...

2-472/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Черных О.Г.

при секретаре Погребковой Л.С.,

с участием:

ст. помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Черновой А.В.,

истца (ответчика) ФИО1,

ответчика (истца) ФИО2, его представителя ФИО3, действующей по доверенности 70АА 1228089 от 15.11.2018, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании передать ключи

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире истца в настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик, который не является членом ее семьи. Ответчик проживает в ее квартире и не желает добровольно выезжать из нее. Истец направила ответчику уведомление о необходимости освободить ее жилое помещение, которое им проигнорировано. По мнению истца, поскольку она является собственником спорного жилого помещения, регистрация и проживание ответчика нарушает ее права как собственника, имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, а также он подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и выселить его из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., расходы по оплате услуг за составление иска в размере 2000 руб. 

Ответчик обратился со встречным исковым заявлением о вселении в спорную квартиру и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры. 

В обоснование встречного иска указано, что на сегодня он в спорной квартире не проживает. 23.02.2019 он вернулся с вахты, истец поменяла замки и не пускает его в жилое помещение. Имеют место противоправные действия истца по первоначальному иску по созданию препятствий в пользовании спорным имуществом. ФИО2 не имеет другого жилья для проживания.

Истец (ответчик) настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать. Дополнительно пояснила, что ответчик выехал на вахту 22.11.2018, вернулся 23.02.2019, ее мать ответчика в квартиру не пустила, предложив придти в присутствии истца и забрать свои вещи. Он не приходил. В настоящее время она сменила замки, ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является. 

Ответчик (истец) просил в иске отказать, его требования удовлетворить. Пояснил, что другого жилого помещения у него нет, жить негде. Истец ему еще в октябре 2018 предлагала выехать из квартиры, но он отказался. 23.02.2019 мать истца его в квартиру не пустила, предложила придти позже и в присутствие истца забрать свои вещи. Он не приходил, вещи не забирал, было некогда, в квартире находится его одежда. 

Представитель ответчика иск не признала, встречный поддержала. Указала, что ответчик принимал участие в ремонте квартиры и ему может быть присуждена доля в этой квартире. Жить ответчику негде. В квартиру его 23.02.2019 не пустили. 

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, которая полагала иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в части признания прекратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации по смыслу положений Конституции Российской Федерации необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций (Определение Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Частью 3 ст.4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 (ранее – Дейнеко) состояли в зарегистрированном браке с 08.10.2005, который решением мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского судебного района г. Томска от 07.12.2018 расторгнут, брак прекращен – 10.01.2019, что подтверждается справкой о заключении брака №49 от 16.01.2019 и свидетельством о расторжении брака I-ОМ №683795 от 16.01.2019.

Свидетельством о государственной регистрации права 70-АА 046566 от 22.05.2001 подтверждается, что ФИО4 (в настоящее время – Ковалик) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., основание приобретения права: договор передачи от 24.01.2000 №7892.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, спорное жилое помещение было приобретено истцом еще до вступления с ответчиком в брак (08.10.2005), и, следовательно, спорная квартира не является общим имуществом супругов. 

Согласно справке от 17.01.2019 ТСЖ «ФИО5, 85», в квартире, расположенной по адресу: ..., на регистрационном учете по месту жительства, в том числе, состоит ФИО2 с 27.08.2004.

То обстоятельство, что он был зарегистрирован в жилом помещении до заключения брака сторонами, правового значения для рассмотрения спора не имеет. 

В силу Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как разъясняется в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. 

Таким образом, факт регистрации в жилом помещении не дает право пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Тем самым, в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указаны основания, при которых может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением, принадлежащего собственнику. 

Обстоятельств, которые позволяли бы признать, что ФИО2 относится к лицу, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, нет, поскольку ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением нет, такие доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлены, и, следовательно, законные основания для сохранения у ФИО2 права пользования помещением, отсутствуют. 

