Мотивированное 

решение

 в окончательной 

форме изготовлено 15 июля 2024 года 

Дело № 2-1100/2024 

УИД 25RS0013-01-2024-001262-74

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата> год

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Даниленко Т.С., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО7,

представителя ответчика – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес>, третье лицо – ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в Партизанский городской суд 

<

адрес> с указанным иском, в обоснование которого указав следующее. ФИО1 является членом семьи нанимателя однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – ФИО3 и зарегистрирована с ней по месту жительства. Решением Партизанского городского суда 

<

адрес> от 

<

Дата> истец и наниматель были выселены из спорной квартиры без предоставления другого помещения. При этом, указанным решением несовершеннолетняя дочь истца – ФИО2 не была выселена из спорной квартиры, тем самым сохранила право проживания в жилом помещении. Несовершеннолетняя ФИО2 пробрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своей матери, вселена в жилое помещение и проживает в нем. В силу возраста лишена возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. То обстоятельство, что мать несовершеннолетней ФИО2 выселена по решению суда из жилого помещения не влияет на право пользования несовершеннолетней ФИО2 спорным жилым помещением, которое она с выселением своей матери не утратила. Фактически истец и ее дочь проживают в спорном жилом помещении. У Истца отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением. Истец не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения в виде отсутствия заработка. Спорное помещение является единственным постоянным местом жительства истца. Просит сохранить за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании 

<

Дата> заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Пояснив в судебном заседании, что у нее и ее дочери в долевой собственности имеется жилое помещение, в котором они не проживают. До настоящего времени проживают по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании 

<

Дата> заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснив в судебном заседании, что они до настоящего времени проживают по адресу: 

<

адрес>. По решению суда администрацией 

<

адрес> им было предоставлено жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания, которое они практически сразу же продали, так как предоставленная квартира была небольшой площади. 

В судебное заседание 

<

Дата> истец ФИО1, извещенная о дате, времени месте его проведения своевременно и надлежащим образом не явилась, ходатайств об отложении не заявляла.

Третье лицо – ФИО3 

<

Дата> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес>. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении в полном объёме, пояснив, что Решением Партизанского городского суда 

<

адрес> от 

<

Дата> установлено следующее. Межведомственной комиссией было обследовано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по результатам по результатам которого составлен акт обследования жилого помещения №___ от 

<

Дата> и подготовлено заключение, согласно которого обследуемое жилое помещение признано непригодным для проживания. Заочным решение Партизанского городского суда от 

<

Дата> суд возложил на администрацию обязанность предоставить вне очереди ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 24,7 кв. м, расположенное на территории 

<

адрес> края, взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Во исполнение заочного решения Партизанского городского суда на состав семьи из 4-х человек, по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО9, 

<

адрес> «В», 

<

адрес> (общая площадь 29,4 кв.м благоустроенная). На основании договора №___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

Дата> жилое помещение, предоставленное на основании решения суда, было передано в долевую собственность по 1/3 доли каждому, в том числе ФИО2 Таким образом, администрация ПГО исполнила заочное решение Партизанского городского суда от 

<

Дата>, предоставив ответчикам благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, пригодным для постоянного проживания. Однако, 

<

Дата> был зарегистрирован переход права собственности на предоставленное администрацией Партизанского городского округа жилое помещение – 

<

Дата>. Таким образом, действия ответчиков по прекращению своего права собственности на предоставленное жилое помещение, взамен непригодного для проживания - добровольное и намеренное ухудшение своих жилищных условий. В настоящее время, Партизанский городской округ 

<

адрес> является собственником непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. При таких обстоятельствах, право пользования в непригодном для проживания жилом помещении, принадлежащим ответчику, за истцами не сохраняется. Согласно пункту 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Выслушав стороны, заключение прокурора 

<

адрес>, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, изучив материалы гражданских дел №___ и №___, а также материалы гражданского дела №___, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также принимает меры, обеспечивающее защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст.12), другими международными и международно-правовыми актами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

Согласно договора социального найма жилого помещения №___ от 

<

Дата> ФИО3 – нанимателю было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кВ. 12 общей площадью 24,7 кв.м. на состав семьи из 4 человек (наниматель – ФИО3, дочь – ФИО10, муж – ФИО4 и внучка - ФИО11).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО11 

<

Дата> заключила брак с ФИО12, после заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене - ФИО14.

Согласно свидетельства о рождении родителями ФИО2, 

<

Дата> года рождения являются ФИО12 и ФИО1

Заочным решением Партизанского городского суда 

<

адрес> от 

<

Дата> исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2, 

<

Дата> года рождения, к администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворены. На администрацию Партизанского городского округа 

<

адрес> возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО3 на состав семьи из четырёх человек: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, 

<

Дата> года рождения, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 24,7 кв.м, расположенное на территории 

<

адрес> края, взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение суда вступило в законную силу 

<

Дата>.

