Дело №...RS0№...-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года (адрес)

Советский районный суд (адрес), в составе председательствующего судьи Усынкиной А.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации (адрес), гаражно-строительному кооперативу "Союз-НН" о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Н. Новгорода, ГСК "Союз-НН", в котором просит признать право собственности на нежилое помещение – гараж №... площадью 29,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Н.Нов(адрес) около (адрес). В обосновании иска ссылается что решением исполнительного комитета Нижегородского Совета народных депутатов №... от (дата) Советскому ВОА был предоставлен земельный участок в постоянное пользование под строительство гаражей.Распоряжением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от (дата) №...-р (адрес)ной организации (адрес) общества автомобилистов был выделен земельный участок площадью 0,2 га по (адрес) для строительства гаражей боксового типа.(дата) между истцом и вышеуказанной общественной организацией был заключен договор об участии в строительстве гаражного комплекса в районе (адрес) корпус 2 по (адрес) г. Н,Новгорода, по условиям которого (адрес) организация Всероссийского общества автолюбителей Н. Новгорода обязалась построить на выделенном участке гаражный комплекс на денежные средства пайщиков и по окончании строительства передать гаражи боксового типа в собственность пайщиков. Сметная стоимость одного гаража по условиям договора составляла 29,5 млн. руб. Истец обязательства по оплате исполнил в полном объеме. Гаражный комплекс был построен и введен в эксплуатацию. Истцу путем передачи ключей был передан гараж №... площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород (адрес) в районе (адрес) корпус 2.Однако, документы, необходимые, для регистрации права собственности не передавались.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители ответчиков администрации г. Н.Новгрда, ГСК «Союз-НН» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом.Предстатель администрации г. Н.Новгорода просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве иск не признал, ссылаясь, что доказательств нарушения прав истца со стороны администрации г. Н. Новгорода материалы дела не содержат.Истец в администрацию г. Н.Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка под спорным гаражом не обращался.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19, 12, 80 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР (дата) N 1103-1, к ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит, в том числе предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено: решением исполнительного комитета Нижегородского городского Совета народных депутатов №... от (дата) был предоставлен в постоянное пользование командованию гарнизонного военного госпиталя совместно с Советским ВОА земельный участок площадью 0,1 га по (адрес) под строительство кооперативных гаражей для участников и инвалидов ВОВ, воинов интернационалистов и сотрудников госпиталя.

Распоряжением Главы местного самоуправления (адрес) №...-р от (дата) "О разрешении проектирования" за (адрес)ной организации (адрес) общества автомобилистов зарезервирован земельный участок площадью 0,2 га по (адрес) на время проектирования до июля 1998 (адрес)ной организации (адрес) общества автомобилистов разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин в квартале по (адрес), в границах, установленных ГлавУАГ, чертеж №....

(дата) Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству (адрес) (в ответе №...) разрешил (адрес)ной организации (адрес) общества автомобилистов, строительство гаражей боксового типа, до согласования проектной документации с ГлавУАГг.Нижнего Новгорода.

(дата) между истцом и (адрес)ной организацией Всероссийского общества автолюбителей Нижнего Новгорода был заключен договор об участии в строительстве гаражного комплекса в (адрес), в районе (адрес) корпус 2. 

В соответствии с п.1 договора об участии в строительстве гаражного комплекса (адрес) организация Всероссийского общества автолюбителей Нижнего Новгорода, обязалась для членов Общества, являющихся пайщиками данного строительства, на денежные средства пайщиков в соответствии с планом застройки и сметой возвести до конца 1997 г. гаражный комплекс боксового типа (стены кирпичные, перекрытия железобетонные, ворота железные, кровля – рубероид), сделать подъездные пути и подвести к каждому боксу электронапряжение (п.2.1.1. договора). В соответствии с п.2.1.6 заказчик обязался по окончании строительства гаражного комплекса передать гаражи боксового типа в частную собственность пайщиков. 

Сметная стоимость одного гаража (п.2.1.3.1 договора) составила 29,5 млн. руб. Срок окончания строительства (п.2.2. договора) первоначально был определен (дата).

Истец исполнил свои обязательства по данному договору, оплатил стоимость участия в долевом строительстве и по окончанию строительства ему передан гараж №... в гаражном комплексе около (адрес), что подтверждается справкой №... от (дата). Истец является членом ГСк «Союз-НН» и в его фактическое владение передан 

Согласно техническому плану помещения от (дата) определены основные характеристики вновь возведенного объекта - гаража №... по (адрес), общая площадь которого составляет 29,1 кв.м.

Согласно заключению эксперта ООО «Кристал» №... от (дата) гараж №... по адресу: г. Н.Нов(адрес) кадастровый №... соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не наушает права и охраняемые интересы других лиц.

Сопоставив имеющиеся в деле документы, сведения о нахождении спорного гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж находится в кадастровом квартале 52:18:0070076, в границах, определенных чертежом (схемой от 1997 г.) и его месторасположение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, так как не затрагивает территории размежеванных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((дата) года рождения паспорт (марка обезличена)) право собственности на нежилое помещение – гараж №..., площадью 29,1 кв. метра, расположенного в нежилом здании с кадастровым номером (марка обезличена) по адресу: (адрес) около (адрес)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный судг.Н.Новгорода. 

Судья Усынкина А.А.

Мотивированное решение изготовлено (дата).