Гражданское дело №2-1291/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 октября 2018 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Поляковой ТП

при секретаре Ступень МВ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об исправлении реестровой ошибки. Требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 404 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 12.04.2017г. было выявлено наложение земельных участков, установлено не соответствие границ принадлежащего ФИО1 земельного участка на местности и сведений о границах указанного земельного участка содержащихся в ЕГРН. При этом при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, была выявлена реестровая ошибка. При выполнении кадастровых работ ООО ПКФ «П» было установлено наложение земельного участка истца (сведений в ЕГРН) на смежные земельные участки: а именно: наложение на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7,70+1,38=9,08 кв.м. (в свою очередь земельный участок с кадастровым № имеет наложение на земельный участок № площадью 1,97 кв.м); наложение на земельный участок с кадастровым номером № - 2,80+3,03=5,83 кв.м.; наложение на земли неразграниченной государственной собственности 3,53+4,78=8,31 кв.м. При этом общая площадь земельного участка по документам составляет 404 кв.м., по результатам измерений фактически используемая площадь земельного участка так же составляет 404 кв.м, из них 375 кв.м, огороженная территория, 29 кв.м, свободной неогороженной территории. При этом фактическое местоположение границ указанных земельных участков определяется имеющимися ограждениями на местности, какое-либо наложение отсутствует. Указанные границы земельных участков существовали на местности более 15 лет до проведения работ по межеванию. Как указано в акте проверке от 12.04.2017г., установлено не соответствие сведений о границах земельного участка содержащихся в ЕГРН границам в натуре, а так же установлено не соответствие сведений о границах земельного участка содержащихся в ЕГРН границам в натуре, весь периметр участка смещен в южную сторону. В процедуре установления границ земельного участка с кадастровым № на местности усматриваются признаки кадастровой ошибки. Согласно имеющихся документов, межевание земельного участка принадлежащего истцу проводилось ранее земельных участков принадлежащих соседям по 

<

адрес> и 

<

адрес>. Межевание земельного участка истца произведено в 2007 году. Межевание земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) произведено в 2008 году. Сведения о земельном участке № (

<

адрес>) внесены в ЕГРН в 2010 году. Таким образом, допущенная кадастровая ошибка при межевании земельного участка истца с кадастровым номером №, привела к кадастровым ошибкам земельных участков № и №. При межевании земельных участков № и № так же не правильно были определены границы, так как имеющие сведения о границах земельных участков в ЕГРН не соответствуют фактическим границам участка на местности.

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка № является ФИО4, собственниками земельного участка № являются ФИО2, ФИО3. При обращении к данным лицам, с предложением совместно исправить данную реестровую ошибку истец получил отказ.

Просит суд признать сведения, внесенные в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка № принадлежащего на праве собственности ФИО1, земельного участка № принадлежащего на праве собственности ФИО4 и земельного участка № принадлежащего ФИО2, ФИО3 реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) указанных земельных участков.

В ходе рассмотрения дела, по результатам проведенной ООО «К» судебной землеустроительной экспертизы от 22.05.2018г. истец уточнил заявленные исковые требования, а именно: просит суд признать сведения, внесенные в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1, а также сведения пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, ФИО3 реестровой ошибкой. Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности ФИО1 и № принадлежащего на праве собственности ФИО4, в следующих точках координат:

Номер точек Х Y 

Н3 633909,38 99432,10

Н4 633909,03 99426,22

Н5 633908,39 99417,49

Н6 633922,90 99416,11

Н7 633924,47 99415,99

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности ФИО1 и № принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО3 в следующих точках координат:

Номер точек Х Y 

Н14 633904,89 99432,27

Н15 633904,35 99419,79

Н16 633904,75 99419,38

Н17 633904,59 99413,13

Н18 633904,57 99412,19

Н19 633904,44 99411,57

Н20 633903,50 99401,70

Установить для земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1 следующие координаты границ земельного участка:

Номер точек Х Y 

Н13 633908,97 99432,25

Н14 633904,89 99432,27

Н15 633904,35 99419,79

Н16 633904,75 99419,38

Н17 633904,59 99413,13

Н18 633904,57 99412,19

Н19 633904,44 99411,57

Н20 633903,50 99401,70

Н21 633907,76 99401,60

Н22 633914,61 99401,31

Н23 633923,56 99400,93

Н24 633923,58 99401,52

Н25 633924,20 99411,20

Н26 633924,44 99414,50

Н7 633924,47 99415,99

Н6 633922,90 99416,11

Н5 633908,39 99417,49

Н4 633909,03 99426,22

Н3 633909,38 99432,10

Н13 633908,97 99432,25

Площадь земельного участка № составляет 372 кв.м.