Суд учитывает и то, что ФИО2 доказательств законности пользования спорным жилым помещением в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

Отсутствие иного жилья у ФИО2 не является значимым обстоятельством по делу. Суду доказательств отсутствия иного жилья у ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация по адресу ..., носит формальный характер.

Учитывая вышеизложенное, требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст.4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение. 

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства ФИО1

ФИО1 заявлено требование о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, суд рассматривая данное требование, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Истцом ответчику направлялось уведомление с требованием об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета от 26.01.2019 (л.д. 9-10) Как пояснила ФИО1 и признано ФИО2 в процессе, что в силу ст. 55 ГПК РФ является доказательством по делу, ФИО1 ответчику еще в октябре 2018 года предлагала выехать из квартиры, но он отказался.

Их показаний свидетеля Г (мать истца) следует, что 23.02.2019 ответчик приехал с вахты, но она его в дом не пустила, так как ФИО1 запретила ей пускать ответчика в дом, предложила ему придти когда ФИО1 будет дома, также приезжала полиция и она показала документы на квартиру. С этого времени ФИО2 в квартире не проживает, в ней только его вещи. 

Свидетельские показания отвечают требованиям относимости и допустимости согласно ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

ФИО2 в процессе указал, что в спорной квартире он не проживает с 23.02.2019, в ней только его вещи, данный факт также подтвердила и ФИО1 в процессе, что в силу ст. 55 ГПК РФ является доказательством по делу. 

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, факт нарушения прав ФИО1 в силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ в настоящее время судом не установлен, следовательно, оснований для удовлетворения требований о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения не имеется, в данной части в удовлетворении иска надлежит отказать. 

Рассматривая встречное исковое заявление ФИО2 о вселении в спорное жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением путем передачи ключей, исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В ч. 1,3 ст. 292 ГК РФ указано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, равные права с собственником жилого помещения законодатель признает за членами его семьи, к которым ФИО2 не относится, поскольку не проживает с ФИО1 единой семьей, общего хозяйства и бюджета стороны не имеют, брак между ними прекращен.

Как признали стороны, пояснила свидетель Г, между ФИО1 и ФИО2 нет соглашения по поводу пользования спорной квартиры. 

Доказательств, подтверждающих наличие у ФИО2, не являющегося собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника – ФИО1, права пользования спорным имуществом, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

То, что в настоящее время, возможно (суду доказательств не представлено), им подан иск о признании спорной квартиры общим имуществом супругов, по которому, как пояснила представитель ответчика, гражданское судопроизводство не возбуждено, не свидетельствует о наличии у него права собственности на спорное имущество, какой-либо судебный акт либо иной документ, подтверждающий право собственности на спорное имущество, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представил. 

Довод стороны ответчика (истца) о том, что ФИО2 делал ремонт в спорной квартире, давал деньги ФИО1 на содержание данного имущества, правового значения для рассматриваемого спора не имеет. 

Таким образом, суд оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 не находит, поскольку по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО2 сохранил в силу закона либо по соглашению с собственником жилья право проживания в нем, либо является собственником спорного жилого помещения, а в силу действующего законодательства устранение нарушенных прав в отношении жилого помещения в части пользования им может требовать собственник жилого помещения, а также член семьи собственника жилого помещения, к которым ФИО2 не относится. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ч.1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п.1). К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (п.2). Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10).

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подтверждены квитанцией (л.д. 3), поскольку в удовлетворении требования о выселении отказано. 

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг за составление иска в размере 2000 руб., что подтверждается квитанцией от 25.01.2019 (л.д. 11), исходя из того, что судом удовлетворено только одно требование истца, данные расходы подлежат взысканию в размере 1000 руб.

Поскольку ФИО2 в удовлетворении встречного искового заявления отказано, оснований для взыскания в его пользу с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, о выселении из квартиры по адресу ..., ОТКАЗАТЬ.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о вселении в квартиру по адресу ..., обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от данной квартиры, ОТКАЗАТЬ. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы за изготовление иска в размере 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца. 

Судья: ...

...

...

...

...

...