Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 17.01.2020 года Дело № 2-408/2020

25RS0010-01-2019-003045-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Находка Приморского края 10 января 2020 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.

с участием помощника прокурора г. Находки Радохлеб Л.В.,

при секретаре Чемериской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора продажи недвижимости от 27.11.2003 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>Б, 

<

.........>.

В указанном жилом помещении с 21.11.2014 г. зарегистрирован сын ФИО1 - ФИО2, который в 

<

.........>Б в 

<

.........> не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>Б, 

<

.........>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, который зарегистрирован в квартире с 2014 

<

.........> была вынуждена зарегистрировать его в жилом помещении, поскольку тот злоупотреблял спиртными напитками, в нетрезвом состоянии был агрессивен, за отказ зарегистрировать его в квартире нанес ей побои. В отношении ответчика по ее заявлению было возбуждено уголовное дело за нанесение побоев, которое впоследствии было прекращено за примирением сторон. В 2015 г. ФИО2 уехал в 

<

.........> якобы на заработки и проживал там без регистрации, где неоднократно привлекался к административной ответственности за нахождение в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения. Участия в несении расходов по содержанию жилья не принимает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ей приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг самостоятельно с учетом зарегистрированного ответчика. Местонахождение ответчика ей не известно, с заявлениями о его розыске в правоохранительные органы не обращалась. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам истца, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ему назначен представитель из числа адвокатов Приморской краевой коллегии адвокатов – адвокат Бакарась А.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бакарась А.А., действующий на основании ордера № 1 от 10.01.2020г. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России г. Находки не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора г.Находки Радохлеб Л.В., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи недвижимости от 27.11.2003 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>Б, 

<

.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2003 г.

В указанном жилом помещении с 21.11.2014 г. зарегистрирован сын истца ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 30.08.2019 г., сведениям ОВМ ОМВД России по 

<

.........> от 10.07.2019 г. 

Как следует из пояснений истца и подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. имел временную регистрацию по месту пребывания в квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>Б, 

<

.........>.

Согласно сообщению УУП ОМВД России по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ. в 

<

.........>Б в 

<

.........> проживает ФИО1, сына ФИО2 видела в последний раз около 5 лет назад, предположительно проживает в 

<

.........>. В беседе с жильцами соседних квартир установлено, что ФИО2 уже длительное время в квартире не появлялся.

Как следует из пояснений истца ФИО1 в 2015 г. выехал за пределы 

<

.........> и с указанного времени проживал без регистрации в 

<

.........>, что также подтверждается постановлениями по делу об административном правонарушении от 14.04.2014 г., от 17.11.2015, от 23.08.2016 г., делом № 5-1273-15 об административном правонарушении, сведениями УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 13.08.2019 г. 

Согласно сведениям Департамента ЗАГС 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ., Комитета по делам ЗАГС и архивов 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ. по результатам проверки, актовая запись о смерти ФИО2 не обнаружена. 

Как следует из пояснений истца, ответчик злоупотреблял спиртными напитками, бродяжничал, в квартире с момента регистрации не проживал.

Из представленных квитанций следует, что оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит истец с учетом зарегистрированного ответчика, ФИО2 обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения является истец ФИО1, ответчик ФИО2 с 2015 г. в квартире, расположенной по 

<

.........>Б, 

<

.........> не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашения о пользовании квартирой с собственником не заключал, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. 

Кроме того, регистрация ответчика в квартире носила формальный характер вследствие сложившихся конфликтных отношений между истцом и ответчиком, который злоупотреблял спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения умышленно нанес побои истцу.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО4 и ФИО5, показания которых были оглашены в судебном заседании.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в спорном жилом помещении, о чинении препятствий со стороны матери ФИО1 в пользовании квартирой, об исполнении им обязанностей по оплате за спорную квартиру, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

.........>Б, 

<

.........> края.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, требования истца ФИО1 о возложении обязанности снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, как заявленные излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>Б, 

<

.........>.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.