УИД: № дело № 2-86/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2020 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Медведева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети: ФИО5 и ФИО6 

Соглашения между сторонами о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, имеется задолженность.

Истец с ответчиками общего хозяйства не ведет, членом семьи не является. Ответчики чинят препятствия истцу в проживании по месту регистрации, ключи не дают, в квартиру не пускают. Иного постоянного места жительства у ФИО1 нет.

Истец просит определить порядок оплаты, обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от квартиры.

В свою очередь ФИО2 и ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных встречных исковых требований указали, что ФИО1 не проживает по месту регистрации уже много лет, не производит оплату своей доли от коммунальных платежей, фактически проживает в другом месте.

Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 - ФИО7 и ФИО8, уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. В удовлетворении встречного искового заявления просили отказать. 

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3 и представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному - ФИО9 в судебном заседании настаивали на удовлетворении встречных исковых требований, в удовлетворении первоначального иска просили отказать. 

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц: МУП «Управление домами - Воскресенск», ООО «МосОблЕИРЦ», ОВМ УМВД России по Воскресенскому району, Администрации городского округа Воскресенск Московской области, извещены. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как следует из ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 г. № 4-П указано на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО3: ФИО5, 

<

дата> г.р. и ФИО6, 

<

дата> г.р. (л.д. 9).

Согласно актам проверки технического состояния многоквартирного дома (л.д. 70, 122, 123), в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не проживает, ее личные вещи отсутствуют.

Свои обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру ФИО2 исполняет (л.д. 77-83).

Согласно справки ООО «МосОблЕИРЦ», на 

<

дата> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 7). 

Допрошенные в судебном заседании, по ходатайству стороны ответчиков по первоначальному иску, свидетели ФИО12, ФИО13 и ФИО14 показали, что ФИО1 по вышеуказанному адресу не видели, где она фактически проживает не знают, не смогли дать пояснений по вопросу вселения ФИО1 в спорную квартиру. 

Как указывают ФИО2 и ФИО3, около 40 лет ФИО1 не проживает в спорной квартире, в связи с переездом в 

<

адрес>, в связи с чем считают, что последняя утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд не может согласиться с доводами встречного иска по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 фактически не проживает по месту регистрации, от права пользования спорной квартирой не отказывалась, с ФИО2 и ФИО3 наличествуют конфликтные отношения, последние ключи от входной двери в квартиру ФИО1 не дают. 

Из показаний свидетеля ФИО15, допрошенного по ходатайству стороны истца по первоначальному иску, известно, что он и ФИО1 состояли в браке с 

<

дата> г., проживали вместе по вышеуказанному адресу до 

<

дата> г., потом из-за конфликтных отношений с матерью ФИО1 были вынуждены переехать жить по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 до конца 

<

дата> г. проживала с ФИО15 по указанному адресу, затем ушла жить к матери по адресу регистрации: 

<

адрес>. Дочь ФИО15 и ФИО1 - ФИО7 осталась проживать с отцом по адресу: 

<

адрес>, однако, общалась с матерью, ходила к ней по месту регистрации. После расторжения брака свидетель с ФИО1 не общается. 

Свидетель ФИО16 пояснила, что знает ФИО7, мать последней - ФИО10 видела в 

<

дата> около д. № по ул. 

<

адрес>. Также она видела ФИО1 и ФИО7 возле 

<

адрес>, которые сказали, что идут вселяться в спорную квартиру, затем зашли в подъезд и свидетель услышала крики: «Не дам ключи». Указала, что со слов ФИО2 у нее плохие отношения с сестрой - ФИО1, которая ведет асоциальный образ жизни. 

<

дата> между ФИО2, ФИО3, ФИО18 и ФИО1 было заключено и утверждено мировое соглашение, которым: определен раздельный порядок оплаты коммунальных услуг на период с 

<

дата> до 

<

дата>; ФИО1 не вселяется до 

<

дата> в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не чинит препятствий ФИО2, ФИО4, ФИО11 в проживании и пользовании квартирой; ФИО1 остается зарегистрированной в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 117).

Согласно имеющемуся в материалах дела постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 

<

дата>, ФИО1 обратилась 

<

дата> в дежурную часть 

<

адрес> ОП УМВД России по городскому округу Воскресенск с заявлением, в котором она просит принять меры к ее родной сестре - ФИО2, которая не пустила ее 

<

дата> в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой ФИО1 зарегистрирована, а также отказалась выдать ключи от жилого помещения и выгнала ФИО1 Опрошенная по данному факту ФИО2 пояснила, что примерно с 

<

дата> г. ФИО1 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не появлялась. 

<

дата> ФИО1 вместе со своей дочерью ФИО7 приехала с чемоданом и сказала, что приехали для постоянного проживания. Попросили, чтобы ФИО2 дала им комплект ключей, на что она ответила отказом, так как идет судебное разбирательство (л.д. 118).

ФИО1 неоднократно производила оплату коммунальных услуг за спорную квартиру: 

<

дата> на сумму 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> на сумму 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> на сумму 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> на сумму 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается копиями чеков и квитанций (л.д. 94-97).

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 

<

дата> подтверждается, что у ФИО1 отсутствуют в собственности объекты недвижимости (л.д. 98).

Спорная квартира была предоставлена родителям ФИО1 и ФИО2 на основании договора социального найма, а после их смерти нанимателем стала ФИО2 - родная сестра ФИО1 

Таким образом, учитывая вышеизложенное, судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, факт чинения Б-выми препятствий ФИО1 в проживании в спорной квартире подтвержден как показаниями свидетелей, так и обращением ФИО1 в полицию с заявлением по факту чинения препятствий в пользовании спорной квартирой. 

Выезд ФИО1 из спорного жилого помещения носит временный характер, поскольку от права пользования квартирой и проживания в ней ФИО1 не отказывалась, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств. 

Факты обращения ФИО1 в правоохранительные органы, обращения в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в проживании, свидетельствуют о том, что она имеет намерение проживать по адресу регистрации, а также подтверждают вынужденный характер ее не проживания по данному адресу. 

Материалами дела подтверждено, что иного помещения для проживания у ФИО1 не имеется, доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

ФИО2 и ФИО3 относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о добровольном постоянном выезде ФИО1 из спорной квартиры на иное постоянное место жительства и намерении отказаться от пользования спорным жилым помещением, не представлено. 

На основании вышеизложенного, с учетом исследованных доказательств, показаний свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о вселении в спорную квартиру и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В силу ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ, устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В судебном заседании установлено, что стороны от оплаты ЖКУ не отказываются, однако, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается справкой ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 7).

Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд находит требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в силу закона, все члены семьи нанимателя обязаны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1, 

<

дата> г.р., в жилое помещение (трехкомнатную квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 и ФИО3, действующую в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, 

<

дата> г.р. и ФИО6, 

<

дата> г.р. не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выдать ФИО1 ключи от входной двери вышеуказанного жилого помещения.

Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому:

- ФИО1 оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

данные изъяты> долю от всех платежей, указанных в платежном документе;

- ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, 

<

дата> г.р. и ФИО6, 

<

дата> г.р. оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

данные изъяты> доли от всех платежей, указанных в платежном документе.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.