Дело №2-28/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тайга 01 февраля 2017 года

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской обл. Трушина С.А.,

с участием помощника прокурора г. Тайга Захаровой Е.В.,

при секретаре Громышовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 

к ФИО2 о, 

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован продавец ФИО2 о, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Регистрация ответчика препятствует истцу как собственнику жилья в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истица ФИО1, настаивала на исковых требованиях о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора, однако свое обязательство не исполнил, в настоящее время связь с ответчиком потеряна, его местонахождение не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению ее прав собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 о, по месту регистрации не проживает, его местонахождения суду не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчиков адвокат Балух В.Н., который в судебном заседаний возражений относительно заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Тайгинскому городскому округу в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила. 

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В связи с прекращением права пользования жилым помещением ответчики и члены их семьи подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истица ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.3).

Из договора купли-продажи, пояснений истицы судом установлено, что истица приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, у ответчика ФИО2 о,., который был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве собственника жилого помещения, что подтверждается справкой, выданной Управления жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации Тайгинского городского округа (л.д. 6). 

В соответствии с п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в квартире по 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 о, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, то, что право собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло к покупателю – истице ФИО1, членом семьи которой ответчик не является, а так же то, что каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет, и регистрация ответчика в этом жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования, ограничивает права собственника, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (ст. 3 Закона №5242-1).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона № 5242-1, пп.Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713).

Учитывая, что ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 о,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Тайгинскому городскому округу Кемеровской области снять ФИО2 о, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.

Судья С.А.Трушина

Копия верна, Судья С.А.Трушина

Секретарь Ю.А.Громышова