Дело № 2-1624/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уют Сервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уют Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи и неустойки, мотивируя свои требования тем, что ООО «Уют Сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> который является совместной собственностью ТСЖ «МАЛОМОСКОВСКИЙ», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. б/н, заключенного на основании решения общего собрания членов ТСЖ, указанного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. и протокола собрания ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Уют Сервис» по заданию ТСЖ оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в течении длительного времени не выполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 240157,90 руб. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Уют Сервис» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 240157,90 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 91682,01 руб., а также расходы по госпошлине в размере 6518,40 руб.

Истец представитель ООО «Уют Сервис» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Уют Сервис» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> которое является совместной собственностью ТСЖ «МАЛОМОСКОВСКИЙ» на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного на основании решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая организация по заданию ТСЖ обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирных домах по адресу: 

<

адрес>, предоставлять коммунальные и иные услуги Собственникам (а также членам семьи собственников, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещения) в соответствии с п. 3.1.2-3.1.4, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирными домами деятельность.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., на основании решения Останкинского районного суда СВАО 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (совместная собственность) (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей 414 судебного участка 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО1 об отмене судебного приказа и о несогласии с требованиями истца, судебный приказ был отменен (л.д. 61).

В материалах дела имеется карточка учета собственника №, из которой следует, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, общая площадь жилого помещения составляет 38,3 кв.м.

Суду представлены квитанции об оплате за спорное жилое помещение, из которых следует, что за квартиру по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность.

Из выписки из домовой книги, выданной 15.02.2018г. следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО6 и ФИО7

ООО «Уют Сервис», согласно своего отчета за 2014 год, выполнило свои обязательства перед ТСЖ «МАЛОМОСКОВСКИЙ» по предоставлению коммунальных услуг (л.д. 112-143).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (п.15).

При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления, исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.) (п.19).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как следует из расчета задолженности, представленного ООО «Уют Сервис», задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 240157,90 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил 91682,01 руб. Сумма задолженности до настоящего времени не оплачена. Ответчики представленный истцом расчет не оспорили.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку ответчики являются совместными собственниками квартиры, то их обязательства по оплате за коммунальные услуги являются солидарными, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по основному долгу и пени в солидарном порядке.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6158,40 руб.

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310, 322 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Уют Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «Уют Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 240157,90 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 91682,01 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6518,40 руб., а всего взыскать 338358,31 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Селезнева С.А.