленными истцом и расширенной выпиской по лицевому счету (л.д.37-51).

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств исполнения обязательств не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности в размере 43003,45 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца, пени за несвоевременную оплату услуг составляют 8515,64 рублей (л.д.62-63).

Расчет задолженности пени ответчиком не оспорен, является арифметически верным и обоснованным.

С учетом фактических обстоятельств, размером задолженности, срока образования задолженности, суд не находит оснований для снижения неустойки в соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, а ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.9).

На основании судебного приказа было возбуждено исполнительное производство и до отмены судебного приказа в рамках исполнительного производства была взыскана сумма в размере 7525,62 рублей (л.д. 72,73).

Поскольку ранее с ответчика были удержаны в счет погашения задолженности денежные средства в сумме 7525,62 рублей, решение суда в указанной части не подлежит приведению в исполнение. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1745,57 рублей. Расходы на оплату государственно й пошлины подтверждены платежными поручениями (л.д.10,11). 

Руководствуясь, ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 28.06.2019 г. в размере 43003,45 рублей, а именно:

- горячая вода на содержание общего имущества за период с 01.12.2017 г. по 31.05.2019 г. – 189, 23 рублей;

- горячее водоснабжение за период с 01.09.2018 г. по 28.06.2019 г. – 3608,87 рублей;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с 01.09.2018 г. по 28.06.2019 г. – 1804, 41 рублей;

- дополнительный текущий ремонт за период с 01.01.2018 г. по 31.07.2018 г. – 1855,23 рублей;

- непредвиденный ремонт за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. – 644,03 рублей;

- обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2019 г. по 28.06.2019 г. – 536,04 рублей;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с 01.01.2018 г. по 31.05.2019 г. – 48, 44 рублей;

- отопление за период с 01.09.2018 г. по 28.06.2019 г. -13389,47 рублей;

- платные услуги за июль и август 2018 года – 300 рублей;

- содержание жилья за период с 01.12.2017 г. по 31.05.2019 г. – 18704,33 рублей;

- установка ОПУ за апрель 2017 года – 417,92 рублей;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с 01.12.2017 г. по 31.05.2019 г. – 37,21 рублей;

- холодная вода на общедомовые нужды за май 2017 года – 1,26 рублей;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с 01.11.2017 г. по 28.06.2019 г. – 888,82 рублей;

- электроэнергия общедомовые нужды за январь 2017 года – 4,41 рублей;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с 01.09.2017 г. по 31.05.2019 г.– 573,78 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» пени за несвоевременную уплату услуг в размере 8515,64 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1745,57 рублей.

Решение в части взыскании денежных средств в размере 7525,62 рублей не приводить в исполнение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Яроцкая

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2020 г.