Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности,

установил:

Комитет лесного хозяйства Московской области, уточняя требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности в сумме 14282 руб. 37 коп., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства МО и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,33 га, КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право аренды лесного участка зарегистрировано в Управлении Росреестра по МО 13.03.2013 года под регистрационным номером №. В соответствии с п. 7 договора ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно. За просрочку внесения арендной платы арендатор в соответствии с п.13 п.п. «а» договора уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в сумме 14282 руб. 37 коп. 

Просили суд расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО1 возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,33 га, КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, номер государственного учета в лесном реестре №, взыскать с ответчика задолженность в размере 14282 руб. 37 коп., из них 13624 руб. 96 коп. – долг по арендной плате, 657 руб. 41 коп. – пени. 

Представитель истца Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Парменова Е.В. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что долг оплачен, в условиях договора определен порядок внесения платы только на текущий год, то есть на год, в котором заключался договор. Каких-либо оговорок о том, каким образом необходимо вносить плату в последующие годы не указано. Ответчик внес единовременно. Кроме того ответчику одобрили проект освоения лесного участка. 

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № площадью 0,33 га, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право аренды лесного участка зарегистрировано в Управлении Росреестра по МО 13.03.2013 года под регистрационным номером № (л.д. 8-23).

Согласно п. 5 Договора аренды арендная плата по настоящему Договору составляет 28421, 51 руб. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 28421,51 руб. 

В соответствии с п. 7 Договора арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № к настоящему договору. 

В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. 

До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № к настоящему договора. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора. 

Приложением №4 к Договору аренды лесного участка установлен график внесения платежей за 2017 год, начиная с февраля месяца. 

Согласно расчету по договору на 18.07.2018 года, представленному истцом, задолженность составила 14282 руб. 37 коп. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно платежной квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внес арендную плату по Договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ за 2018 год в размере 30900 руб.

Также в ходе рассмотрения дела истцом представлена платежная квитанция, согласно которой ФИО1 произвел оплату по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45609, 55 руб. 22.01.2019 года. 

Кроме того, ответчиком предоставлено Положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов лесного участка, переданного в аренду ФИО1 на основании Договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данному заключению, утвержденному Приказом Комитета лесного хозяйства Московской области № от 14.08.2018г., проект освоения лесов лесного участка, переданного в аренду ФИО1, соответствует целям и видам освоения лесов, лесохозяйственному регламенту Истринского лесничества, лесному плану Московской области, законодательству Российской Федерации. 

Согласно статье 12 Лесного кодекса Российской Федерации освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций. При освоении лесов на основе комплексного подхода осуществляются: организация использования лесов; проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; проведение мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов.

В силу положений ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Основания расторжения договора аренды предусмотрены ст. ст. 450 и 619 ГК РФ.

С учетом вышеприведенных норм права, принимая во внимание обстоятельства, установленные судом с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 обязательства по Договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе по внесению арендной платы, исполнены, иных нарушений нарушения исполнения Договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отклонении требований Комитета лесного хозяйства МО к ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение

составлено 04.02.2019г