Присутствующие в судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 (доверенность в деле) поддержали заявленные требования с учетом уточнений, по выше изложенным основаниям, в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 (доверенность в деле) не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований с учетом уточнений. Согласна с результатами проведенной ООО «К судебной землеустроительной экспертизы от 22.05.2018г., а именно: с первым вариантом устранения наложения границ земельных участков предложенным экспертом. 

Присутствующие в судебном заседании представители ответчика ФИО3 – ФИО8, ФИО9 (доверенности в деле) возражали против удовлетворения заявленных истцом требований с учетом уточнений. Представили суду письменный отзыв на иск, который поддержали в судебном заседании в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу положений ст. 37 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", средством достижения индивидуализации земельного участка является определение местоположения его границ посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, отражение таких границ в межевом плане и постановка на государственный кадастровый учет.

Согласно ст. 3 ФЗ N 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Частью 3 ст. 3 Закона о регистрации недвижимости к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отнесены в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (пункт 4).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от 21.12.2007г. является собственником земельного участка общей площадью 404 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, иное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 является собственником смежного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.06.1992г., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13.07.1950г., общей площадью 361 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является собственником смежного земельного участка на основании свидетельства на праве собственности на землю от 02.07.1997г. на 7/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 748 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка на основании договора об установлении права застройки от 09.08.1939г., договора от 29.071996г. на 4/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 748 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Центрального районного суда от 12.10.2016г. были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 812 кв.м. в точках координат н1,2,3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,10,11,н12.

Также данным решением установлено, что поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась в ООО «З», которым выполнены кадастровые работы и изготовлен межевой план земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера обоснование местоположения уточняемых границ земельного участка следующее:

от н1 до 2 – граница земельного участка проходит частично по стене дома и частично по бетонному забору;

от 2 до н4 – граница земельного участка закреплена забором;

от н4 до н7 – граница земельного участка закреплена забором;

от н7 до н8 – граница земельного участка проходит по стене дома;

от н8 до н9 – граница земельного участка закреплена забором;

от н9 до 10 – граница земельного участка закреплена забором;

от 10 до 11 – граница земельного участка частично проходит по стене дома и частично закреплена забором;

от 11 до н12 – граница земельного участка проходит по стенам хоз.построек;

от н12 до н1 – граница земельного участка частично проходит по стенам хоз.построек и стене дома.

12.04.2017г. государственным инспектором Красноярского края по использованию и охране земель главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю – М СА проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в результате которой выявлено наложение земельных участков.

Согласно акту проверки от 12.04.2017г. установлено не соответствие границ принадлежащего ФИО1 земельного участка на местности и сведений о границах указанного земельного участка содержащихся в ЕГРН. При этом при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, были установлены признаки реестровой (кадастровой) ошибки. Границы земельного участка на местности ФИО1 не менялись с момента приобретения домовладения в 2001 году, существовали длительное время, более 15 лет, именно по указанным границам в 2007г. составлялся межевой план, и уточнялись границы земельного участка в ЕГРН. 

При обращении за выполнением кадастровых работ в ООО ПКФ «П», было установлено наложение земельного участка истца (сведений в ЕГРН) на смежные земельные участки, а именно:

-наложение на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7,70+1,38=9,08 кв.м. (в свою очередь земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земельный участок № площадью 1,97 кв.м); 

-наложение на земельный участок с кадастровым номером № - 2,80+3,03=5,83 кв.м.; 

-наложение на земли неразграниченной государственной собственности 3,53+4,78=8,31 кв.м.

Общая площадь земельного участка по документам составляет 404 кв.м., По результатам измерений фактически используемая площадь земельного участка так же составляет 404 кв.м, из них 375 кв.м, огороженная территория, 29 кв.м, свободной неогороженной территории.

