Дело № 2-447/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» сентября 2019 года г. Починок, Смоленская область 

Починковский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего Сажиной Н.Б.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование требований, что 16.01.2006 умерла ее мать А.М.. При жизни ей принадлежал земельный участок площадью 2900 кв.м и жилой дом, площадью 72,3 кв.м, расположенные по адресу: ... .... Однако, право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке оформлено не было. Наследниками первой очереди после смерти матери является она и брат ФИО2 Никто в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако, она на момент смерти матери проживала с ней совместно и фактически приняла наследство, стала пользоваться и распоряжаться всеми ее личными вещами, проживала в доме, обрабатывала земельный участок, оплачивала коммунальные платежи.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 72,3 кв.м, а также земельный участок площадью ----- кв.м с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке наследования после смерти матери А.М.. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик Администрация Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги А.М. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... (л.д.17).

Согласно справке Починковского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, общая площадь дома составляет 72,3 кв.м (л.д.16).

Указанному дому был присвоен № ** (л.д.12)

Также постановлением Главы администрации Ленинского сельского Совета Починковского района Смоленской области № ** от ** ** ** в частную собственность А.М. предоставлен земельный участок площадью 0,29 га в ... (л.д.18).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ** ** **.

Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

** ** ** А.М. умерла (л.д.11).

Наследниками первой очереди к имуществу умершей А.М. являются ее дети: ФИО1 (л.д.9) и ФИО2 

Наследственное дело к имуществу А.М. нотариусом не заводилось. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями представителя истца.

При разрешении исковых требований суд исходит из следующего.

Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов" обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов. Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" информацию о жилом доме, его общей и жилой площади.

Согласно сведениям из похозяйственной книги А.М. являлся собственником жилого дома, возведенного в 1964 году, расположенного по адресу: ..., ... (л.д.17).

На момент возникновения у наследодателя А.М. прав на земельный участок действовал Закон РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», в силу ч.2 ст. 7 которого, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Закон N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение ЕГРП, вступил в силу 31 января 1998 года.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., находились в собственности А.М. на момент ее смерти. Данное право никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, указанный земельный участок и жилой дом подлежат включению в наследственную массу имущества умершей А.М.

Из материалов дела следует, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. 

Вместе с тем, правовой нормой, предусмотренной п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. К таким действиям относятся вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

В толковании п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании указала, что истец фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку проживала с ней совместно, что подтверждается соответствующей справкой, распорядилась ее личными вещами, пользовалась земельным участком. 

Тем самым, судом установлено, что ФИО1 после смерти матери приняла меры к сохранению недвижимого имущества, принадлежащего ей при жизни, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, использовала его, несла расходы по его содержанию.

Таким образом, ФИО1 совершила действия по фактическому принятию наследства, открывшегося после смерти А.М.

ФИО2 исковые требования признал.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке наследования после смерти матери А.М. ** ** **, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 72,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования после А.М., умершей ** ** **.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке наследования после А.М., умершей ** ** **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Сажина