РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о взыскании задолженности за найм помещения, возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда,

Установил:

ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за найм помещения, возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, указав, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в отношении которой ДД.ММ.ГГГГ заключила договор найма жилого помещения с ответчиком на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Первоначальный договор с ответчиком ею был заключен ДД.ММ.ГГГГ и перезаключался по мере окончания сроков найма. В 2015 и 2016 годах наниматель не исполнял надлежащим образом свои обязательства по договору, в связи с чем в июне 2015 года за счёт ее (истицы) средств был заменен смеситель в ванной комнате, в августе 2015 года – смеситель на кухне, в марте 2016 года – шланг, соединяющий газовую плиту и газовую трубу. Данное оборудование было испорчено нанимателем в период его проживания в квартире. ДД.ММ.ГГГГ, получая плату за найм жилого помещения за март 2016 года, она предупредила ответчика, что договор найма с ним больше перезаключаться не будет вследствие неисполнения им обязательств по договору, и что ему необходимо подыскать себе другое жилье. ДД.ММ.ГГГГ истица предупредила ответчика о необходимости приведения квартиры и имущества к тому виду и состоянию, которое он получил по акту приема-передачи в 2013 году. ДД.ММ.ГГГГ в 21.00 ей позвонил ФИО2 и сказал, что хочет отдать ключи от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ после предварительного осмотра квартиры и части имущества ответчику было указано на недостатки, грязь, порчу имущества, которые необходимо было исправить, а также вернуть вещи истицы, увезенные им из квартиры, для расторжения договора по соглашению сторон. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не была внесена плата за найм жилого помещения за июль 2016 года, т.е. не был исполнен п.3.2 действующего договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, не все замечания по поводу приведения состояния имущества были исправлены. ФИО2 истицей было сообщено, что в случае неустранения выявленных замечаний к имуществу, расторгать с ним договор по соглашению сторон она отказывается. При осмотре имущества ДД.ММ.ГГГГ она узнала также о поломке раздвижного дивана, находящегося в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сообщил истице, что расторг с ней договор в одностороннем порядке и заключил новый, и что ключи от квартиры ей будут высланы по почте. От подписания акта приема-передачи ответчик уклонился. ДД.ММ.ГГГГ ею было направлено ответчику уведомление-претензия о неисполнении условий договора (п.3.2), необходимости устранения ущерба, причиненного имуществу, а также установлен срок для внесения платы за найм жилого помещения за июль и август 2016 года - ДД.ММ.ГГГГ. Ключи от квартиры и уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору были получены ею по почте ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день истицей был составлен акт осмотра имущества в присутствии третьих лиц, где зафиксированы повреждения имущества, находящегося в квартире – поломка крана подачи воды к стиральной машине на кухне, пролом изголовья с правой стороны у большого дивана в разложенном состоянии, порвана и зашита обивка раскладной части большого дивана, ободрана дверка под мойкой на кухне. Наличие указанных повреждений отражено в протоколе, составленном сотрудниками полиции ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на претензию ФИО2 сообщил, что расторг с ней договор найма жилого помещения, платы за аренду не должен, а повреждение имущества является его естественным износом. ДД.ММ.ГГГГ истицей был заменен кран подачи воды к стиральной машине. Для определения размера ущерба, причиненного повреждением дивана, истица обратилась в независимую оценочную ООО «ДТП эксперт», согласно отчета которой диван ремонту не подлежит, сумма ущерба составила 

<

данные изъяты>., расходы на оценку 

<

данные изъяты>. Считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, поскольку в указанный период она находилась в состоянии тяжело протекающей беременности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. – плату за наем жилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> – плату за замену сантехнического оборудования и текущий ремонт, 

<

данные изъяты>. – возмещение ущерба, нанесенного имуществу, 

<

данные изъяты>. – проценты за пользование чужими деньгами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>. – оплату услуг оценки по договору, 

<

данные изъяты>. – расходы на оплату судебных издержек, 

<

данные изъяты>. – расходы по оплате государственной пошлины, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Определением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о взыскании задолженности за найм помещения, возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда передано для рассмотрения по правилам подсудности в Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Впоследствии ФИО1 заявленные требования уточнила, просила взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. – плату за наем жилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>. – плату за замену сантехнического оборудования и текущий ремонт, 

<

данные изъяты>. – возмещение ущерба, нанесенного имуществу, 

<

данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день обращения в суд с иском), 

<

данные изъяты>. – оплату услуг оценки по договору, 

<

данные изъяты>. – расходы на оплату судебных издержек, 

<

данные изъяты>. – расходы по оплате государственной пошлины и компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования признали частично в сумме 

<

данные изъяты>., что соответствует расходам на замену сантехнического оборудования и текущий ремонт, в остальной части требования просили оставить без удовлетворения, свои доводы изложили в письменном отзыве. При этом ответчик пояснил, что в квартире истицы проживал с семьей с ДД.ММ.ГГГГ, договор найма перезаключался каждый год, уведомление о досрочном расторжении договора найма жилого помещения направил истице ДД.ММ.ГГГГ, не исключает, что оно получено истицей ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи жилое помещение и находящиеся в нем мебель и иное имущество истице не передавал.