При этом фактическое местоположение границ указанных земельных участков определяется имеющимися ограждениями на местности, какое-либо наложение отсутствует. Указанные границы земельных участков существовали на местности более 15 лет до проведения работ по межеванию.

Как указано в акте проверке от 12.04.2017г. (стр. № 3) при наложении графического изображения земельного участка с кадастровым номером № и его поворотных точек, информация о которых содержится в ЕГРН на фрагмент цифрового ортофотоплана данного земельного участка, установлено не соответствие сведений о границах земельного участка содержащихся в ЕГРН границам в натуре. Так же при изучении графического изображения нанесенного на фрагмент цифрового ортофотоплана установлено не соответствие сведений о границах земельного участка содержащихся в ЕГРН границам в натуре, весь периметр участка смещен в южную сторону. В процедуре установления границ земельного участка с кадастровым № на местности усматриваются признаки кадастровой ошибки.

Согласно имеющихся документов, межевание земельного участка принадлежащего истцу проводилось ранее земельных участков принадлежащих соседям по 

<

адрес> и 

<

адрес>. Межевание земельного участка истца произведено в 2007 году. Межевание земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) произведено в 2008 году. Сведения о земельном участке № (

<

адрес>) внесены в ЕГРН в 2010 году.

Таким образом, допущенная кадастровая ошибка при межевания земельного участка истца с кадастровым номером №, привела к кадастровым ошибкам земельных участков № и №. При межевании земельных участков № и № так же не правильно были определены границы, так как имеющие сведения о границах земельных участков в ЕГРН не соответствуют фактическим границам участка на местности.

При обращении истца к ответчикам, с предложением совместно исправить данную реестровую ошибку истец получил отказ.

Судом для установления границ земельных участков находящихся в собственности истца и ответчиков, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая была проведена ООО К» 22.05.2018г.

В результате проведенной экспертизы установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № (

<

адрес> № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>) на местности, по периметру, огорожены забором. Границы земельных участков установлены в соответствии с межеванием по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Фактические границы земельных участков не совпадают с границами земельных участков по сведениям ЕГРН.

На фактическом земельном участке с кадастровым номером № расположены: жилой дом (№ (публичная кадастровая карта Росреестра) восточная часть земельного участка); - нежилые строения (западная часть земельного участка).

На фактическом земельном участке с кадастровым номером № расположены: жилой дом (№, выписка № от 17.03.2006г. северная часть земельного участка); - нежилое строение гараж (Г5), технический паспорт от 15.05.2008г. юго-западный угол земельного участка.

На фактическом земельном участке с кадастровым номером № расположены: жилой дом (№, свидетельство о государственной регистрации права от 01.11.2011г. северо-западная часть земельного участка); - жилой дом (восточная часть земельного участка); - нежилые строения (западная часть земельного участка); - нежилые строения (центральная часть земельного участка).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 04.09.2017г. №КУВИ-002/2017-408160 земельного участка с кадастровым номером № собственник ФИО4, дата присвоения кадастрового номера – 15.12.2005г.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 04.09.2017г. №КУВИ-002/2017-407884 земельного участка с кадастровым номером № собственник ФИО1, дата присвоения кадастрового номера – 15.12.2005г.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 04.09.2017г. №КУВИ-002/2017-408019 земельного участка с кадастровым номером № собственники ФИО2 (доля в праве 4/11), ФИО14 (доля в праве 7/11), дата присвоения кадастрового номера – 13.10.2010г.

Также экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», не соответствуют границам, указанным в сведениях ЕГРН. Площадь фактического земельного участка составляет 372 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН – 404 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют границам, указанным в сведениях ЕГРН. Граница земельного участка по сведениям ЕГРН пересекает контур существующего жилого дома с кадастровым номером №. Площадь фактического земельного участка составляет 353 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН – 361 кв.м. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.06.1994г., площадь земельного участка указана 387 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют границам, указанным в сведениях ЕГРН. Граница земельного участка по сведениям ЕГРН пересекает контур существующего жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь фактического земельного участка составляет 802 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН – 812 кв.м.

По результатам измерений в процессе землеустроительной экспертизы было выявлено наложение земельных участков между собой:

-границы фактического земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения 10 кв.м. (участок №);

-граница фактического земельного участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет 2 кв.м. (участок№);

-граница фактического земельного участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет 1 кв.м. (участок№);

- граница фактического земельного участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет 4 кв.м. (участок№);

-граница фактического земельного участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет 7 кв.м. (участок№);

-граница фактического земельного участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет 8 кв.м. (участок№).

