Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 05 марта 2019 года 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Манашевой Т.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Старых Н.М.,

представителя третьего лица- ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с выше названным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.12.2016г. его проаво собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.12.2016г. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире предыдущим собственником, и до настоящего времени ему об этом было неизвестно. Ответчик, с момента приобретения им квартиры, в ней не проживает, личные вещи его в квартире также отсутствуют. Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. Взыскать с ответчика сумму морального вреда в размере 2 000руб.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 05.03.2019г. производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в части взыскания морального вреда в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства. Судебные извещения, направленные по месту жительства ответчика вернулись в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Согласно сообщению отдела адресно- справочной работы Оренбургской области ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, определением Соль-Илецкого районного суда от 22.01.2019г. в качестве его представителя назначен адвокат Старых Н.М.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Старых Н.М., действующий на основании ордера исковые требования истца не признал, просил вынести законное обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

28.12.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области было зарегистрировано право ФИО4 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.12.2016г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости 28.12.2016г., ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.12.2016г.

Из справки выданной 12.12.2018г. администрацией МО Соль-Илецкий городской округ № следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но там не проживает.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1. ФИО3 они в его доме никогда не видели. ФИО1 купил квартиру в 2016г.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 07.03.2019г.

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.