Выслушав участников процесса, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в ст.290 ГК РФ.

По правилам ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.782 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно пп.1, 2, 4 ст.450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Сторона, которая настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении такого права действовать добросовестно и разумно в пределах, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Так, согласно ст.687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), ФИО1 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, общей площадью 31,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения (л.д.10-13), в соответствии с условиями которого наймодатель предоставил нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и находящееся в нем имущество за плату во временное возмездное владение и пользование для проживания. Срок договора составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма того же жилого помещения на тех же условиях, но на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма того же жилого помещения на тех же условиях, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма того же жилого помещения на тех же условиях, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25).

Пунктом 3 указанного договора установлен порядок оплаты за проживание в жилом помещении и за потребленную электроэнергию, согласно которому наниматель обязался ежемесячно не позднее 7 числа вносить наймодателю плату за пользование жилым помещением в размере 

<

данные изъяты>, производить платежи за фактическое потребление электроэнергии, междугородних телефонных переговоров, а также услуг телефонной связи в течение срока договора.

Из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании судом установлено, что в марте, июне 2016 года устно, а в июле 2016 года письменно ФИО2 был уведомлен наймодателем о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с ним перезаключаться не будет.

Согласно п.4.5 договора наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца, указанное положение договора коррелирует с нормами ст.687 ГК РФ.

Указанная норма права предоставляет наймодателю гарантию в целях минимизации убытков в случае досрочного расторжения договора найма, с тем, чтобы он имел возможность в течение трех месяцев решить вопрос о новом нанимателе жилого помещения.

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения срок аренды может быть сокращен по соглашению сторон. Доказательств тому, что такое соглашение между сторонами спора было достигнуто, материалы дела не содержат. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес истицы уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды, ссылаясь на п.4.2 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и положения п.3 ст.450 ГК РФ (л.д.27). 

Установлено, что указанное уведомление и ключи от квартиры получены истицей по почте ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Ссылку ФИО2 на п.4.2 договора найма жилого помещения, согласно которого договор может быть расторгнут судом по требования одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством РФ, суд не принимает, поскольку доказательств наличия существенных нарушений условий договора наймодателем ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств обращения нанимателя в суд с требованием о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наймодатель был предупрежден о досрочном расторжении договора найма жилого помещения за три месяца.

Учитывая, что договор найма жилого помещения может считаться расторгнутым по истечении трех месяцев с момента предупреждения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика подлежит взысканию плата за жилое помещение за три месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> поскольку доказательств внесения ответчиком платы за найм жилого помещения за июль 2016 года суду последним не представлено. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит оплата по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Разрешая требование истицы о взыскании с ответчика убытков, причиненных повреждением ее имущества, находившегося в переданной ответчику в найм квартире, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.2.2. договора найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязуется, в том числе, содержать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии; производить за свой счет внутренний текущий ремонт помещения, устранять возможные неисправности сантехнического оборудования; полностью возместить наймодателю любой ущерб, нанесенный жилому помещению или имуществу неправильным их использованием или запущением. 

Из пояснений сторон и установленных по делу обстоятельств судом установлено, что в июне 2015 года за счет средств истицы был заменен смеситель в ванной комнате стоимостью 

<

данные изъяты>. (л.д.35), в августе 2015 года – смеситель на кухне стоимостью 

<

данные изъяты>. (л.д.30), в марте 2016 года – шланг, соединяющий газовую плиту и газовую трубу, стоимость материала и работ составила 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> (л.д.31-33), а всего на сумму 

<

данные изъяты> Данное оборудование квартиры пришло в негодность в период проживания нанимателя в квартире истицы, в связи с чем расходы на проведение его текущего ремонта в соответствии с условиями договора найма должны быть отнесены на нанимателя. Требования истицы в указанной части ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на замену сантехнического оборудования и его текущий ремонт в размере 

<

данные изъяты>.

Истицей также заявлено требование о возмещении ущерба, причиненного ее имуществу – дивану, переданному нанимателю при заключении договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Факт наличия дивана в переданной по договору найма квартире ответчиком в судебном заседании не оспаривался, ответчик в возражение на иск ссылался на его ветхое состояние уже в момент передачи ему нанимателем.

Между тем, из акта сдачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сторонами произведен полный осмотр квартиры, вещи наймодателя в исправном состоянии, наниматель получает право пользования квартирой, мебелью и хозяйственным инвентарем на условиях согласно договору, наниматель не имеет претензий к наймодателю (л.д.13). Сведений о ветхости спорного дивана акт не содержит, замечания нанимателя по поводу состояния передаваемого имущества в акте отсутствуют. 

Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила факт наличия двух диванов в спорной квартире истицы, которые в сентябре 2013 года находились в квартире истицы в исправном работоспособном состоянии.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при осмотре квартиры истицы по адресу: 

<

адрес>, были обнаружены повреждения - под раковиной на одной из створок шкафа повреждено покрытие, не работает кран подачи воды к стиральной машине, на диване имеется повреждение материала на раздвижной части дивана, которое зашито нитками, сломана фанера у изголовья дивана с правой стороны (л.д.119-120).

Из отчета независимой оценочной организации ООО «ДТП эксперт» №-О от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представленный к осмотру диван имеет повреждения в виде разрыва ткани сиденья, излома каркаса, которые ремонту не подлежат, размер ущерба составляет 

<

данные изъяты>. (л.д.47-70), расходы на оценку составили 

<

данные изъяты>. (л.д.46).

Указанный отчет ответчиком не оспорен в установленном законом порядке, оснований не доверять выводам специалиста, у суда не имеется, поскольку исследование выполнено независимым специалистом, содержит обоснование использованных стоимостных показателей, квалификация оценщика подтверждена документально, сведений о его заинтересованности в исходе дела не имеется. 

Иных доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ в подтверждение размера причиненного истице ущерба сторонами представлено не было.

Доводы ФИО2 о том, что ущерб истице причинен не по его вине, являются несостоятельными, поскольку объективных и достоверных доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах взысканию с ответчика в пользу истца подлежит ущерб, причиненный имуществу, в размере 

<

данные изъяты>., а также расходы на оценку ущерба в размере 

<

данные изъяты>., поскольку указанные расходы были необходимы истице для определения размера ущерба и защиты нарушенного права в суде.

Кроме того, истицей заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день обращения в суд), что является ее правом.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанности должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании ст.395 ГК РФ.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что договором найма жилого помещения, заключенного между сторонами, взыскание какой-либо неустойки при просрочке исполнения обязательств не предусмотрено, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истицей заявлено обоснованно.

Как указывалось выше, в соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, является арифметически правильными, ответчиком не оспорен.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку проценты, начисленные истцом в соответствии со ст.395 ГК РФ по своей правовой природе не являются неустойкой. В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истицей в подтверждение транспортных расходов, связанных с осуществлением поездки из 

<

адрес> до Первомайского районного суда 

<

адрес> на личном транспорте, в материалы дела представлена распечатка с электронного сервиса "Яндекс-карты" с указанием маршрутов следования от места жительства истицы до места нахождения суда (л.д.148-154), а также расчет норм топлива в соответствии с распоряжением Минтранса России, согласно которого размер транспортных расходов составил 

<

данные изъяты>., и чек на оплату топлива от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> (л.д.158). 

Представленный истицей расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, является арифметически правильным.

<

адрес>а истицы в Первомайского районного суда 

<

адрес> для участия в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и понесенные в связи с этим транспортные расходы обусловлены требованием ст.28 ГПК РФ на обращение в суд с иском по месту жительства ответчика и проживанием самой истицы в 

<

адрес>. Принимая по внимание, что в договоре найма жилого помещения ФИО2 местом регистрации было указано 

<

адрес>, учитывая, что доказательств извещения ФИО2 истицы об ином месте своего жительства, материалы дела не содержат, обращение истицы в соответствующий суд 

<

адрес> было основано на законе, кроме того, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ истица принимала участие в судебном заседании указанного суда (л.д.121-122), в связи с чем требование истицы о взыскании с ответчика транспортных расходов в размере 

<

данные изъяты>. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании ст.15 ГК РФ взысканию с ответчика в пользу истицы также подлежат почтовые расходы на отправление в адрес ответчика претензий, в Первомайский районный суд 

<

адрес> - иска и доказательств в обоснование заявленных требований в размере 621,03 руб. (л.д.30, 37, 144, 145).

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (п.2 ст.1099 ГК РФ).

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года N10 "О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда", ответственность за моральный ущерб безусловна лишь для случаев его причинения действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающие на принадлежащие ему нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда возможна лишь при наличии указания об этом в законе.

Гражданское законодательство, регулирующее возникшие между сторонами правоотношения по договору найма жилого помещения, возмещение денежных средств, в связи с неисполнением принятых обязательств, не предусматривает ответственность ответчика перед истцом в виде компенсации морального вреда.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истицы о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>. не основано на законе, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 оплату по договору в размере 

<

данные изъяты>., расходы на замену сантехнического оборудования и текущий ремонт в размере 

<

данные изъяты> ущерб, причиненный имуществу, в размере 

<

данные изъяты> расходы на оценку ущерба в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>., транспортные расходы в размере 

<

данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2017 года.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь