Дело № 2-1652/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Артюха О.М.

при секретаре Татаринцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № ***, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: .... В обоснование своих требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой была произведена истцом перепланировка. Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, то есть является самовольной. В настоящее время истцу необходимо сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Согласно технического заключения выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований, не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ***, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, о чем имеется заявление в материалах дела.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № *** в доме № *** по ..., в г.Рубцовске, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** и не было оспорено в судебном заседании. 

В период проживания истцом ФИО1 в вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор, жилую комнату и кладовую, выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и коридор, в кухне установлены раковина и электрическая плита, в ванной комнате установлена ванна, в туалете установлен унитаз. 

Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, поэтому является самовольной. 

В соответствие с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно технического заключения № ***, выполненного Акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № *** в жилом доме по ... в г.Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. 

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения – квартиры № ***, в доме № *** по ..., в г.Рубцовске Алтайского края, выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризхация – Федеральное БТИ» Рубцовское отделение от ***, общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Рубцовский городской суд.

Председательствующий О.М.Артюх