КОПИЯ

дело № 2-3772/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего (судьи) Липковой Г.А., 

при секретаре Вороновой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором с 06 июля 2016 года также зарегистрирован ФИО2

Также указала, что с момента постановки на регистрационный учет, ответчик в жилое помещение не вселялся, его отсутствие носит постоянный характер, в настоящее время сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО2 членом семьи не являлся, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, намерена выехать в другой город, желает продать квартиру, в связи с чем, неоднократно обращалась с просьбой к ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает её права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В адресованной суду телефонограмме указал, что исковые требования признает. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с 14 ноября 2007 года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается письменным доказательством - свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, а также копии поквартирной карточке (л.д. 13), по указанному жилому помещению значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с 06 июля 2016 года.

Из представленного в материалы дела уведомления об отсутствии в Едином государственно реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-002/2020-10828661 от 04 августа 2020 года следует, что информации о наличии у ФИО2 объектов недвижимости в ЕГРН не имеется.

Как указал истец в своем исковом заявлении, ответчик ФИО2 с момента постановки на регистрационный учет в спорное жилое помещение не вселялся, его отсутствие носит постоянный характер, в настоящее время сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО2 членом семьи не являлся, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, имеет намерения выехать в другой город, желает продать квартиру, в связи с чем, неоднократно обращаясь с просьбой к ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик ни членом семьи, ни родственником истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в данное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд признает, что регистрация ответчика по спорному жилому помещению, принадлежащей на праве собственности истцу, существенно ограничивает её права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

Доказательства, опровергающие установленные в судебном заседании обстоятельства, ответчиком суду не представлены и в материалах дела не имеется.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договора коммерческого найма с собственником квартиры ФИО1 не заключал и к нему предъявлено требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования указанной выше квартирой.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, и другие признанные судом необходимые расходы.

За составление искового заявления истцом понесены расходы в размере 5000 рублей, что подтверждается квитанцией серии АГ 0182018 на указанную сумму (л.д. 12), которые в соответствии со ст. 94 ГПК суд признает необходимыми и подлежащими возмещению ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, всего 5 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2020 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-3772/20

УИД № 41RS0001-01-2020-006146-47