Дело № 2-4816/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС № 13 по Ростовской области о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что жилой дом Литер «А» по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности: ФИО1 -1/3доли, ФИО2-1/3 доли и ПНГ-1/3 доли. 

<

дата>. ПНГ умер. Истцы являются родными сестрами ПНГ, в установленный законом строк обратились к нотариусу о выдачи свидетельства о праве на наследство, однако не могут оформить свои наследственные права и в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности, поскольку в жилом доме имеется реконструкция и переоборудование.

Просили суд сохранить жилой дом Литер. «А», общей площадью- 58,6кв.м, в том числе жилой - 31,3кв.м, по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии. Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/6 доли за каждой на жилой дом Литер «А», общей площадью- 58,6кв.м, в том числе жилой - 31,3кв.м, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, исключив из числа собственников на 1\3 доли ПНГ умершего 

<

дата>., увеличив доли ФИО1 и ФИО2 до 1\2 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Представитель МИ ФНС № 13 по Ростовской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть в его отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

Статьей 218 п. 1 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

<

данные изъяты> что следует из справки нотариуса г.Новочеркасска 

<

данные изъяты> 

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>., без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по реконструкции жилого дома Литер «А». В результате выполненных работ по переустройству и реконструкции жилого дома Литер «А» общая площадью стала составлять 58,6кв.м, в том числе жилой 31,3кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Представленные истцами документы подтверждают изменения внешних параметров жилого дома, площади, объёма, возникшие в связи с пристройкой дополнительных помещений к Литер. «А».

Согласно заключения специалиста ООО «Ц.» несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Конструктивные и другие характеристики реконструированного здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, возможно сохранить в реконструированном, перепланированном (переустроенном) состоянии, и считать его общую площадь 58,6кв.м. (л.д.16-26).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома Литер «А» не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии. 

Как указывалось выше жилой дом Литер «А» по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 и ПНГ с долей собственности по 1/3 каждому.

<

дата>. ПНГ умер, что следует из ответа нотариуса г. Новочеркасска 

<

данные изъяты>

Так, истцы являются родными сестрами ПНГ, тем самым являются наследниками первой очереди после смерти брата, которые фактически приняли наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им в устном порядке было отказано, в связи с имеющей реконструкцией жилого дома. 

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследником первой очереди после смерти ПНГ являются его 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 которые фактически приняли наследство в виде доли вышеназванного жилого дома. В настоящее время несут бремя содержания домом, оплачивают текущие коммунальные платежи, непосредственно проживает в нем, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иные лица с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельство о праве на наследство не обращались. 

В виду изложенного суд считает, что истцы фактически приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты> ПНГ в силу ст. 1152 ГК РФ. 

Поскольку, судом установлено, что истцы, после смерти брата фактически приняли наследство, в виде принадлежащего ему имущества, так как постоянно проживают в домовладение, оплачивает все необходимые платежи, является наследником первой очереди умершего ПНВ, и совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС № 13 по Ростовской области о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить жилой дом Литер. «А», общей площадью- 58,6кв.м, в том числе жилой - 31,3кв.м, по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/6 доли за каждой на жилой дом Литер «А», общей площадью- 58,6кв.м, в том числе жилой - 31,3кв.м, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, исключив из числа собственников на 1\3 доли ПНГ, умершего 25.12.2016г., увеличив доли ФИО1 и ФИО2 до 1\2 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017года.

Судья Н.М. Калашникова