Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1 05 февраля 2019 года

Воркутинский городской суд Республики ФИО1 в составе председательствующего судьи Бунякиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 8" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 70 851,80 руб., возникшей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени в размере 26 518,17 руб. за период с 

<

дата> и до 

<

дата>., пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 70 851,80 руб. за каждый день просрочки, начиная с 

<

дата> и до момента фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 3 121,10 руб. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: г. ФИО1, 

<

адрес> не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. У них имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

В судебном заседании стороны участия не принимали, истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту отбытия наказания в исправительном учреждении. Отзыв на иск не предоставил, представителя не направил. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 извещались по месту регистрации (г. ФИО1, 

<

адрес>) надлежащим образом, за судебным извещением не явились, чем выразив безразличие к рассмотрению спора. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343). В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что местом жительства ответчиков является 

<

адрес> г. ФИО1, что подтверждается справкой из Отдела миграции ОМВД России по г. ФИО1. С учётом изложенного суд пришёл к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, судебный приказ ... по заявлению ООО «ЖЭУ 8» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должников ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно распоряжению ... от 

<

дата> главы МО ГО «ФИО1» ФИО2 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. ФИО1, 

<

адрес>. 

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 

<

дата> по настоящее время;

- сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 

<

дата> по настоящее время;

- сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 

<

дата> по настоящее время;

- муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 

<

дата> по настоящее время;

- дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 

<

дата> по настоящее время;

- дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 

<

дата> по 

<

дата>;

- внук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 

<

дата> по 

<

дата>;

- внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 

<

дата> по 

<

дата>.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом ... по 

<

адрес> г. ФИО1 с 01.01.2015г. по 

<

дата> осуществляло ООО «ЖЭУ 8» на основании договора управления №ГОР-ЖЭУ-2014/8-8 от 

<

дата> Данный договор заключен на основании и условиях проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирный домом. Сведений о признании в установленном порядке результатов конкурса недействительными не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 70 851,80 руб. Расчет истца ответчиком не оспаривался, судом проверен и признается правильным.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в, том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

<

дата> мировым судьей Северного судебного участка г. ФИО1 Республики ФИО1 вынесен судебный приказ ... о взыскании с должников ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, государственной пошлины. В связи с поступившими возражениями должника определением от 

<

дата> судебный приказ ... отменен.

Доказательств, свидетельствующих о том, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период на день рассмотрения дела ответчиком погашена полностью, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 8" подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 70 851 рубль 80 копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Учитывая длительность неоплаты услуг ЖКУ (более 2 лет), суд приходит к выводу о том, что размер пени соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки. Расчет пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, представленный истцом, судом проверен, признается правильным. Ответчиками контррасчет пени суду не представлен. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию пени в размере 26 518,17 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору включается в период расчета неустойки.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 70 851 рубль 80 копеек за каждый день просрочки, начиная с 

<

дата> и до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно платежным поручениям истец уплатил государственную пошлину в размере 1958,32 руб. и 1162,78 руб., уплаченную при обращении к мировому судье за судебным приказом. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать солидарно судебные расходы в виде оплаченных при подаче иска государственных пошлин в общем размере 3 121 рубль 10 копеек (1958,32 руб. + 1162,78 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 8" задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ..., пени в размере 26 518 рублей 17 копеек за период с 

<

дата> по 

<

дата>, расходы по оплате госпошлины 3 121 рубль 10 копеек, а всего взыскать 100 491 (сто тысяч четыреста девяносто один) рубль 07 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок 8" пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 70 851 рубль 80 копеек за каждый день просрочки, начиная с 

<

дата> и до момента фактического исполнения обязательства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Е.А. Бунякина