Гражданское дело № 

УИД: 05RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> «10» июня 2021 года 

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М., 

при секретаре судебного заседания Магомедовой Ш.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, Отделу опеки и попечительства Администрации ГО «

<

адрес>» о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Ему, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 15.08.2019г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Право собственности за ним зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписку прилагает. В указанной квартире были зарегистрированы ответчики (сын и его семья), но по указанному адресу они фактически не проживают, их личные вещи в его квартире отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущего ремонта они никогда не производили. Регистрация носит лишь формальный характер. Препятствий к их проживанию он не чинил, они выехали в добровольном порядке и отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством РФ. При смене места жительства, не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в результате чего он вынужден оплачивать коммунальные услуги за их фактическое непроживание, что отрицательно влияет на его материальное положение. При обращении в паспортный стол по 

<

адрес>, ему было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд с данным иском.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Никаких соглашений между ним и ответчиками не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации ответчики не имеют.

Ему необходимо выселить ответчиков из жилого помещения в связи с необходимостью продажи принадлежащего ему жилого помещения.

С учетом изложенного, просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, квартирой, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ответчик ФИО2 приходится ему родным сыном, а остальные ответчики – члены его семьи (супруга и дети), они проживают по другому адресу по 

<

адрес>, в квартире, которая также принадлежит ему. Поскольку он несет бремя расходов за лиц, которые зарегистрированы, но не проживают вместе с ним в 

<

адрес>, просит суд снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили отложить или рассмотреть дело без их участия. Согласно записям на почтовых конвертах судебные извещения возращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно п.32 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз.2 п.35, подп. "в" п.35 Правил оказания услуг почтовой связи).

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение № к приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

По известным суду адресам - месту регистрации (

<

адрес>) и месту фактического проживания ответчиков (

<

адрес>) - суд направлял извещения, однако они были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресатов.

Таким образом, ответчики в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на их имя по данным адресам, не получали, не интересовались, поступают ли по данному адресу на их имя почтовые отправления.

Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд посчитал ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания и в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по 

<

адрес>, будучи надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие не просило, о причинах его неявки не сообщило, в связи с чем, судом в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Органа опеки и попечительства Управления Образованием Администрации ГО «

<

адрес>» по доверенности ФИО6 исковые требования истца поддержала, и просила удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчики и их несовершеннолетние дети проживают в квартире по другому адресу, ввиду чего должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства истца. 

Заслушав объяснения истца, а также заключение представителя Органа опеки и попечительства Управления Образованием Администрации ГО «

<

адрес>» ФИО6, исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, суд находит обоснованным обращение ФИО1 за защитой своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ), ч.ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.09.2019г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от 06.09.2019г.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно записям домовой книги ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>. 

В судебном заседании из объяснений истца ФИО2 установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, имущества в указанном жилом помещении не имеют. Доказательств обратному в силу требований ст.ст.56, 57, 59, 60 ГПК ответчиками суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ч.2 ст.292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчиков. Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО7 Д-И.А., ФИО5 в опровержение доводов истца в суд не представлены соответствующие доказательства.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или другим жилым помещением на праве собственности, само по себе не может являться основанием для сохранения его права пользования спорным жилым помещением, где он формально сохранив регистрацию, не проживал и не проживает, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств конфликтных отношений между сторонами по делу, а также учинения истцом по делу препятствий в пользовании жилым домом, ответчиками по делу не представлены. Доказательства наличия в жилом доме каких-либо вещей и предметов ответчиков по делу не представлены.

Соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым домом заключено не было, доказательства обратному ответчиками и их представителем суду не представлены.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что к спорным правоотношениям по аналогии применимы положения данной нормы закона, поскольку материалами дела и объяснениями сторон подтверждается, что ответчики проживают по другому постоянному месту жительства, их отсутствие в жилом доме носит добровольный характер, не связанно с конфликтными отношениями между сторонами дела.

Исходя из положений ст.292 ГК РФ и установив, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

До обращения в суд истцом ФИО1 предпринимались меры для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Из ответа ОМВД России по 

<

адрес> от 10.02.2021г. усматривается, что ФИО1 обращался с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако, ему в этом было отказано, рекомендовано решить вопрос в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Право на совместное проживание заключается в том, что ребенок должен жить вместе с обоими или одним из родителей. Это право конкретизируется в ряде других правовых актов.

Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета устанавливают порядок регистрации несовершеннолетних граждан по месту жительства и по месту пребывания. Так, в соответствии с п.28 Правил регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей). По достижении подростком возраста 14 лет его регистрация по месту жительства производится на основании паспорта. При этом право ребенка на совместное проживание с родителями сохраняется.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что они постоянно или преимущественно проживают в указанной квартире, то есть, что указанное жилое помещение является их местом жительства в силу ст.20 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что местом жительства несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не достигших возраста 14 лет, является место жительства их родителей. 

С учетом приведенных норм, суд считает требования о признании утратившим права пользования и снятия с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 подлежащими удовлетворению в том числе.

Согласно абз.6 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее-Закон №) правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

Согласно ст.7 Закона № и п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 правом на владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчиков не наделял, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части признания утратившими права пользования жилым домом, принадлежащем на праве собственности истцу, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, Отделу опеки и попечительства Администрации ГО «

<

адрес>» о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить;

- прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирой, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>;

- снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по 

<

адрес> в лице Отделения по вопросам миграции с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья И.М. Исаев 

мотивированное решение

составлено 15.06.2021