Дело № 2-329/2024

УИД 52RS0032-01-2024-000484-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивеево 11 декабря 2024 года

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дивеевского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 А.овича к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Дивеевский» о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Дивеевский» о признании права собственности на нежилое (чердачное) помещение п. 37, расположенное над первым подъездом жилого трехэтажного 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., а также на нежилое (чердачное) помещение п. 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное над первым подъездом жилого трехэтажного 

<

адрес>-А по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дела в отсутствие.

Представитель ответчика, третьего лица не явились, извещены о месте и времени рассмотрения надлежащим образом.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, по имеющимся в деле доказательствам, при имеющейся явке, в порядке заочного производства. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу положений ст.309, 420 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1.1 Договора об участии в долевом строительстве жилого дома застройщик организует и осуществляет строительство трехэтажного жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ориентировочно 

<

данные изъяты>., сведения об оплате в материалы дела представлены.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Кроме того, суд полагает, что истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ предоставлены суду доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования, ответчиком эти доказательства не оспорены, что также является основанием для удовлетворения иска.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор с ЖСПК «Дивеевский» о долевом строительстве жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>., по которому ответчик обязался построить многоквартирный 3-х этажный жилой дом по 

<

адрес>-а в 

<

адрес>, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу в собственность нежилое (чердачное) помещение, расположенное над первым подъездом жилого трехэтажного 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> По этому договору истец оплатил ответчику 

<

данные изъяты>. Дом в настоящее время построен. Указанное помещение передано истцу, однако поскольку договор участия в долевом строительстве не прошел государственную регистрацию, истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на свое помещение.

Согласно технических паспортам Арзамасского отделения Роскадастр п. 37 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты>

Исходя из заключения ООО «Артель-Групп» нежилые помещения 

<

данные изъяты> расположенные над первым подъездом жилого трехэтажного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное заключение составлено экспертом, обладающим надлежащей квалификацией, предупрежденным об уголовной ответственности. Настоящее заключение в полной мере, недвусмысленно отвечает на вопросы, поставленные судом в определении о назначении судебной экспертизы. Исходя из изложенного, заключение принимается как достоверное и допустимое доказательство. 

С учетом изложенного исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.овича к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Дивеевский» о признании права собственности на нежилые помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.овичем (паспорт №) право собственности на:

- нежилое (чердачное) помещение п. 37, расположенное над первым подъездом жилого трехэтажного 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на нежилое (чердачное) помещение п. 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное над первым подъездом жилого трехэтажного 

<

адрес>-А по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Дивеевский районный суд 

<

адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.О. Полякова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна. Судья Е.О. Полякова