Кроме указанных наложений имеются наложение земельных участков на земли общего пользования и смежные земельные участки, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

В связи с тем, что существующее ограждение выполнено в виде капитальных заборов у земельных участков с кадастровыми номерами №, № наложение земельных участков можно устранить путем внесения изменений в характеристики местоположения границ земельных участков по фактически существующим границам.

Экспертом представлены на рассмотрение суда два варианта устранения наложения границ земельных участков, по фактическим (существующим) границам и с учетом границ смежных земельных участков, правоустанавливающих документов, фактическим землепользованием, результатами проведения экспертизы, положениями законодательства.

Вариант №. Формирование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по фактическим (существующим) границам. Площадь земельного участка с кадастровом номером № составит 353,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 372,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 802,0 кв.м. Существующие заборы не переносиятся.

Координаты узловых и поворотных точек земельных участков, а именно:

земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО4, общей площадью 353 кв.м.

Номер точек Х Y 

Н1 633919,55 99439,79

Н2 633909,24 99439,60

Н3 633909,38 99432,10

Н4 633909,03 99426,22

Н5 633908,39 99417,49

Н6 633922,90 99416,11

Н7 633924,47 99415,99

Н8 633924,36 99423,67

Н9 633924,16 99426,66

Н10 633924,49 99439,37

Н11 633924,38 99439,89

Н12 633921,13 99439,92

Н1 633919,55 99439,79

Координаты узловых и поворотных точек земельных участков, а именно:

земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1, общей площадью 372 кв.м.

Номер точек Х Y 

Н13 633908,97 99432,25

Н14 633904,89 99432,27

Н15 633904,35 99419,79

Н16 633904,75 99419,38

Н17 633904,59 99413,13

Н18 633904,57 99412,19

Н19 633904,44 99411,57

Н20 633903,50 99401,70

Н21 633907,76 99401,60

Н22 633914,61 99401,31

Н23 633923,56 99400,93

Н24 633923,58 99401,52

Н25 633924,20 99411,20

Н26 633924,44 99414,50

Н7 633924,47 99415,99

Н6 633922,90 99416,11

Н5 633908,39 99417,49

Н4 633909,03 99426,22

Н3 633909,38 99432,10

Н13 633908,97 99432,25

Координаты узловых и поворотных точек земельных участков, а именно:

земельного участка с кадастровым номером № собственником которого являются ФИО2 (доля в праве 4/11), ФИО14 (доля в праве 7/11), общей площадью 802 кв.м.

Номер точек Х Y 

Н27 633905,35 99440,94

Н28 633900,21 99440,76

Н29 633900,02 99441,10

Н30 633896,05 99441,38

Н31 633886,27 99442,15

Н32 633884,54 99442,18

Н33 633883,82 99418,52

Н34 633884,05 99418,44

Н35 633884,08 99411,09

Н36 633884,51 99411,10

Н37 633883,90 99405,66

Н38 633883,47 99402,93

Н39 633890,44 99402,58

Н20 633903,50 99401,70

Н19 633904,44 99411,57

Н18 633904,57 99412,19

Н17 633904,59 99413,13

Н16 633904,75 99419,38

Н15 633904,35 99419,79

Н14 633904,89 99432,27

Н40 633905,41 99437,36

Н27 633905,35 99440,94

Вариант №. Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № формируются по фактическим (существующим) границам, учитывая границы смежных земельных участков и сведения ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровом номером № составит 361,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 404,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 812,0 кв.м. Все существующие заборы земельных участков с вышеперечисленными кадастровыми номерами переносятся на установленные, по данному варианту характерные точки.

