Дело № 2-1206-19

УИД: 25RS0010-01-2019-001181-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года г.Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., с участием помощника прокурора г.Находка Елисеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.02.2018 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, как бывший собственник квартиры. Учитывая, что регистрация последней в квартире нарушает ее права, как действительного собственника жилья, истец просила суд выселить ответчика из указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании 

<

.........> Нахимовская, д. 8А, кв. 125, которую приобрела у ответчика по договору – купли продажи от 12.02.2018 г. По просьбе ответчика, для трудоустройства, она зарегистрировала ответчика по вышеуказанному адресу. При этом в квартире ответчик не проживала, личных вещей в квартире ответчика нет, её местонахождение ей не известно. Кроме того, к ней домой приходят судебные приставы и коллекторы, так как ответчик получает кредиты и не возвращает их. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 - действующая в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера № 32 от 17.04.2019 г. адвокат Миненкова Т.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску. Просила в удовлетворении требований отказать.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

.........>. пояснил суду, что истец приходится ему бывшей супругой, однако они вместе проживают в квартире по ул. 

<

.........>. ФИО2 бывший владелец квартиры, которую они зарегистрировали в квартире по просьбе ответчика. Где в настоящее время проживает ответчик ему не известно. Личных вещей в квартире ответчика нет, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

.........> пояснила суду, что истец её дочь, с ответчиком не знакома, никогда её в квартире не видела, личных вещей в квартире нет. В настоящее время в квартире проживает ее дочь с бывшим супругом и детьми.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение помощника прокурора г. Находка Елисеевой О.В., полагающей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.02.2018 г., заключенному между истцом и ответчиком ФИО2, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20.02.2018г. 

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Находке от 04.04.2019 г. ответчик зарегистрирована в квартире истца с 10.05.2018 г.

Как следует из пояснений истца, регистрация по месту жительства ответчику нужна была для трудоустройства, при этом, в квартиру ответчик не вселялась.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снялась, расходов по содержанию квартиры не нёсёт. 

Исходя из показаний допрошенных по делу свидетелей, ответчик в принадлежащей истцу квартире с момента регистрации в ней не проживала, вещи ответчика в квартире отсутствуют, требования о вселении за указанный период времени не предъявляла. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации прав собственника.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 7 ст.31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением не только собственника и членов его семьи, но и иных граждан при наличии соглашения между ними и собственником жилья, в котором указываются права и обязанности таких граждан. Однако между истцом и ответчиком подобного соглашения не заключалось, в связи с чем, у ответчика отсутствует право пользования спорной квартирой. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить. 

Выселить ФИО2, 

<

.........> года рождения, уроженку г

<

.........>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Довгоноженко

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2019 года.