Дело № 2 – 1700 / 2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Кондратенко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан обратилось с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ФИО1 являлась собственником объекта недвижимости (нежилой, гаражный бокс). Данный объект находился на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60 кв.м, был зарегистрирован 05 ноября 2008 года, прекращен 25 августа 2014 года. Ответчик в спорный период не являлась собственником земельного участка, занимаемым гаражным боксом, также не являлась землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного пользования. До настоящего времени с ответчиком договор аренды земельного участка не заключен, оплата за фактическое пользование земельным участком не осуществляется. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно за период с 05 ноября 2008 года по 24 августа 2014 года составил 72 020 руб. 24 января 2019 года в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требование об оплате задолженности, оставленная адресатом без удовлетворения. 

Истец просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 72 020 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 592,62 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, одним из оснований возникновения обязательства является неосновательное обогащение одного лица за счет другого лица (глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Как предусмотрено п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком в отсутствие договора аренды и правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно решению Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № 44/14 от 22 апреля 2015 года, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы обеспечивает контроль за соблюдением условий договора аренды земельных участков, договор безвозмездного срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц, в том числе осуществляет защиту законных интересов и прав городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в случаях, установленных законодательством или соответствующими договорами.

Судом установлено, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 августа 2017 года, ФИО1 в период с 05 ноября 2008 года по 25 августа 2014 года являлась собственником нежилого объекта – гаражного бокса с кадастровым номером №, площадью 34,9 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, номер на этаже 4, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 60 кв.м.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан был подготовлен проект Соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком, от подписания которого ФИО1 отказалась, оплату за пользование земельным участком не вносила.

При подготовке проекта соглашения Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа был произведен расчет арендной платы на период пользования ответчиком земельным участком, в том числе с учетом кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка и ставки арендной платы за землю в городском округе г.Уфа в процентах от кадастровой стоимости земли, который истцом применен при расчете неосновательного обогащения за период с 05 ноября 2008 года по 24 августа 2014 года, определив его размер в сумме 72 020,06 руб., а также расчет процентов за пользование денежными средствами с 01 декабря 2008 года по 24 января 2019 года в размере 42 592,62 руб.

В рассматриваемом споре, под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Таким образом, осуществляя пользование земельным участком, ответчик обязан оплатить такое пользование, и отсутствие заключенного договора аренды не может освобождать его от внесения платы за пользование земельным участком.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком в заявленный период осуществлялось использование земельного участка в объеме и для целей, необходимых для эксплуатации объекта недвижимости без оформления правового титула в отношении земельного участка.

Ответчиком возражений относительно предъявленных исковых требований, доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера, контррасчета суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения за период пользования земельным участком с 05 ноября 2008 года по 24 августа 2014 года, согласившись с представленным истцом расчетом, в размере 72 020,06 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст. 1107 ГК РФ).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 01 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу вышеприведенных норм, с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2008 года по 24 января 2019 года в размере 42 592,62 руб. 

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуальный кодекс Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования администрации удовлетворены, то в силу ст.ст.98,103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3492,25 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан неосновательное обогащение в размере 72 020,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 592,62 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3492,25 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Киекбаева