Дело № 2-248/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года город Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Коршакова Ж.И.,

при секретаре Смоляк Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Шпилевскому ФИО13, Шпилевской ФИО14, Шпилевскому ФИО15, Шпилевскому ФИО16 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и отмене регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Шпилевским о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и отмене регистрации по указанному адресу. 

В обоснование требований истец указал, что с 21.01.2016 года является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики по договору найма с 1999 по 2002 год. С 2002 года (более 15 лет) ответчики в квартире не проживают, наличие их регистрации создает ему препятствия в продаже квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 дополнил иск требованием о признании ответчиков Шпилевских не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет в суде адвокат Мухина Е.А., которая против заявленных требований возражала.

3-е лицо ОМВД России по Черняховскому району надлежаще извещены, просили рассматривать дело без участия представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги, 27.10.1999 г. по спорному жилому помещению зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, а также их несовершеннолетние дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Аналогичные сведения содержатся в адресных справках отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «Каменское», семья Шпилевских зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 27.10.1999 г., но по вышеуказанному адресу с момента регистрации по настоящее время не проживают.

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что проживает в спорном доме с 70-х г., семью Шпилевских никогда не знал, в 

<

адрес> они никогда не вселялись.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что приходится истцу племянницей. Проживает в спорной квартире, которая принадлежит ее дяди, более 5 лет. Семью Шпилевских не знала, в 

<

адрес> они никогда не вселялись.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Шпилевские членами семьи истца не являлись и не являются, в спорное жилое помещение не вселялись, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, соглашение о пользовании спорной квартирой ни с бывшим собственником, ни с истцом не заключали.

Являясь административным актом, регистрация сама по себе не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу мешает истцу беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, его права как собственника нарушены и он вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО17 удовлетворить.

Признать Шпилевского ФИО18, Шпилевскую ФИО19, Шпилевского ФИО20, Шпилевского ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и отменить их регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2017 года.

Судья Коршакова Ж.И.