Дело № 2-1589/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/Заочное/

г.-к. Анапа 16 ноября 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Долина И.О. 

при секретаре Мензило В.А.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Т.Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она, ФИО1 имеет в собственности квартиру по адресу: (...) на основании договора дарения от 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 000, выданным 00.00.0000, запись регистрации 000. В принадлежащей ей квартире с 00.00.0000 зарегистрирован ФИО2 и с 00.00.0000 зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, вселенные с согласия предыдущего собственника данной квартиры ФИО5, как его сын, невестка и внук. 00.00.0000, ФИО2 с семьей, ФИО3 и ФИО4 выехали из указанной квартиры, вывезли вещи и больше не возвращались. В настоящее время они фактически проживают по (...), что подтверждается справкой председателя квартального комитета ТОС 000. Выписка ЕГРН на данный жилой дом, подтверждает право собственности ФИО2 и его возможность зарегистрироваться по месту жительства вместе с семьей в собственном жилом доме. До настоящего времени ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: (...), чем создают ей препятствия в пользовании и распоряжении квартирой. Общего хозяйства не ведется, участия в содержании квартиры ответчики не принимают, коммунальные платежи не оплачивают. В связи с чем. Просит суд признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). Обязать Отдел МВД России по г-к Анапа снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (...).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав помощника Анапского межрайонного прокурора Т.Ю.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора дарения квартиры от 00.00.0000 видно, что ФИО5, 00.00.0000 года рождения подарил ФИО1, 00.00.0000 года рождения квартиру общей площадью 000 кв.м., расположенную по адресу: (...).

Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 подтверждается принадлежность ФИО1 квартиры общей площадью 000 кв.м., расположенную по адресу: (...).

Согласно справке, выданной ФИО1 от 00.00.0000 000 усматривается, что по адресу: (...), ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают.

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 000 кв.м., расположенную по адресу: (...), поскольку ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, своих вещей в доме истца не имеют, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). 

Обязать Отдел МВД России по г-к Анапа снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: