УИД 50RS0007-01-2024-001684-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04апреля 2024 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Е.А. Мазина

при ведении протокола помощником судьи С.И. Ткачевой

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2001/2024 по иску ООО УК «М-4» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «М-4», после отмены судебного приказа должником, обратился в суд, после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 января 2019 по 31 мая 2022 года в размере 50323 руб. 91 коп, пени за период 01.04. 2019-31.07.2022г в размере 19188 руб. 73 коп, судебных расходов в размере 2304 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора на управление многоквартирным домом от 27.11.2019г, лицензии №616 от 12.05.2015г на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ГЖИ Московской области ООО УК «М-4» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

С 01 июня 2022г дом перешел в управление другой управляющей компании.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> №, являются ФИО2, ФИО3

В нарушение ст.ст. 153-155 ЖК РФ, 307, 309-310 ГК РФ собственники нерегулярно осуществляли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых указанной управляющей компанией, ввиду чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, истец надлежащим образом оказывал коммунальные услуги, по их качеству и количеству от ответчика не поступало нареканий.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, в иске просит суд отказать ( л.д. 86).

Отвуетчик ФИО3 просит отказать в иске, применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчики на основании определения Арбитражного суда Московской области от 19.09.2019г, определения Арбитражного суда Московской области от 27.12.2018г, являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Домодедово, 

<

...>. (л.д. 16-17).

Многоквартирный жилой по адресу: 

<

...> находился в управлении ООО УК "М-4" до 31.05.2022 года.

Из представленного расчета задболженности следует, что ответчиками были нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, услуги оплачивались нерегулярно, с нарушением срока оплаты и в меньшем размере, чем было начислено, что послужило основанием для начисления пени.

Со стороны ответчика в адрес истца претензий по объему и качеству оказанных услуг за спорный период не предоставлено.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, произведен согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, при осуществлении оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками было указано, за какой период производится исполнение обязательства, оплаченные ответчиками денежные средства обоснованно отнесены истцом на оплату ранее образовавшейся задолженности, с учетом назначения платежа и периода оплаты.

Представленный истцом расчет задолженности обоснован, все платежи ответчиков были учтены истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, при расчете пени был учтен мораторий на их начисление.

Заявление о выдаче судебного приказа, согласно почтового штеипеля на описи, было направлено а судебный участок №4 Октябрьского судебного р-на Иваново 18.08.2023г, 31.08.2023г судебный приказ был вынесен, 01.02.2024г он был отменен ответчиком.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п. 17-18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г.).

Истцом заявлен период, за который надлежит взыскать задолженность, период с 19 января 2019 по 31 мая 2022 года. Истцом подано заявление о выдаче судебного приказа 18.08.2023г, т.е уже за сроком давности по платежам за январь 2019- июль 2020г, 01.02.2024г судебный приказ был отменен, с учетом ч. 3 ст. 204 ГК РФ, срок продлен на 6 месяцев, до 01.08,2024г, иск подан в суд 22.02.2024г, таким образом, ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности частично подлежит удовлетворению, исключению подлежат платежи за период 19.01.2019 по июль 2020г включительно. Согласно расчета задолженности, за период август 2020г по май 2022г включительно, истцом начислено 164556, 39 руб, ответчиками оплачено 157412, 02 руб, разница составляет 7 144 руб 37 коп, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Учитывая расчет пени, предоставленный истцом, с учетом заявленного ответчиком ходатайствао применении срока исковой давности, которое подлежит удовлетворению частично, исключается период с 01.04.2019г по июль 2020г включительно, с учетом размера задолженности, размер пени за период с 01.01. 2021-31.07.2023г составляет 1253 руб. 01 коп

Начислено 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

7144.37 

7144.37 

01.10.2022 

30.10.2022 

30 

9.50 % 

0 

7144.37 x (30-1) x 0 x 9.5% 

0.00 

7144.37 

31.10.2022 

29.12.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

7144.37 x 60 x 1/300 x 9.5% 

135.74 

7144.37 

30.12.2022 

31.07.2023 

214 

9.50 % 

1/130 

7144.37 x 214 x 1/130 x 9.5% 

1117.27 

Сумма основного долга: 7144.37 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 1253.01 руб. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 308, 24 руб. (12% от удовлетворенных требований).

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «М-4»– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 ( паспорт №) в пользу ООО УК «М-4» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период август 2020-май 2022 год в размере 7144 руб. 37 коп, пени за период 01.01. 2021-31.07.2023г в размере 1253 руб. 01 коп, судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 308, 24 руб, итого надлежит взыскать 8 705 руб 62 коп (Восемь тысяч семьсот пять рублей 62 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.А. Мазина

Мотивированное решение 

изготовлено 

10 апреля 2024г