Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 29 октября 2020 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе: 

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания М.Е.,

с участием представителя истца П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Б.Н. к Администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Б.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Б.А. был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, под индивидуальное жилищное строительство. 

<

дата> Б.А. умер, наследником по закону является супруга умершего истец Б.Н. Вступить в права наследования на указанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит суд включить в наследственную массу после смерти Б.А., умершего 

<

дата>, земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности Б.Н. на земельный участок, площадью 994 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, в границах, определенных схемой расположения от 

<

дата>, выполненной ООО «Земля Поволжье». 

В судебное заседание истец Б.Н. не явилась, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом

Представитель истца П.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация г.о. Самара, третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>», извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении дела не поступило.

Третье лицо 

<

адрес>» в судебное заседание представителя не направило, в письменном заявлении просило рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Третье лицо нотариус 

<

адрес> Д.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Постановлением Главы 

<

адрес> от 

<

дата> № 

<

данные изъяты>» был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 38,2 га, для строительства индивидуальных жилых домов на территории бывшего гипсового карьера у поселка Управленческий в 

<

адрес>.

<

дата> 

<

данные изъяты>» выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> на территории бывшего гипсового карьера, 

<

адрес>.

Согласно генеральному плану поселка индивидуальной застройки в 

<

адрес>, утвержденному 

<

дата>, на плане имеются земельные участок с номером 79.

Таким образом, как следует из материалов дела, Б.А. был включен в списки застройщиков до 1995 года, данные списки утверждались, видоизменялись, но фамилия ъБ. значилась в различных списках, когда оставшиеся участки были не дооформлены, списки вновь систематизировались, сформированный список был утвержден Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от 

<

дата>. При этом указанным постановлением предоставлены земельные участки в собственность и бесплатно гражданам членам 

<

данные изъяты>» под индивидуальное жилищное строительство согласно приложению №. Из выписки приложения к постановлению администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № следует, что по списку граждан, оформляющих земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в 

<

адрес>, под № значится Б.А. адрес участка №, площадью 1020 кв.м.

Данное Постановление впоследствии было отменено решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата>. При этом судом в своём решении сделан вывод о том, что признание незаконным Постановления не влечёт нарушения прав физических лиц, оформляющих свои участки. Постановление было признано незаконным, потому что оно продублировало факт передачи в собственность застройщикам земельных участков, которые ранее уже передавались от имени собственника, а именно 

<

данные изъяты>».

Исходя из распоряжения администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № зарегистрированы изменения в Устав 

<

данные изъяты>» с приложением списка акционеров общества, в котором значится Б.А.. 

В справке от 

<

дата> председатель 

<

данные изъяты>» сообщает, что Б.А. как застройщику был выделен земельный участок № на территории бывшего гипсового карьера в 

<

адрес> в соответствии с генеральным планом застройки поселка 

<

данные изъяты>». Земельный участок застройщика Б.А. находится в границах земельного участка, предоставленного в собственности 

<

данные изъяты> До настоящего времени никто, кроме Б.А. и Б.Н. не пользовался указанным земельным участком, право их в отношении участка никем не оспаривалось.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1020 кв.м, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, объект поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Из схемы расположения спорного земельного участка с кадастровым номером № от 

<

дата> следует, что участок прямоугольной конфигурации, площадью 994 кв.м, имеет смежных землепользователей по трем границам, участки которых поставлены на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с требованием законодательства. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.Я. и С.Ю. суду показали, что Б.А. в 1996 году был отведен земельный участок № в 

<

данные изъяты>», границы которого на местности были зафиксированы столбами, перенесены на генеральный план, до настоящего времени не изменялись, споров по границам участка и иных правоприятязаний не возникало. 

Судом принимаются в качестве доказательств показания свидетелей, которые будучи предупрежденные об уголовной ответственности пояснили по обстоятельствам, очевидцами которых являлись. 

Согласно представленной информации ФГБУ «ФКП России по 

<

адрес>» от 

<

дата> №, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. 

В соответствии с информацией, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской 

<

адрес> от 

<

дата> №, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

По сведениям Департамента градостроительства городского округа Самара от 

<

дата> № № испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от 

<

дата> №, часть земельного участка расположена в границах красных линий. 

Согласно пунктам 11, 12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. К территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

В силу пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ приватизации не подлежат только земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которых на спорном земельном участке нет.

В соответствии с п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно ст. 6 Постановления Самарской Городской Думы от 

<

дата> № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», объекты недвижимости, ставшие не соответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что «красные линии» отделяют территории общего пользования, которыми могут беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности юридических и физических лиц.

Однако, спорный земельный участок длительное время находится в пользовании и собственности физических лиц, границы его с 1996 года не изменялись. Часть земельного участка не соответствует определению территории общего пользования, поскольку наличие каких-либо объектов общего пользования на участке не установлено. Земельный участок используется согласно виду разрешенного использования в целях жилищного строительства. Данное обстоятельство нашло подтверждение, в том числе пояснениями свидетелей.

Испрашиваемый участок был сформирован до территориального планирования, входит в границы ТСЖ «Жигулевские ворота». Установление «красных линий» по сформированным границам объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан, нормами действующего земельного и градостроительного законодательства не предусмотрено.

Так, судом достоверно установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 994 кв.м, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Данный участок является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение границ определено при его образовании и границы установлены в натуре, местоположение участка не менялось 15 и более лет, наличие «красных линий» и охранной зоны инженерных коммуникаций, не является препятствием в признании права собственности на объект недвижимого имущества. 

Б.А. 

<

дата> умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

адрес>, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС Самарской 

<

адрес>.

После смерти Б.А. нотариусом 

<

адрес> Д.А. открыто наследственное дело №, наследником умершего является его супруга Б.Н.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок, предоставлен наследодателю Б.А. в установленном законом порядке, никем не изъят, ограниченным в обороте не признан, участок определен на местности, границы его в неизменном виде существуют более 20 лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют. 

С учетом представленных доказательств, суд считает нашедшим свое подтверждение фактическое принятие истцом наследства в полном объеме после смерти Б.А., в том числе в виде спорного земельного участка, иные наследники судом не установлены. 

Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковые требования Б.Н. о включении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в наследственную массу после смерти супруга Б.А., умершего 

<

дата>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как на основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.Н. к администрации городского округа Самара о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, подлежащей наследованию после смерти Б.А., умершего 

<

дата>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности Б.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 994,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2020.

Судья: И.А. Щетинкина