Дело № 2-2087/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 07 сентября 2017 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Рогозиной Е.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что на основании договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

дата> заключенного с Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова, ему предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата> ФИО3 был постоянно зарегистрирован и проживал в указанной квартире. В 

<

дата> года ФИО1 по просьбе ФИО2 зарегистрировал последнего в указанной квартире, с целью трудоустройства последнего, с условием, что через 

<

данные изъяты> месяца после трудоустройства ФИО2 снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. В добровольном порядке с регистрационного учета ФИО2 не снимается. В связи с этим, истец полагает, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Просил суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу фактического проживания, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МО МВД «Ковровский» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с часть 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 

<

№> от 

<

дата> заключенного с Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> и ФИО1, последнему предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из справки о регистрации по месту жительства от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован постоянно с 

<

дата> истец, а также с 

<

дата> ответчик ФИО2 

Членом семьи ФИО1 ответчик не является, однако, до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении. Принадлежащего ему имущества в квартире истца не имеется. В квартиру он не вселялся, и в ней не проживал. Данные обстоятельства подтвердили, допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 Регистрация ему была необходима для трудоустройства. 

В связи с регистрацией ответчика, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых, в том числе, и на ФИО2 В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес>

Указанное решение суда является основанием для снятия Тика А. И. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий М.С. Овчинникова