Суд принимает в качестве доказательства указанное заключение, поскольку выводы, содержащиеся в нем, экспертом аргументированы и не противоречивы относительно юридически значимых обстоятельств, основаны на натурных исследованиях, с применением норм права и действующих методик в данной области деятельности, эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Ответчиками не представлено аргументированных доводов, которые могли бы вызвать сомнение в объективности экспертного заключения.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, с учетом пояснений сторон в судебном заседании, а именно: истец ФИО1 и представитель ответчика ФИО4 - ФИО7 просят определить первый вариант формирования границ земельных участков, по фактическим (существующим) границам и не переносить существующие заборы, на втором варианте настаивают представители ответчика ФИО3 – ФИО8, ФИО9 по которому земельные участки формируются по фактическим (существующим) границам, учитывая границы смежных земельных участков и сведения ЕГРН, суд считает необходимым установить границы между земельными участками по первому варианту, изложенному в заключении эксперта, как соответствующей фактически сложившейся на местности границе земельных участков в течение последних 15 лет с учетом находящихся на участке истца и ответчиков длительное время жилых домов и хозяйственных построек, то есть по фактическому землепользованию, поскольку при проведении кадастровых работ для уточнения местоположения земельного участка, принадлежащего истцу, было установлено наложение границ земельного участка истца с границами земельных участков ответчиков. При этом, учитывая, что исковые требования направлены на признание права, существовавшего ранее, а защита прав собственника в рассматриваемом случае без внесения изменений в ЕГРН невозможна. 

На основании выше изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части признания сведений, внесенных в ЕГРН о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1, а также сведения пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, ФИО3 реестровой ошибкой. 

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности ФИО1 и № принадлежащего на праве собственности ФИО4, в следующих точках координат:

Номер точек Х Y 

Н3 633909,38 99432,10

Н4 633909,03 99426,22

Н5 633908,39 99417,49

Н6 633922,90 99416,11

Н7 633924,47 99415,99

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности ФИО1 и № принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО3 в следующих точках координат:

Номер точек Х Y 

Н14 633904,89 99432,27

Н15 633904,35 99419,79

Н16 633904,75 99419,38

Н17 633904,59 99413,13

Н18 633904,57 99412,19

Н19 633904,44 99411,57

Н20 633903,50 99401,70

Установить для земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1 следующие координаты границ земельного участка:

Номер точек Х Y 

Н13 633908,97 99432,25

Н14 633904,89 99432,27

Н15 633904,35 99419,79

Н16 633904,75 99419,38

Н17 633904,59 99413,13

Н18 633904,57 99412,19

Н19 633904,44 99411,57

Н20 633903,50 99401,70

Н21 633907,76 99401,60

Н22 633914,61 99401,31

Н23 633923,56 99400,93

Н24 633923,58 99401,52

Н25 633924,20 99411,20

Н26 633924,44 99414,50

Н7 633924,47 99415,99

Н6 633922,90 99416,11

Н5 633908,39 99417,49

Н4 633909,03 99426,22

Н3 633909,38 99432,10

Н13 633908,97 99432,25

Площадь земельного участка 24:50:0300113:28 составляет 372 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать сведения, внесенные в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1, а также сведения о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, ФИО3 реестровой ошибкой. 

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности ФИО1 и № принадлежащего на праве собственности ФИО4, в следующих точках координат:

Номер точек Х Y 

Н3 633909,38 99432,10

Н4 633909,03 99426,22

Н5 633908,39 99417,49

Н6 633922,90 99416,11

Н7 633924,47 99415,99

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности ФИО1 и № принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО3 в следующих точках координат:

Номер точек Х Y 

Н14 633904,89 99432,27

Н15 633904,35 99419,79

Н16 633904,75 99419,38

Н17 633904,59 99413,13

Н18 633904,57 99412,19

Н19 633904,44 99411,57

Н20 633903,50 99401,70

Установить для земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1 следующие координаты границ земельного участка:

Номер точек Х Y 

Н13 633908,97 99432,25

Н14 633904,89 99432,27

Н15 633904,35 99419,79

Н16 633904,75 99419,38

Н17 633904,59 99413,13

Н18 633904,57 99412,19

Н19 633904,44 99411,57

Н20 633903,50 99401,70

Н21 633907,76 99401,60

Н22 633914,61 99401,31

Н23 633923,56 99400,93

Н24 633923,58 99401,52

Н25 633924,20 99411,20

Н26 633924,44 99414,50

Н7 633924,47 99415,99

Н6 633922,90 99416,11

Н5 633908,39 99417,49

Н4 633909,03 99426,22

Н3 633909,38 99432,10

Н13 633908,97 99432,25

Площадь земельного участка № составляет 372 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке, через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.