№2-578/2026 (№2-5926/2025)

УИД 03RS0007-01-2025-008879-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Абузаровой Э.Р.,

при секретаре Осотовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БашРТС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав в обоснование своих требований, что истец является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. ООО «БашРТС» произвел отпуск коммунальной услуги по отоплению по адресу: .... Согласно выписке из ЕГРН от 

<

 дата >. ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. ООО «БашРТС» свои обязательства исполнило надлежащим образом, представив коммунальные услуги за период с 

<

 дата >. на сумму 111333,84 руб. Однако ФИО1 свои обязательства по оплате коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом. В связи с тем, что ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальным услугам, посредством предоставления платежных документов, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 

<

 дата > года в размере 111333,84 руб., пени в размере 15411,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4802 руб.

Определением суда от 17.12.2025г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЕИРЦ РБ».

Определением суда от 09.02.2026г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (даритель спорной квартиры по договору дарения от 

<

 дата >).

Представитель истца ООО «БашРТС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебное извещение получено электронно 

<

 дата >.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРЦ РБ», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных неявившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности с доказательствами, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого (нежилого) помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 36, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ, позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на собственника помещения в многоквартирном доме.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (Обзор Судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 3 (2019 (утв. Президиумом Верховного суда РФ 27.11.2019).

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячей воды через присоединенную сеть, в том числе в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

 дата >, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с 

<

 дата > является ФИО1 (ранее ФИО2 договор дарения от 

<

 дата >).

ООО «БашРТС» произвел отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: ... (лицевой счет 

<

***>) надлежащим образом, предоставив коммунальные услуги за период с 

<

 дата > года на сумму 111 333,84 руб.

В материалы дела не представлены надлежащие доказательства того, что поставка коммунального ресурса осуществляется иной организацией, или вырабатывается внутри МКД самостоятельно ввиду наличия теплового пункта.

Таким образом, с момента первого подключения к присоединенной сети договор теплоснабжения считается заключенным.

Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правил №354. При этом предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил №354 может выступать управляющая организация, товарищество или кооператив, созданные в МКД, или ресурсоснабжающая организация.

В случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (подпункт "б" пункта 4, пункт 54 Правил №354). Технологически и функционально наличие теплового пункта предназначено исключительно для передачи тепловой энергии, приготовления и передачи горячей воды.

С учетом способа обеспечения тепловой энергией жилого дома, истец верно производит расчет размера платы за тепловую энергию, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с Правилами №354.

Потребляя тепловую энергию, ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии не исполнял, в связи с чем, за период с 

<

 дата > года образовалась задолженность в сумме 111333,84 руб., на которую начислены пени в размере 15411,12 руб.

В связи с тем, что ФИО1 в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате коммунальных платежей, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

<

 дата >. мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 38766,69 руб., пени в размере 2793,06, который был отменен определением от 

<

 дата >.

За поставленные коммунальные ресурсы на расчетный счет ООО «БашРТС» денежные средства по ранее вынесенному судебному приказу от 

<

 дата >. не поступили.

Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платежных документов, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность им не погашена.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Каких-либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил, своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчиком не представлен.

Предъявленный к оплате ответчикам объем тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение верно определен истцом согласно установленным тарифам, нормативам потребления, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг по подогреву воды и отпуску отопления.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что в заявленный период ответчик являлась собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 111333,84 руб.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере, установленном данной нормой.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным.

Однако пени начислены в том числе в период моратория, установленного Правительством Российской Федерации от 

<

 дата >, то есть с 

<

 дата > по 

<

 дата >, которые подлежат исключению в размере 729,49 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств с ответчика в пользу ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» также подлежат взысканию пени в размере 14681,63 руб. (15411,12 руб.-729,49 руб.).

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы по оплате государственной пошлины в размере 4780 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт ... ...) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 111333,84 руб., пени в размере 14681,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4780 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р. Абузарова

Решение в окончательной форме принято 2 апреля 2026 года.