Заочным решением суда от 

<

Дата> (дело №___) установлено, что на основании акта обследования помещения от 

<

Дата> №___ и заключения межведомственной комиссии от 

<

Дата> №___ установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, признана непригодной для проживания.

Согласно выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата> во исполнение решения Партизанского городского суда по делу №___ от 

<

Дата> постановлено предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, 

<

Дата> года рождения на состав семьи из 4-ех человек по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес>, общей площадью 29,4 кв.м.

<

Дата> с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №___ о предоставлении ей и членам ее семьи - ФИО4, ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кВ. 29, общей площадью 29,4 кв.м.

Согласно копии поквартирной карточки на 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> в спорной квартире зарегистрированы:

- ФИО3 с 

<

Дата> по 

<

Дата> и с 

<

Дата> по настоящее время;

- ФИО4 с 

<

Дата> по 

<

Дата> и с 

<

Дата> по настоящее время;

- ФИО2 с 

<

Дата> по 

<

Дата> и с 

<

Дата> по настоящее время;

- ФИО1 с 

<

Дата> по 

<

Дата> и с 

<

Дата> по настоящее время.

Согласно сведений ЕГРН помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата> находится в собственности Партизанского городского округа 

<

адрес>.

Согласно сведений ЕГРН ФИО2, 

<

Дата> года рождения, ФИО1 и ФИО3 с 

<

Дата> (на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан) по 

<

Дата> являлись собственниками каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решением Партизанского городского суда 

<

адрес> от 

<

Дата> (дело №___) исковые требования администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении из жилого помещения и возложении обязанности – удовлетворены частично. ФИО3, ФИО4 и ФИО1 выселены из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 

<

Дата>.

Согласно сведений ЕГРН ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата> на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

Дата>.

Согласно сведений ЕГРН ФИО2, 

<

Дата> года рождения является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата> на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

Дата>.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ в ступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 была вселена в 

<

адрес>. 8а по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, в соответствии с договором социального найма жилого помещения, №___ от 

<

Дата>, в качестве члена семьи – внучки ее нанимателя ФИО3 ФИО2 является дочерью ФИО1 и была зарегистрирована в спорном жилом помещении совместно с матерью – ФИО1 Заочным решением суда от 

<

Дата> (дело №___) на администрацию Партизанского городского округа 

<

адрес> возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО3 на состав семьи из четырёх человек: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, 

<

Дата> года рождения, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 24,7 кв.м, расположенное на территории 

<

адрес> края, взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Согласно выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата> во исполнение решения Партизанского городского суда по делу №___ от 

<

Дата> постановлено предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, 

<

Дата> года рождения на состав семьи из 4-ех человек по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>В кВ. 29, общей площадью 29,4 кв.м. 

<

Дата> с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №___ о предоставлении ей и членам ее семьи - ФИО4, ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,4 кв.м. Согласно сведений ЕГРН ФИО2, 

<

Дата> года рождения, ФИО1 и ФИО3 с 

<

Дата> (на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан) по 

<

Дата> являлись собственниками каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После чего квартира была продана. Решением Партизанского городского суда 

<

адрес> от 

<

Дата> (дело №___) исковые требования администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> удовлетворены частично. ФИО3, ФИО4 и ФИО1 выселены из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу 

<

Дата>. Согласно сведений ЕГРН ФИО1 является собственником ? доли, а ФИО2 – собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата> на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

Дата>. В настоящее время, Партизанский городской округ 

<

адрес> является собственником непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцы и третье лицо 

<

Дата> были сняты в регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако с 

<

Дата> вновь зарегистрировались в указанном непригодном для проживания жилом помещении. Вместе с тем сведений о том, что истцам вновь было предоставлено в пользование спорное жилое помещение суду не предоставлено.

Таким образом, действия истцов по прекращению своего права собственности на предоставленное жилое помещение, взамен непригодного для проживания, суд расценивает как добровольное и намеренное ухудшение своих жилищных условий. 

Учитывая тот факт что истцы не имеют права на проживание в занимаемом ими жилом помещении, ранее воспользовались правом на получение жилого помещения в замен непригодного для проживания, и самостоятельно распорядились им, сведений о том, что истцам вновь было предоставлено в пользование спорным жилым помещением суду не предоставлено, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 о сохранении за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес>, третье лицо – ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением– отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд 

<

адрес>.

Судья ФИО13