Дело № 2-1578/2024 17 октября 2024 года

УИД 78RS0018-01-2024-001777-43 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Давыдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Национальная Арендная Система" к ФИО1 о взыскании пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что 16.02.2023 между ним и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, которым был определен порядок внесения платежей. С 16.03.2023 ответчик стал допускать просрочки платежей, образовав задолженность. Указанным договором предусмотрена обязанность ответчика уплатить пеню в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения. Истец просит взыскать неустойку в размере 208162,99 руб. за период с 16.04.2023 по 20.02.2024.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, его представитель ФИО2 не оспаривала расчет неустойки, однако просила снизить ее размер, ссылаясь на то, что в настоящее время вся задолженность погашена, а также объяснив возникновение задолженности наличием финансовых трудностей. 

Выслушав представителя, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично в соответствии со ст.ст.309, 310, 333, 454, 486 Гражданского кодекса РФ. 

Материалами дела подтверждается, что 16.02.2023 между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого продавец ООО "Национальная Арендная Система" и покупатель ФИО1 обязались заключить в будущем договор купли-продажи 1/408 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Пунктом 5 договора предусмотрено, что покупатель уплачивает обеспечительный платеж в размере 2691725 руб. в следующем порядке: 16.02.2023 – 3000000 руб., 16.03.2024 – 379435 руб., с 16.04.2023 по 16.08.2024 по 118370 руб. ежемесячно. В соответствии с п. 9.1 договора в случае нарушения покупателем обязательств по выплате обеспечительного платежа (нарушения сроков оплаты или неполной оплаты установленного договором платежа) покупатель выплачивает продавцу пеню в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения (л.д.8). 

Истец утверждает в иске, что с 16.03.2023 ответчик допускал просрочки, вносил суммы не в установленные сроки, в связи с чем была исчислена пеня за период с 16.04.2023 по 20.02.2024 в размере 208162,99 руб. Данный расчет ответчиком не оспаривался, как и утверждение истца о допущенных просрочках платежей. Суд считает установленным факт нарушения ответчиком условий предварительного договора. Таким образом, в связи с нарушением сроков платежа с ответчика подлежит взысканию неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает, что неустойка установлена в размере, значительно превышающем ключевую ставку ЦБ РФ, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и полагает возможным уменьшить её размер до 100000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО "Национальная Арендная Система" ИНН 

<

***> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 № в пользу ООО "Национальная Арендная Система" пени по договору № от 16.02.2023 за период с 16.03.2023 по 20.02.2024 в размере 100000 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3872 руб. 

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) 

Решение принято в окончательной форме 31.10.2024