Дело № 2-3649/2020 (25RS0029-01-2020-006899-02)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Тарасовой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о расторжении договора дарения, восстановлении права собственности,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО3; ответчика ФИО2, её представителя по доверенности ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен договор дарения. Истец подарил ответчику жилой дом по адресу: XXXX. Пунктом 5 договора установлено, что право пользования и проживания жилым помещением сохранено за истцом на неопределенный срок. В соответствии с п. 6 договора, даритель вправе отменить дарение в случае выселения из квартиры. ДД.ММ.ГГ ответчик обратилась в суд с иском о выселении истца из спорного жилого помещения, что является основанием для расторжения договора дарения. В связи с изложенным, просил расторгнуть договор дарения жилого дома по адресу: XXXX, заключенный ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2, аннулировать запись о регистрации права по договору за ФИО2, восстановить право истца на дом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет. 

Ответчик, ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали. Указали, что в суд с иском о выселении ответчик обратилась, поскольку возникли конфликтные отношения с истцом. Истец проживает в спорном доме. Желание истца подарить ответчику дом было добровольное. 

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемом) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно части 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ являлся собственником жилого дома по адресу: XXXX.

ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения жилого дома по адресу: XXXX. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ. 

Пунктом 5 договора дарения установлено, что право пользования и проживания жилым помещением сохранено за ФИО1 на неопределенный срок. 

В соответствии с пунктом 6 договора, даритель вправе отменить дарение, в случае, в том числе: выселения из квартиры без предоставления другого места жительства. Даритель оставляет за собой право в судебном порядке расторгнуть данный договор. 

Заявляя требование о расторжении договора дарения, истец ссылается на то, что ФИО2 нарушила условия договора дарения, обратилась в суд с иском о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. (п. 1). Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2). По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4).

Таким образом, закон содержит исчерпывающий перечень оснований, при которых даритель вправе отменить договор дарения в судебном порядке. Сам факт указания в договоре условия о возможности расторгнуть договор в судебном порядке в случае «выселение из квартиры, без предоставления другого места жительства», не может являться безусловным основанием для его расторжения. 

Кроме того, как установлено в судебном заседании, в настоящее время истец продолжает проживать в подаренной квартире, по условиям договора за ним сохранено право проживания и пользования подаренным объектом на неопределенный срок (п. 5 договора), в связи с чем, сам по себе факт подачи ответчиком искового заявления в суд о выселении, не означает, что истец будет выселен из квартиры. 

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, определение суда от ДД.ММ.ГГ об обеспечении иска в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - жилой дом по адресу: XXXX, принадлежащий ФИО2, подлежит отмене. 

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о расторжении договора дарения жилого дома по адресу: XXXX, заключенного ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2, а также аннулировании записи о регистрации права по договору за ФИО2, признании права на дом за ФИО1 – оставить без удовлетворения. 

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - жилой дом по адресу: XXXX, принадлежащий ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2020.

Председательствующий И.С. Гавриленко